Esta exclusiva casa geminada, com orientação sudeste em Marbella, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e a costa. Com 172 m² de área útil, dispõe de três quartos, todos com casa de banho privativa. A cozinha moderna e espaçosa, com vista e acesso direto ao pátio interior, bem como a sala de estar e jantar em plano aberto que dão para o terraço principal com acesso a um pequeno jardim privado, caracterizam o rés-do-chão. Ar condicionado, aquecimento central, lareira a lenha, dois lugares de estacionamento privados e uma arrecadação completam a oferta.
Em comparação com outras ofertas em Marbella, como Almazara Views (a partir de €620.000) ou Be Aloha (a partir de €475.000), esta casa geminada posiciona-se no segmento médio-alto em termos de preço. O projeto Breeze (a partir de €650.000) tem um preço semelhante. A atratividade desta propriedade reside na combinação de uma localização privilegiada, acabamentos de alta qualidade e vistas completas. Enquanto Almazara Views também oferece vistas, a orientação específica e a proximidade a certas comodidades podem destacar esta propriedade. Be Aloha pode ser mais acessível em preço, mas pode implicar compromissos em termos de localização ou acabamentos. A proximidade à praia e a acessibilidade a pé aos serviços, como é o caso aqui, são frequentemente fatores decisivos no segmento de casas geminadas em Marbella, justificando o preço oferecido e diferenciando-a de propriedades situadas mais longe ou com pior acesso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente urbano, as comodidades essenciais e a praia são acessíveis a pé. Esta casa geminada beneficia da sua proximidade a numerosos campos de golfe e da boa ligação à infraestrutura de Marbella, o que a torna uma escolha atraente para diversos estilos de vida.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa de baixa manutenção com um ambiente luxuoso e potencial atrativo para aluguer e revenda. A cuidadosa distribuição dos espaços com três quartos e casas de banho, bem como os amplos terraços, são adequados para famílias, casais ou compradores que desejam uma residência de férias com boa infraestrutura.
A casa geminada encontra-se em excelente estado e apresenta-se como uma propriedade de alta qualidade. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta a habitar. A construção moderna e a arquitetura cuidada, focada na vista e na qualidade de vida, cumprem os padrões contemporâneos de conforto e estética residencial.
A propriedade não oferece acesso direto ao mar nem piscina privada, sendo uma casa geminada num complexo comunitário. A urbanização circundante limita parcialmente a vista em certas direções. Além disso, a proximidade a transportes públicos e a zonas movimentadas pode não ser uma vantagem para todos os compradores potenciais.
Esta casa geminada é adequada para uma vasta gama de compradores que procuram a vida mediterrânica numa cidade costeira estabelecida. É ideal para compradores que valorizam uma localização onde a maioria das compras diárias possa ser feita a pé, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade de praias e campos de golfe. Aqueles que procuram uma propriedade com potencial de aluguer de férias apreciarão a acessibilidade e o apelo turístico de Marbella. É também interessante como residência principal, especialmente para compradores que necessitam de uma boa infraestrutura com escolas e serviços de saúde nas proximidades. A boa ligação à autoestrada AP-7 e a proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) tornam-na também uma opção prática para viajantes frequentes ou pessoas que viajam muito.
A propriedade distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e equipamento moderno. O interior é de alto nível, como demonstram as três casas de banho privativas e a cozinha moderna totalmente equipada. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano, complementados por uma lareira para noites acolhedoras. Os amplos terraços, alguns com vista para o mar e montanhas, bem como um pequeno jardim privado, expandem o espaço de habitação para o exterior. Os pavimentos de alta qualidade, os roupeiros embutidos e uma disposição de espaços cuidada sublinham o carácter luxuoso. A orientação sudeste maximiza a luz solar e as vistas. A propriedade encontra-se em excelente estado, o que sugere uma construção e manutenção cuidadosas.
Esta casa geminada é oferecida a um preço a partir de €649.000. Esta precificação reflete a sua localização numa região procurada como Marbella, a elevada procura por propriedades na Costa del Sol e a qualidade dos acabamentos oferecidos. A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho numa área útil de 172 m², oferecendo uma boa relação preço-espaço. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade única. Os potenciais compradores devem estar atentos às alterações de preço e à rápida venda, típica de propriedades atrativas nesta região.
Esta casa geminada em Marbella personifica uma experiência de vida urbana com um toque mediterrânico. A localização permite realizar a maioria das tarefas diárias a pé, seja ir ao supermercado a apenas 234 metros ou à farmácia a 8 metros. A praia também é de fácil acesso a pé, a apenas 738 metros em linha reta da Playa de la Bajadilla, o que facilita as escapadelas espontâneas à beira-mar. A boa ligação aos transportes públicos, com 50 paragens num raio de 2 km, sublinha a facilidade de mobilidade. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo. Os 138 restaurantes e inúmeros cafés nas proximidades oferecem uma diversidade de prazeres culinários. Este ambiente é adequado para pessoas que apreciam um bairro animado com todas as comodidades e que valorizam distâncias curtas.
Viver nesta casa geminada em Marbella significa conforto urbano com um toque mediterrânico. A poucos passos, encontrará os serviços essenciais, como um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m), o que facilita o dia a dia. A praia também é acessível a pé (738 m), permitindo saídas regulares para o mar. Os arredores caracterizam-se por uma multiplicidade de restaurantes e cafés que oferecem uma rica diversidade culinária. A proximidade a vários campos de golfe (como o Golf Los Naranjos, a 6,0 km) atrairá os amantes do golfe. A localização numa cidade estabelecida como Marbella oferece também acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer, enquanto a boa ligação aos transportes públicos e à autoestrada garante mobilidade.
Este mapa mostra a localização estratégica da casa geminada em Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como praias, o centro da cidade, campos de golfe e a marina. A representação ilustra a acessibilidade a pé de muitas instalações e a boa ligação à rede de transportes da região.
Esta casa geminada está localizada em Marbella, um local proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Beneficia de uma localização estratégica numa zona urbana caracterizada por uma elevada densidade de serviços e comodidades. A proximidade imediata de praias, campos de golfe e da infraestrutura urbana de Marbella tornam-na um local atrativo na região. Em comparação com locais mais rurais ou remotos da costa, Marbella oferece uma maior dinâmica e uma gama mais ampla de oportunidades de lazer e serviços. A boa ligação às principais cidades como Málaga e a proximidade ao aeroporto internacional sublinham a posição de Marbella como um dos centros da Costa del Sol.
A acessibilidade desta casa geminada é excelente. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 39 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Um supermercado fica a apenas 234 metros e uma farmácia a uma distância imediata de 8 metros. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de rápido acesso. A disponibilidade de 11 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km oferece boas alternativas ao carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, refletido numa temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, garantindo uma proximidade agradável à costa com humidade moderada. A ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia sugere uma topografia maioritariamente plana, o que melhora a acessibilidade. A natureza circundante, caracterizada pela proximidade da costa e pela paisagem montanhosa no interior, oferece vistas atraentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a numerosas praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, galardoada com Bandeira Azul. Outras praias com Bandeira Azul como Casablanca e La Fontanilla também ficam próximas. A região é um paraíso para golfistas, com mais de 415 instalações desportivas, incluindo campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). Numerosos centros desportivos e piscinas, como o Supera Miraflores (0,7 km) e a piscina municipal (0,8 km), complementam a oferta de lazer. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) permite desportos náuticos e passeios de barco. No total, os arredores oferecem múltiplas oportunidades de recreação e atividade desportiva.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta casa geminada está localizada em Marbella, um local proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Beneficia de uma localização estratégica numa zona urbana caracterizada por uma elevada densidade de serviços e comodidades. A proximidade imediata de praias, campos de golfe e da infraestrutura urbana de Marbella tornam-na um local atrativo na região. Em comparação com locais mais rurais ou remotos da costa, Marbella oferece uma maior dinâmica e uma gama mais ampla de oportunidades de lazer e serviços. A boa ligação às principais cidades como Málaga e a proximidade ao aeroporto internacional sublinham a posição de Marbella como um dos centros da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL968650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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