Този таунхаус, разположен в сърцето на стария град на Марбея, предлага възможност за живот в непосредствена близост до оживената крайбрежна атмосфера. Със своята подова площ от 121 кв.м. и парцел от 133 кв.м., имотът изисква цялостен ремонт, но предлага потенциал за създаване на жилище, съчетаващо автентичен чар с модерни удобства. Изграден през 1970 г., той е част от утвърден квартал, където историята среща съвременния начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в историческия център на Марбея, отличаващ се с тесни улички и пешеходни зони, което създава усещане за автентичност и спокойствие. Неговата близост до ключови градски удобства и плажа подчертава удобството на градския живот.
Този таунхаус е подходящ за купувачи, търсещи проект за цялостна реновация, които искат да създадат дом по свой вкус в централна градска локация. Наличието на 4 спални и 2 бани, заедно с голяма тераса на покрива и вътрешен двор, предлагат гъвкавост за персонализация.
Имотът е завършен през 1970 г. и предлага възможност за цялостна реконструкция. Липсват данни за бъдещо строителство или етапи на развитие, тъй като става въпрос за съществуващ имот, който се нуждае от обновяване.
Проектът не предлага нови строителни гаранции или модерна енергийна ефективност, тъй като е построен през 1970 г. и изисква цялостен ремонт. Липсват и удобства като басейн или градина, характерни за нови комплекси. Уединението на терасата на покрива е ограничено от градската среда.
Ref: VL700278
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори или частни купувачи, които търсят проект за цялостна реновация и имат визия за създаване на собствен дом в сърцето на Марбея. Идеален е за хора, които ценят автентичния градски живот, близостта до културни забележителности, ресторанти и плажа, и не се притесняват от процеса на ремонт. Купувачи, които искат да живеят в оживен район с всички удобства на пешеходно разстояние, ще оценят неговата локация. Също така, имотът може да бъде привлекателен за тези, които търсят да възстановят историческа сграда и да я превърнат в жилище или дори малък бутиков хотел.
Тъй като имотът се нуждае от цялостен ремонт, информацията за оригиналното качество на завършване е ограничена. Съществуващата конструкция от 1970 г. предполага основни материали, типични за периода на строителство. Потенциалните купувачи могат да планират нови подови настилки, модернизиране на баните и кухнята, както и обновяване на дограмата и инсталациите. Възможността за добавяне на съвременни елементи като климатични системи, подово отопление и висококачествени облицовки ще бъде ключова за повишаване на комфорта и стойността на имота след реновация. Голямата тераса на покрива и вътрешният двор предоставят възможности за външни подобрения.
Предлаганият таунхаус е на цена от €560,000, като това е стартова цена за имот, изискващ цялостен ремонт. Предвид централната локация в Марбея и потенциала за реновиране, тази цена отразява стойността на местоположението и възможността за персонализация. Разликите в цените на сходни имоти в района могат да варират значително в зависимост от състоянието, размера и характеристиките на имота. Близките алтернативи като Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €527,500) и Nikki Living (от €450,000) показват разнообразието в предложенията.
Животът в стария град на Марбея предлага уникална комбинация от история и оживена градска атмосфера. Този таунхаус се намира в близост до калдъръмени улички, традиционни площади и местни магазини. Сутрешното кафе може да се насладите в някое от близките кафенета, а вечерята - в един от многобройните ресторанти на пешеходно разстояние. Наличието на близо 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км, както и 137 ресторанта, подчертава градския характер на района. Достъпът до плажа е лесен, което позволява спонтанни разходки по крайбрежието. Общественият транспорт е добре развит, с 11 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Разположен в стария град на Марбея, имотът предлага динамичен начин на живот. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, магазини, банки и здравни заведения, включително аптека на 8 метра. Близостта до плажа (на 738 м) и пристанището (на 500 м) допълва градската атрактивност. Училища и спортни центрове също са лесно достъпни. Общественият транспорт улеснява придвижването до по-отдалечени райони. Въпреки че е в градска среда, наличието на вътрешен двор и тераса на покрива предлага възможности за лично пространство.
Този таунхаус е разположен в историческата част на Марбея, близо до плажа и оживения център. Картата показва неговата достъпност до основни услуги, транспортни връзки и атракции, подчертавайки предимствата на градския живот в този популярен район на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този таунхаус се намира в престижния град Марбея, който е ключов център на Коста дел Сол. Разположен е в провинция Малага, на 47 км от едноименната столица Малага. Намира се на 66 км от Алхесирас и на 113 км от Херес де ла Фронтера, което го позиционира добре в южна Испания. Градската структура на Марбея, съчетана с близостта до природни красоти и отлична инфраструктура, го правят привлекателна локация.
Имотът се радва на отлична локация с всички основни удобства на пешеходно разстояние. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на няколко километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет е на 234 метра, а болница на 996 метра. Близостта до голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) също е предимство за любителите на спорта. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в района допълнително улеснява мобилността.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C и изобилие от слънчеви дни, над 3,851 часа годишно. Това създава благоприятни условия за наслада на откритите пространства през по-голямата част от годината. Планинският релеф в близост предлага възможности за разходки, докато близостта до морето осигурява свеж бриз. Имотът е разположен на 31 метра надморска височина, с лек наклон от 1.4% към плажа, което предполага лесно придвижване. Климатът поддържа дълъг плувен сезон, продължаващ около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа със Син Флаг, включително Playa de la Bajadilla (1.0 км). Общо 8 плажа със Син Флаг са леснодостъпни. Районът предлага богат избор от спортни и рекреационни дейности. В рамките на 2 км има 415 спортни съоръжения, включително няколко открити и закрити басейна като Supera Miraflores (0.6 км) и Piscina municipal (1.1 км). Близостта до множество голф игрища, като Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км), е значително предимство за любителите на този спорт. Пристанищата Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla предлагат възможности за водни спортове и разходки с лодка.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този таунхаус се намира в престижния град Марбея, който е ключов център на Коста дел Сол. Разположен е в провинция Малага, на 47 км от едноименната столица Малага. Намира се на 66 км от Алхесирас и на 113 км от Херес де ла Фронтера, което го позиционира добре в южна Испания. Градската структура на Марбея, съчетана с близостта до природни красоти и отлична инфраструктура, го правят привлекателна локация.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Марбея, този таунхаус се отличава със своята локация в стария град и нуждата от цялостен ремонт. Докато Residencial Albatros, The Grove и Nikki Living предлагат по-нови или реновирани имоти, често в комплекси с общи удобства, този имот предлага уникална възможност за създаване на дом според индивидуалните предпочитания. Цената от €560,000 е в горния край на диапазона за имоти, изискващи ремонт, но оправдана от централното местоположение и размера. Алтернативи като Residencial Albatros (от €405,000) може да предложат по-достъпни опции, но вероятно с по-малко пространство или в по-отдалечена локация. The Grove (от €527,500) и Nikki Living (от €450,000) може да са по-нови или с по-модерно завършване, но също така може да липсват автентичността на стария град. Ключовото предимство на този имот е неговият потенциал за трансформация и живот в сърцето на Марбея, близо до всички атракции и удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
