Αυτό το οικόπεδο κατοικιών στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια αστική περιοχή. Με έκταση 1.492 m², βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από παραλίες και ανέσεις, με εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις και σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Ο προσανατολισμός του προς νότο υποδηλώνει δυνητικά βέλτιστη έκθεση στον ήλιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, εντός του κωδικού postcode 29602. Η εγγύτητά του σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738μ), και σε βασικές ανέσεις, όπως φαρμακείο (8μ) και σούπερ μάρκετ (234μ), το καθιστά προσβάσιμο για καθημερινές ανάγκες.
Πρόκειται για οικόπεδο, όχι για έτοιμη κατοικία. Η προοπτική είναι η ανέγερση νέας κατοικίας. Το μέγεθος του οικοπέδου (1.492 m²) και οι συντελεστές δόμησης (0.60 για ημιανεξάρτητες, 0.40 για ανεξάρτητες) επιτρέπουν τη δημιουργία σπιτιού προσαρμοσμένου στις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο προς δόμηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για την τρέχουσα οικοδομική φάση ή προβλεπόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης, καθώς η ανάπτυξη εξαρτάται από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Οι συντελεστές δόμησης καθορίζουν τις δυνατότητες κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η ανάπτυξη υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και συντελεστές δόμησης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες.
Ref: VL770355
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο μπορεί να είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο σπίτι. Η εγγύτητα στις παραλίες και τις αστικές ανέσεις του προσδιορίζει την κατοικία για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η θέση του μπορεί επίσης να προσελκύσει άτομα που αναζητούν μια βάση για δραστηριότητες αναψυχής, δεδομένης της κοντινής απόστασης σε γήπεδα γκολφ (6,0 χλμ.) και αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά). Το μέγεθος του οικοπέδου και οι συντελεστές δόμησης προσφέρουν ευελιξία για τη δημιουργία ενός μεγάλου σπιτιού, κατάλληλου για μόνιμη διαμονή ή ως πολυτελές εξοχικό.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής, τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές των τελειωμάτων. Η ποιότητα της τελικής κατοικίας θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές σχεδιασμού και κατασκευής του μελλοντικού ιδιοκτήτη, σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς. Ο συντελεστής δόμησης 0,40 για ανεξάρτητες βίλες υποδηλώνει δυνατότητα για σημαντική δόμηση.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €1.316.000. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα διαφορετικών μεγεθών οικοπέδων ή επιλογών τιμολόγησης, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικόπεδο. Η τιμή αντανακλά τη θέση του στη Μαρμπέγια, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση στην Costa del Sol. Ο αριθμός των 4.743 προηγούμενων κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην επαρχία υποδηλώνει μια ενεργή αγορά.
Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738μ) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) προσφέρει επιλογές για αναψυχή. Η προσβασιμότητα σε υγειονομική περίθαλψη (νοσοκομείο 996μ, φαρμακείο 8μ) ενισχύει την καθημερινή άνεση. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, μειώνοντας δυνητικά την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια, με 159.786 κατοίκους (2025) και 12.781 τουριστικά κρεβάτια, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 29 φαρμακεία παρέχει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,4 χλμ.) και το Polideportivo Riohuelo (0,5 χλμ.) διευκολύνει τον αθλητισμό.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στη Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα, το τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, αστικές ανέσεις και βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ.) υπογραμμίζει τη στρατηγική του θέση για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με την προσβασιμότητα.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη και δήμο στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας ευρέως αναγνωρισμένης περιοχής για το κλίμα και τις τουριστικές της προσφορές. Η θέση του οικόπεδου, σε αστική περιοχή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά στις παραλίες της ακτογραμμής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP). Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Σημαντικές ανέσεις όπως ένα σούπερ μάρκετ (234μ) και ένα φαρμακείο (8μ) βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6,0 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής υποδηλώνει καλή σύνδεση με τις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Η κοντινή παραλία, η Playa de la Bajadilla, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει μια επίπεδη κλίση 1,7% προς τη θάλασσα. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από αστικό τοπίο, με τη φωτογραφική ανάλυση να υποδεικνύει θέα σε πράσινο πεδίο και κήπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία είναι κοντά σε αρκετές παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για αναψυχή, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 6,0 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,4 χλμ.) και πισίνες όπως το Supera Miraflores (0,7 χλμ.).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη και δήμο στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας ευρέως αναγνωρισμένης περιοχής για το κλίμα και τις τουριστικές της προσφορές. Η θέση του οικόπεδου, σε αστική περιοχή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά στις παραλίες της ακτογραμμής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στην περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Ocean View Marbella (από €960.000), το Santa Clara Homes (από €1.245.000) και το The List Rio Real (από €1.295.000), αυτό το οικόπεδο έχει τιμή εκκίνησης €1.316.000. Η διαφορά έγκειται στο ότι πρόκειται για οικόπεδο, προσφέροντας πλήρη ευελιξία στον σχεδιασμό και την κατασκευή μιας κατοικίας, σε αντίθεση με τα έτοιμα προς παράδοση ακίνητα. Η περιοχή της Μαρμπέγια γενικότερα χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και τιμές, αντανακλώντας την ελκυστικότητα της Costa del Sol ως προορισμού. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα (39 χλμ.), και η ύπαρξη πολυτελών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, συμβάλλουν στην αξία των ακινήτων εδώ. Ωστόσο, η τιμή ενός οικοπέδου μπορεί να είναι πιο ανταγωνιστική μακροπρόθεσμα, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να προσαρμόσει την επένδυσή του.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
