Dieses exklusive Reihenhaus mit Südostausrichtung in Marbella bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Meer und die Küste. Auf 172 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Die moderne, großzügige Küche mit Blick und direktem Zugang zum Innenhof sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der auf die Hauptterrasse mit Zugang zu einem kleinen Privatgarten führt, prägen das Erdgeschoss. Klimaanlage, Zentralheizung, ein Holzkamin, zwei private Parkplätze und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000) oder Be Aloha (ab €475.000) positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im oberen Mittelfeld. Das Projekt Breeze (ab €650.000) liegt preislich ähnlich. Die Attraktivität dieses Objekts liegt in der Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und den umfassenden Ausblicken. Während Almazara Views ebenfalls Aussicht bietet, könnte die spezifische Ausrichtung und die Nähe zu bestimmten Annehmlichkeiten dieses Objekt hervorheben. Be Aloha könnte preislich attraktiver sein, aber möglicherweise Abstriche bei Lage oder Ausstattung bedeuten. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen, wie hier gegeben, sind oft entscheidende Faktoren im Segment der Stadthäuser in Marbella, die den angebotenen Preis rechtfertigen und es von Objekten in weiter entfernten oder weniger gut angebundenen Lagen abheben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer urbanen Umgebung gelegen, sind die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Strand fußläufig erreichbar. Dieses Reihenhaus profitiert von seiner Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und der guten Anbindung an die Infrastruktur Marbellas, was es zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Lebensstile macht.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause mit luxuriösem Ambiente und attraktivem Potenzial für Vermietung und Wiederverkauf suchen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und Bädern sowie die großzügigen Terrassen sprechen Familien, Paare oder auch Käufer an, die ein Feriendomizil mit guter Infrastruktur wünschen.
Das Reihenhaus befindet sich in einem exzellenten Zustand und präsentiert sich als hochwertige Immobilie. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Objekt ist bezugsfertig. Die moderne Bauweise und die durchdachte Architektur mit Fokus auf Ausblick und Lebensqualität entsprechen zeitgemäßen Standards für Wohnkomfort und Ästhetik.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Zugänge oder privaten Pools, da es sich um ein Reihenhaus in einer Gemeinschaftsanlage handelt. Die umliegende Bebauung schränkt teilweise die Sicht auf bestimmte Richtungen ein. Weiterhin ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und belebten Bereichen nicht für jeden Interessenten als Vorteil zu werten.
Dieses Reihenhaus eignet sich für eine breite Käuferschicht, die das mediterrane Leben in einer etablierten Küstenstadt sucht. Es passt für Käufer, die Wert auf eine Lage legen, in der viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, und die dennoch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen schätzen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, werden die guten Erreichbarkeiten und die Attraktivität Marbellas für Touristen zu schätzen wissen. Auch als Dauerwohnsitz ist das Objekt interessant, insbesondere für Käufer, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung im Umkreis benötigen. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) machen es zudem für Pendler oder Personen, die häufig reisen, zu einer praktikablen Wahl.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität und moderne Ausstattung aus. Die Innenausstattung ist auf einem hohen Niveau, wie die drei Ensuite-Badezimmer und die moderne, voll ausgestattete Küche zeigen. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Holzkamin für gemütliche Abende. Große Terrassenflächen, teilweise mit Blick auf Meer und Berge, sowie ein kleiner Privatgarten erweitern den Wohnraum nach außen. Hochwertige Bodenbeläge, Einbauschränke und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Ausrichtung nach Südosten maximiert die Sonneneinstrahlung und die Ausblicke. Die Immobilie ist in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Bauweise und Instandhaltung schließen lässt.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €649.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Region wie Marbella, die hohe Nachfrage nach Immobilien an der Costa del Sol und die Qualität der angebotenen Ausstattung. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 172 m² Wohnfläche, was ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum bietet. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Interessenten sollten auf Preisänderungen und den schnellen Verkauf achten, der typisch für attraktive Immobilien in dieser Region ist.
Dieses Reihenhaus in Marbella verkörpert ein urbanes Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht es, den Großteil der täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen, sei es der Gang zur nur 234 Meter entfernten Supermarkt oder zur 8 Meter entfernten Apotheke. Auch der Strand ist mit nur 738 Metern Luftlinie zum Playa de la Bajadilla schnell erreicht, was spontane Ausflüge ans Meer begünstigt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstreicht die Mobilitätsfreundlichkeit. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil ein. Die 138 Restaurants und zahlreichen Cafés in der Nähe bieten vielfältige kulinarische Genüsse. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine lebendige Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten schätzen und Wert auf kurze Wege legen.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Marbella bedeutet urbanen Komfort mit mediterranem Flair. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die notwendigen Einrichtungen wie ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m), was den Alltag erleichtert. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar (738 m), was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist von einer Vielzahl an Restaurants und Cafés geprägt, die eine reiche kulinarische Vielfalt bieten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, 6,0 km entfernt) spricht Golfliebhaber an. Die Lage in einer etablierten Stadt wie Marbella bietet zudem Zugang zu einem breiten Angebot an kulturellen und freizeitbezogenen Aktivitäten, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn für Mobilität sorgt.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Reihenhauses in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Stränden, dem Stadtzentrum, Golfplätzen und dem Yachthafen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Region.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur Marbellas macht es zu einem attraktiven Standort innerhalb der Region. Im Vergleich zu ländlicheren oder abgelegeneren Orten an der Küste bietet Marbella eine höhere Dynamik und eine breitere Palette an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die gute Anbindung an die größeren Städte wie Málaga und die Nähe zum internationalen Flughafen unterstreichen die Position Marbellas als eines der Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 39 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe von 8 Metern. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) schnell erreichbar. Die Verfügbarkeit von 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet gute Alternativen zum Auto. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C widerspiegelt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zum Meer mit moderater Luftfeuchtigkeit gewährleistet. Die leichte Neigung von 1,7% in Richtung Strand deutet auf eine weitgehend flache Topographie hin, was die Zugänglichkeit verbessert. Die umgebende Natur, geprägt durch die Nähe zur Küste und die Berglandschaft im Hinterland, bietet reizvolle Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter der nur 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla, der mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet ist. Weitere Blue Flag-Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls in der Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehr als 415 Sportanlagen, darunter renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Supera Miraflores (0,7 km) und die städtische Schwimmhalle (0,8 km), ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ermöglicht Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Reihenhaus befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur Marbellas macht es zu einem attraktiven Standort innerhalb der Region. Im Vergleich zu ländlicheren oder abgelegeneren Orten an der Küste bietet Marbella eine höhere Dynamik und eine breitere Palette an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die gute Anbindung an die größeren Städte wie Málaga und die Nähe zum internationalen Flughafen unterstreichen die Position Marbellas als eines der Zentren der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL968650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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