Cette parcelle de construction exclusive à Marbella offre une opportunité unique de construire une résidence dans la prestigieuse province de Málaga. D'une superficie de 1492 m², le terrain est stratégiquement situé et permet diverses possibilités d'aménagement pour de futurs projets de construction. La proximité des commodités urbaines et des plages souligne le potentiel d'une vie confortable sur la Costa del Sol. Le terrain constitue une base pour des visions architecturales individuelles dans une région établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain à Marbella, Málaga. Il se trouve à distance de marche de la plage et des divers services du quotidien. L'emplacement urbain offre une bonne connectivité et la possibilité de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo. L'environnement se caractérise par un mélange de logements résidentiels et d'infrastructures.
Pour les constructeurs qui planifient une résidence individuelle, ce terrain offre la liberté de réaliser leurs propres idées. Sa taille et son emplacement sont adaptés à la création d'une maison sur mesure pour répondre aux besoins personnels. La possibilité d'effectuer une grande partie des courses quotidiennes à pied favorise un style de vie flexible.
Il s'agit d'un terrain non construit destiné à la construction d'une nouvelle résidence. Le plan d'urbanisme autorise des concepts d'utilisation spécifiques, permettant une adaptation aux besoins de vie modernes. La planification d'une nouvelle construction sur ce terrain offre la possibilité de créer des unités de logement économes en énergie et architecturalement attrayantes.
Le terrain est désigné comme une parcelle non bâtie et nécessite une planification de projet individuelle pour la construction neuve. Aucune structure existante n'est présente. Des réglementations et coefficients de construction spécifiques à la région de Marbella doivent être pris en compte lors de la planification. Le terrain n'offre pas d'habitation immédiatement habitable.
Ref: VL770355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser une villa selon leurs propres plans à Marbella. Il s'adresse aux personnes qui privilégient un emplacement urbain avec une bonne accessibilité aux plages et aux infrastructures. Les acheteurs à la recherche d'un investissement à long terme dans une région touristique établie et prêts à gérer le processus de construction trouveront ici une base solide. C'est également une option pour les expatriés envisageant une résidence permanente avec accès au mode de vie espagnol et à un climat doux. La proximité d'écoles internationales (par exemple, British International School à 2,5 km) le rend également attrayant pour les familles.
En tant que terrain non construit, des détails spécifiques sur la qualité de finition de la future propriété ne sont pas encore disponibles. Cependant, les plans d'urbanisme et les coefficients de Marbella définissent les normes pour les nouvelles constructions. Un coefficient d'occupation des sols de 0,40 pour les villas individuelles et de 0,60 pour les maisons jumelées permet la conception de solutions de logement modernes et fonctionnelles. Le choix des matériaux et des techniques incombe au futur propriétaire et peut être adapté aux exigences de qualité individuelles. L'orientation sud promet de bonnes conditions d'éclairage intérieur.
Le terrain à bâtir est proposé à partir de 1.316.000 €. Il s'agit d'une parcelle unique, dont le prix se réfère à la superficie de 1492 m². La structure des prix reflète l'emplacement dans une région recherchée d'Andalousie et la proximité de points d'intérêt urbains et touristiques majeurs. Des informations supplémentaires sur la disponibilité et les éventuelles variations de prix sont disponibles auprès du vendeur. La transaction comprend l'acquisition du terrain, et non d'une propriété finie.
La vie à Marbella est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine complète. Le terrain est situé dans une zone urbaine où les courses quotidiennes comme aller au supermarché (à 234 m) ou à la pharmacie (à 8 m) peuvent être effectuées à pied. La densité urbaine est soulignée par les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau de transport est bonne ; 11 lignes de transport public et 50 arrêts sont disponibles. La distance de 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilite les voyages internationaux. La région offre également une forte concentration d'activités sportives et de loisirs, dont 415 installations sportives.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à bâtir à Marbella, province de Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que les plages, le centre-ville et les liaisons de transport. Le positionnement dans une zone urbaine de la Costa del Sol est clair, tout comme la distance de l'aéroport de Málaga.
Le terrain est situé à Marbella, un lieu central de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est connue pour son atmosphère exclusive et son infrastructure bien développée. La ville est stratégiquement située entre Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km), offrant un accès à différents centres urbains et régions touristiques. La Costa del Sol est une destination de vacances internationalement reconnue, appréciée pour son climat, ses plages et ses activités de loisirs. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'immobilier de luxe.
L'accessibilité des plages est une caractéristique de cet emplacement : la Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m. D'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) se trouvent à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m) sont accessibles à pied. La connexion aux transports publics est assurée avec 50 arrêts et 11 lignes. L'accès en voiture est facilité par la proximité des routes nationales et régionales.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 1,7% vers la plage offrent une topographie agréable. La situation côtière assure une température modérée sans fluctuations extrêmes. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la côte et la végétation méditerranéenne typique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla à 738 m. Au total, 10 plages de la région arborent le Pavillon Bleu, signe de haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Outre les activités de plage, la région offre une multitude de possibilités de loisirs : 18 terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 10 km, y compris des noms célèbres comme le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. Divers centres sportifs et piscines, tels que le Supera Miraflores (0,7 km) et le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), sont également disponibles. Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) soulignent l'offre maritime.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Marbella, un lieu central de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est connue pour son atmosphère exclusive et son infrastructure bien développée. La ville est stratégiquement située entre Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km), offrant un accès à différents centres urbains et régions touristiques. La Costa del Sol est une destination de vacances internationalement reconnue, appréciée pour son climat, ses plages et ses activités de loisirs. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'immobilier de luxe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) ou 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €), ce terrain à bâtir se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui peut être dû à son emplacement et sa taille spécifiques. 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire. Contrairement aux unités résidentielles achevées comme dans les projets mentionnés, ce terrain offre la possibilité de concevoir une propriété de A à Z selon les souhaits individuels. Son emplacement plus urbain, avec accès à pied aux commerces et services, le distingue des projets davantage axés sur l'isolement ou les complexes de golf exclusifs. La proximité de plusieurs plages et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga sont des avantages comparables dans cette région. Le choix d'un terrain à bâtir implique une implication plus importante dans le processus de planification, mais offre une liberté de conception maximale par rapport aux propriétés existantes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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