Este townhouserepresenta una oportunidad de adquirir una propiedad en el corazón de Marbella, una localidad de renombre en la Costa del Sol. Con una ubicación privilegiada, ofrece la posibilidad de experimentar la vida urbana andaluza con acceso inmediato a servicios y la proximidad al mar. La propiedad, aunque requiere una reforma integral, presenta un lienzo en blanco para aquellos que buscan personalizar su hogar en uno de los destinos más codiciados de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una calle peatonal del casco antiguo de Marbella, este townhousese beneficia de una ubicación céntrica, a escasos metros de plazas emblemáticas y comercios locales. Su proximidad a la costa, a menos de un kilómetro del mar, permite un acceso fácil a la playa y al paseo marítimo, integrando la vida urbana con el disfrute del entorno costero.
El perfil del comprador ideal para esta propiedad es aquel que valora la autenticidad del casco antiguo y desea un hogar con carácter propio, susceptible de ser adaptado a sus necesidades. La vivienda es apta para quienes buscan una residencia principal o secundaria en un entorno con alta densidad de servicios, priorizando la comodidad de tener todo a mano y la posibilidad de un estilo de vida activo y social.
Este townhousese encuentra en un estado que requiere una renovación completa. Dada su fecha de construcción, se considera una propiedad antigua con potencial de modernización. La intervención necesaria implicará una reforma integral, desde instalaciones hasta acabados, permitiendo al nuevo propietario definir el diseño y la funcionalidad según las normativas actuales y sus preferencias personales.
La propiedad no ofrece las comodidades o acabados de una construcción moderna, requiriendo una inversión significativa en reformas. No dispone de zonas comunes, piscina privada ni jardín propio, y la configuración actual de 1970 puede no ajustarse a las necesidades de espacio o distribución de todas las familias. El acceso vehicular directo a la puerta puede ser limitado dada su ubicación en calle peatonal.
Ref: VL700278
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para un comprador que busca una inmersión profunda en la vida marbellí, deseando la autenticidad de un casco antiguo y la conveniencia de tener todos los servicios a una distancia caminable. Es una opción para aquellos que disfrutan del proceso de diseño y renovación, visualizando el potencial de transformar un espacio con historia en un hogar moderno y a medida. Ideal para quienes valoran la conexión social y cultural, con un estilo de vida que incluye paseos por calles históricas, acceso a la playa y una amplia oferta gastronómica y de ocio. También puede ser interesante para inversores que entienden el valor de la ubicación y buscan añadir valor a través de la rehabilitación para una futura reventa o alquiler.
Actualmente, la propiedad requiere una reforma completa. Los materiales y acabados existentes son indicativos de su construcción en 1970, lo que implica que las instalaciones (eléctrica, fontanería) y los revestimientos (suelos, paredes, baños, cocina) probablemente necesiten ser reemplazados en su totalidad. El comprador tendrá la oportunidad de seleccionar nuevos materiales, desde gres porcelánico o suelos de madera hasta modernos revestimientos de baño y cocinas equipadas, adaptando la calidad y el estilo a sus preferencias. La estructura existente, sin embargo, proporciona una base sólida sobre la cual construir. El solárium y el patio interior son características que se pueden potenciar con nuevos diseños y acabados.
El precio de €560,000 se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de Marbella para propiedades que requieren reforma, especialmente en el casco antiguo. Esta oferta puede ser atractiva para inversores o compradores que buscan una propiedad con ubicación prime y la posibilidad de revalorizarla mediante una renovación personalizada. El mercado de Marbella es dinámico, con una demanda constante, lo que sugiere que propiedades con potencial y buena ubicación, como esta, tienden a mantener su valor. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, no existiendo otras propiedades comparables en precio y ubicación que no necesiten reforma.
Vivir en este townhousesignifica sumergirse en el pulso de Marbella. Imagina mañanas paseando por el casco antiguo, con la farmacia a pocos pasos y el aroma del café recién hecho flotando en el aire. Los días pueden transcurrir entre visitas a las tiendas locales, un almuerzo en uno de los 137 restaurantes cercanos o un paseo hasta la playa de La Bajadilla, a menos de un kilómetro. La noche ofrece la vibrante vida social de la ciudad, con fácil acceso a bares y locales. A pesar de estar en un entorno urbano, la presencia de patios interiores y soláriums puede ofrecer espacios privados para el descanso. La proximidad a centros deportivos y la facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta refuerzan un estilo de vida activo y conectado.
El entorno inmediato de este townhousese define por su carácter urbano y su proximidad a una extensa red de servicios. A pocos metros, se encuentra una farmacia (8m), facilitando la accesibilidad a productos básicos. El supermercado más cercano está a 234m, y hay 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2km, lo que subraya la conveniencia de la zona. La oferta educativa es robusta, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en el municipio. Para la salud, existen 5 centros de salud en las inmediaciones. La alta densidad de restaurantes (137) y cafeterías (25) en un radio de 2km garantiza una variada oferta gastronómica y social. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas, asegurando una buena movilidad dentro y fuera de la ciudad.
La ubicación de este townhousese sitúa en el corazón de Marbella, rodeado por la trama urbana del casco antiguo. Esta posición ofrece una perspectiva detallada de la vida local, con una densidad de servicios y una proximidad a puntos de interés que definen el día a día de sus residentes, integrando la vida residencial con la actividad de la ciudad y la cercanía al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este townhousese ubica estratégicamente en Marbella, una ciudad clave dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Se encuentra a 47 km de la capital provincial, Málaga, una ciudad con un aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras se sitúa a 66 km, ofreciendo una perspectiva hacia el estrecho de Gibraltar. Jerez de la Frontera, más alejada (113 km), representa otra importante ciudad andaluza. La posición de Marbella dentro de esta red de ciudades la convierte en un punto neurálgico para acceder tanto a importantes núcleos urbanos como a destinos de interés a lo largo de la costa.
La accesibilidad a pie es un punto fuerte de esta propiedad. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a solo 738 metros, lo que permite disfrutar del litoral con facilidad. Otras playas como Casablanca y Fontanilla también están relativamente cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), el principal punto de conexión internacional, se localiza a 39 km en línea recta, con tiempos de viaje que pueden variar según el tráfico. Los entusiastas del golf encontrarán campos reconocidos como Golf Los Naranjos a 6 km y Aloha Golf Club a 6.8 km. Las infraestructuras para vehículos eléctricos están disponibles, con un punto de carga a 2.1 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C, ofreciendo un ambiente agradable durante la mayor parte del año. Con un promedio histórico de 3,851 horas de sol anuales, los días soleados son abundantes, lo que se traduce en un largo y disfrutable periodo de playa. El 'nadar en el mar' es una actividad viable durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, 31 metros sobre el nivel del mar, y una ligera inclinación del 1.4% hacia la playa, contribuyen a un entorno costero con condiciones climáticas favorables y un fácil acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de la Bajadilla a menos de un kilómetro y otras como Playa de Casablanca y Fontanilla accesibles fácilmente. Marbella cuenta con 8 playas con Bandera Azul, lo que certifica su calidad y servicios. Para los aficionados al golf, la zona es un paraíso, con campos de renombre como Los Naranjos, The Range y Aloha Golf Club a poca distancia. Además, la oferta recreativa se extiende a numerosas instalaciones deportivas, incluyendo polideportivos y piscinas municipales como Supera Miraflores (a 600m). Los puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, añaden un atractivo náutico y de ocio a la oferta.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhousese ubica estratégicamente en Marbella, una ciudad clave dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Se encuentra a 47 km de la capital provincial, Málaga, una ciudad con un aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras se sitúa a 66 km, ofreciendo una perspectiva hacia el estrecho de Gibraltar. Jerez de la Frontera, más alejada (113 km), representa otra importante ciudad andaluza. La posición de Marbella dentro de esta red de ciudades la convierte en un punto neurálgico para acceder tanto a importantes núcleos urbanos como a destinos de interés a lo largo de la costa.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Marbella, este townhousese distingue por su ubicación en el casco antiguo y su estado de reforma, ofreciendo un precio de €560,000 que puede ser competitivo si se considera el potencial de personalización. Residencial Albatros (desde €405,000) y Nikki Living (desde €450,000) podrían ofrecer propiedades más modernas o en diferentes zonas, pero carecen de la ubicación histórica y el encanto particular de esta oferta. The Grove (desde €527,500) podría ser una alternativa más cercana en precio, pero la diferenciación principal reside en el carácter del casco antiguo frente a desarrollos más contemporáneos. La ventaja de esta propiedad es la posibilidad de crear un hogar único en una zona con alta demanda y valor intrínseco, a pesar de requerir una inversión adicional en obra. Los compradores que buscan exclusividad y la experiencia de vivir en el centro histórico, con todas las comodidades a su alcance, encontrarán en esta propiedad una opción singular frente a desarrollos residenciales más estándar en otras áreas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
