Esta exclusiva parcela urbanizable en Marbella ofrece una oportunidad para la construcción de una residencia en la prestigiosa provincia de Málaga. Con una superficie de 1492 m², el terreno está estratégicamente ubicado y permite diversas posibilidades de diseño para futuros proyectos de construcción. La proximidad a servicios urbanos y playas subraya el potencial para una vida cómoda en la Costa del Sol. La parcela constituye una base para visiones arquitectónicas individuales en una región consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno urbano en Marbella, Málaga. Está situada a poca distancia a pie de la playa y de diversos servicios esenciales. La ubicación urbana ofrece buena accesibilidad y la posibilidad de realizar muchos trayectos a pie o en bicicleta. El entorno se caracteriza por una mezcla de viviendas residenciales e infraestructuras.
Para los constructores que planean una residencia individual, esta parcela ofrece la libertad de plasmar sus propias ideas. Su tamaño y ubicación son adecuados para la creación de una vivienda adaptada a las necesidades personales. La posibilidad de realizar gran parte de las compras diarias a pie favorece un estilo de vida flexible.
Se trata de una parcela sin edificar destinada a la construcción de una nueva residencia. El plan de ordenación urbana permite conceptos de uso específicos, posibilitando la adaptación a las necesidades de vida modernas. La planificación de una nueva construcción en esta parcela ofrece la oportunidad de crear unidades de vivienda energéticamente eficientes y arquitectónicamente atractivas.
La parcela está designada como terreno no urbanizado y requiere una planificación individual para la nueva construcción. No existen estructuras preexistentes. Se deben tener en cuenta las normativas y coeficientes de construcción específicos de la región de Marbella durante la planificación. La parcela no ofrece una vivienda habitable de inmediato.
Ref: VL770355
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para constructores que desean realizar una villa según sus propias especificaciones en Marbella. Se dirige a personas que valoran una ubicación urbana con buena accesibilidad a playas e infraestructuras. Los compradores que buscan una inversión a largo plazo en una región turística establecida y están dispuestos a gestionar el proceso de construcción encontrarán aquí una base sólida. También es una opción para expatriados que planean una residencia permanente con acceso al estilo de vida español y un clima templado. La proximidad a colegios internacionales (por ejemplo, British International School a 2,5 km) la hace atractiva también para familias.
Como terreno no edificado, aún no existen detalles específicos sobre la calidad de acabado de la futura propiedad. Sin embargo, los planes de ordenación urbana y los coeficientes de Marbella establecen los estándares para las nuevas construcciones. Un coeficiente de edificabilidad de 0,40 para villas independientes y 0,60 para viviendas adosadas permite el diseño de soluciones de vivienda modernas y funcionales. La elección de materiales y técnicas es responsabilidad del futuro propietario y puede adaptarse a las exigencias de calidad individuales. La orientación sur promete buenas condiciones de iluminación interior.
El terreno urbanizable se ofrece a partir de 1.316.000 €. Se trata de una única parcela, cuyo precio se refiere a la superficie de 1492 m². La estructura de precios refleja la ubicación en una región codiciada de Andalucía y la proximidad a puntos de interés urbanos y turísticos importantes. Información adicional sobre disponibilidad y posibles variaciones en los precios está disponible a través del vendedor. La transacción incluye la adquisición del terreno, no de una propiedad terminada.
La vida en Marbella se caracteriza por la proximidad al Mediterráneo y una completa infraestructura urbana. La parcela se encuentra en un entorno urbano donde las gestiones diarias, como ir al supermercado (a 234 m) o a la farmacia (a 8 m), se pueden realizar a pie. La densidad urbana se ve acentuada por los 138 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de 2 km. La conexión a la red de transporte es buena; hay 11 líneas de transporte público y 50 paradas disponibles. La distancia de 39 km al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita los viajes internacionales. La región también ofrece una alta concentración de actividades deportivas y de ocio, incluyendo 415 instalaciones deportivas.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela urbanizable en Marbella, provincia de Málaga. Visualiza la proximidad a puntos clave como playas, el centro de la ciudad y las conexiones de transporte. Se destaca su posicionamiento dentro de una zona urbana de la Costa del Sol, así como la distancia al aeropuerto de Málaga.
La parcela se encuentra en Marbella, un lugar céntrico de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es conocida por su ambiente exclusivo y su infraestructura bien desarrollada. La ciudad está estratégicamente situada entre Málaga (aprox. 60 km) y Estepona (aprox. 30 km), lo que permite el acceso a diferentes centros urbanos y regiones turísticas. La Costa del Sol es un destino vacacional de renombre internacional, apreciado por su clima, playas y oferta de ocio. Marbella en sí es un importante centro de turismo e inmobiliario de lujo.
La accesibilidad a las playas es una característica de esta ubicación: la Playa de la Bajadilla está a solo 738 m. Otras playas como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) se encuentran muy cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 39 km (en línea recta). Supermercados (234 m), farmacias (8 m) y el hospital (996 m) son accesibles a pie. La conexión al transporte público está garantizada con 50 paradas y 11 líneas. El acceso en coche se ve facilitado por la proximidad a carreteras principales y secundarias.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite un largo período para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 29 m sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 1,7% hacia la playa ofrecen una topografía agradable. La ubicación costera asegura una temperatura moderada sin fluctuaciones extremas. El entorno natural se caracteriza por la proximidad a la costa y la vegetación mediterránea típica.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece acceso a varias playas, incluida la Playa de la Bajadilla a 738 m. Un total de 10 playas de la región ostentan la Bandera Azul, lo que indica alta calidad del agua y buenas instalaciones. Además de las actividades de playa, la zona ofrece una gran cantidad de opciones de ocio: 18 campos de golf son accesibles en un radio de aproximadamente 10 km, incluyendo nombres conocidos como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. Varios centros deportivos y piscinas, como Supera Miraflores (0,7 km) y Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), también están disponibles. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) subrayan la oferta marítima.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La parcela se encuentra en Marbella, un lugar céntrico de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es conocida por su ambiente exclusivo y su infraestructura bien desarrollada. La ciudad está estratégicamente situada entre Málaga (aprox. 60 km) y Estepona (aprox. 30 km), lo que permite el acceso a diferentes centros urbanos y regiones turísticas. La Costa del Sol es un destino vacacional de renombre internacional, apreciado por su clima, playas y oferta de ocio. Marbella en sí es un importante centro de turismo e inmobiliario de lujo.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Marbella, como 'Ocean View Marbella' (desde 960.000 €) o 'Santa Clara Homes' (desde 1.245.000 €), esta parcela urbanizable se sitúa en el segmento de precios más alto, lo que podría deberse a su ubicación y tamaño específicos. 'The List Rio Real' (desde 1.295.000 €) se encuentra en una categoría de precio similar. A diferencia de las viviendas terminadas como en los proyectos mencionados, esta parcela ofrece la oportunidad de diseñar una propiedad desde cero según los deseos individuales. Su ubicación más urbana, con acceso a pie a comercios y servicios, la diferencia de proyectos más centrados en el aislamiento o en complejos de golf exclusivos. La proximidad a varias playas y la buena conexión al aeropuerto de Málaga son ventajas comparables en esta región. La elección de una parcela urbanizable requiere una mayor implicación en el proceso de planificación, pero ofrece máxima libertad de diseño en comparación con propiedades existentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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