Cette propriété, une maison de ville à rénover entièrement, est située au cœur du vieux Marbella, une zone réputée pour son charme et son ambiance authentique. Idéalement placée dans une rue piétonne paisible, à proximité immédiate de la Plaza de Santo Cristo, elle offre un accès direct à l'essence de la vie marbellienne. Avec une superficie habitable de 121 m² et un terrain de 133 m², elle présente un potentiel significatif pour ceux qui cherchent à créer une résidence personnalisée dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est ancrée dans le tissu historique de Marbella, à quelques pas de la mer. Sa localisation dans une rue piétonne du centre ancien assure une immersion dans une atmosphère typiquement andalouse, tout en bénéficiant de la proximité des commodités modernes et des plages. L'environnement immédiat se caractérise par son architecture traditionnelle et une vie de quartier animée mais paisible.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre urbain dense. Les futurs acquéreurs pourront personnaliser l'espace intérieur pour répondre à des besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. La présence d'un patio intérieur et d'un grand solarium offre des possibilités d'aménagement extérieur appréciables pour profiter du climat.
Le bâtiment, bien que nécessitant une rénovation complète, date de 1970. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. L'état actuel implique que toutes les installations et finitions devront être refaites selon les standards modernes, offrant ainsi une liberté totale dans le choix des matériaux et des agencements intérieurs. La structure existante constitue la base du projet de rénovation.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et requiert une rénovation intégrale, ce qui implique des coûts et des délais supplémentaires. Il ne dispose pas d'un jardin privé étendu ni d'un accès direct à une piscine communautaire. Les commodités modernes comme la climatisation centralisée ou les systèmes domotiques devront être intégrés lors de la rénovation. L'espace extérieur se limite à un patio et un solarium.
Ref: VL700278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient parfaitement à un acheteur cherchant à investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation dans un quartier historique et recherché. Idéal pour ceux qui rêvent de restaurer une maison à leur goût, en combinant le charme de l'ancien avec des finitions modernes. Les personnes appréciant un style de vie urbain, avec toutes les commodités à distance de marche (restaurants, boutiques, plage), y trouveront leur compte. C'est aussi une option pour des investisseurs avisés désirant acquérir un bien dans une zone à forte demande locative touristique, après rénovation. La proximité des écoles et des centres de santé rend également cette option viable pour des familles souhaitant s'installer à l'année.
Actuellement, la propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique que le niveau de finition est celui d'origine de 1970, avant les travaux. Les futurs propriétaires auront carte blanche pour sélectionner les matériaux et les techniques de construction. Cela permet d'envisager des finitions de haute qualité, des revêtements de sol modernes, des cuisines et salles de bains équipées selon les standards actuels, ainsi que l'intégration de systèmes d'isolation thermique et acoustique performants. La structure existante, bien que datant de 1970, servira de base solide pour une transformation selon les exigences contemporaines en matière de confort et d'esthétique.
Le prix de vente affiché pour cette maison de ville à rénover est de 560 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement exceptionnel dans le vieux Marbella et le potentiel de développement du bien. Étant donné l'état du bien, il est important de considérer les coûts additionnels liés à la rénovation complète. La disponibilité est immédiate puisque le bien est prêt à être occupé après achèvement des travaux de rénovation. Il n'y a pas de phase de construction en cours.
Vivre ici signifie s'immerger dans l'atmosphère vibrante du vieux Marbella. Les journées débutent souvent par une promenade matinale vers la plage, située à moins d'un kilomètre, ou un café sur une place avoisinante. Les 137 restaurants et 29 pharmacies à portée de main facilitent le quotidien. Les soirées peuvent être animées par la vie nocturne locale ou plus calmes avec un dîner sur le solarium privé. La densité urbaine offre une connectivité sociale, tandis que les rues piétonnes garantissent une tranquillité relative. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région souligne le caractère familial de Marbella, bien que ce quartier soit particulièrement prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec la mer.
La vie quotidienne dans le vieux Marbella est caractérisée par une atmosphère méditerranéenne authentique. Les résidents bénéficient d'une densité de services remarquable: 137 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la plage (Playa de la Bajadilla à 738 m) et du port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 m) offre de nombreuses opportunités de loisirs nautiques. Les 415 installations sportives locales, incluant des centres comme le Polideportivo Francisco Norte à 200 m, satisfont les amateurs de sport. Le réseau de 50 arrêts de transport public facilite les déplacements dans la région.
Située sur la carte, cette propriété se trouve dans le centre historique de Marbella, une zone dense et pleine de vie, à proximité immédiate de la côte. La carte illustre l'accessibilité aux plages, au port de plaisance et à une multitude de services, soulignant le caractère urbain et côtier de l'emplacement. Elle met en évidence la facilité de déplacement à pied ou à vélo dans les environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est nichée au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se situe à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région: 47 km de Málaga, 66 km d'Algeciras et 113 km de Jerez de la Frontera. Sa position permet de bénéficier de l'effervescence de Marbella tout en étant à proximité de connexions majeures pour explorer l'Andalousie. Le dynamisme de la région se traduit par une activité immobilière soutenue, avec 4 743 transactions.
L'emplacement est exceptionnel pour son accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (234 m et 8 m respectivement). Le centre de Marbella, avec ses nombreux commerces et restaurants, est au seuil de la porte. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, et les parcours de golf renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. Les 11 lignes de transport public locales offrent une alternative aux déplacements en voiture.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et environ 3 851 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet de profiter des activités extérieures pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 5 mois durant lequel la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 31 mètres, à une pente quasi nulle (1.4%) vers la mer, ce qui rend les déplacements agréables. L'environnement offre un cadre naturel agréable, avec la proximité de la côte et un climat propice à un mode de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs. À moins d'un kilomètre se trouve la Playa de la Bajadilla, tandis que d'autres plages réputées comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont accessibles en quelques minutes. Marbella compte 8 plages certifiées Pavillon Bleu. Les passionnés de golf ne seront pas en reste, avec des parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos à seulement 6 km. De nombreuses installations sportives, y compris des piscines municipales comme Supera Miraflores à 600 m, complètent l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est nichée au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se situe à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région: 47 km de Málaga, 66 km d'Algeciras et 113 km de Jerez de la Frontera. Sa position permet de bénéficier de l'effervescence de Marbella tout en étant à proximité de connexions majeures pour explorer l'Andalousie. Le dynamisme de la région se traduit par une activité immobilière soutenue, avec 4 743 transactions.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de Marbella, cette propriété se distingue par son emplacement dans le noyau historique, un secteur moins propice aux nouvelles constructions mais très recherché pour son charme. Comparée à des projets comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), The Grove (à partir de 527 500 €) ou Nikki Living (à partir de 450 000 €), qui sont souvent des développements plus récents ou situés dans des zones résidentielles périphériques, cette maison de ville offre une expérience de vie plus intégrée et traditionnelle. Le prix de 560 000 € pour une rénovation complète est compétitif pour le vieux Marbella, où les biens rares et authentiques conservent une forte valeur. Les propriétés dans ce quartier offrent généralement une qualité de vie urbaine et culturelle difficile à trouver dans les zones plus récentes axées sur les complexes résidentiels modernes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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