Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im Herzen des historischen Stadtzentrums, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Immobilie bietet eine Gelegenheit zur Renovierung in einer lebendigen urbanen Umgebung, die durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Sie fügt sich in das kulturelle Gefüge der Costa del Sol ein und bietet einen Einblick in das lokale Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Hauses im alten Stadtkern von Marbella platziert es in unmittelbarer Nähe zu historischen Plätzen und charmanten Gassen. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küstenlinie und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem erreichbar sind.
Für Käufer, die eine umfassende Renovierung anstreben, bietet dieses Stadthaus die Möglichkeit, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Potenzial für Familien oder zur Schaffung von Gästeunterkünften. Ein großzügiges Solarium und ein Innenhof versprechen Außenbereiche, die für das mediterrane Klima optimiert werden können.
Dieses Stadthaus ist ein Bestandsgebäude, dessen Bauzeitraum auf 1970 datiert ist. Es wurde fertiggestellt und befindet sich im aktuellen Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, daher gibt es keine Phasenplanung oder zukünftige Bauaktivitäten im Sinne einer Neuentwicklung, die berücksichtigt werden müssten.
Das Stadthaus erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeit für die Modernisierung bedeutet. Es verfügt nicht über die typischen Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie z.B. Gemeinschaftspools oder Gärten. Die Größe des Grundstücks ist mit 133 m² begrenzt, und das Haus ist in einer dichten städtischen Umgebung gelegen, was die Privatsphäre im Außenbereich beeinflussen kann.
Ref: VL700278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine authentische Immobilienerfahrung in einer etablierten Küstenstadt suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es ist ideal für jene, die das städtische Leben mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können, werden die Lage zu schätzen wissen. Ebenso spricht es Käufer an, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte erwerben möchten, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit ein Unikat zu schaffen. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem maritimen Flair von Marbella wird von jenen geschätzt, die das mediterrane Lebensgefühl intensiv erleben möchten.
Da sich das Stadthaus in einem Zustand befindet, der eine vollständige Renovierung erfordert, sind die derzeitigen Qualitätsmerkmale und die Ausführung der Oberflächen nicht mehr repräsentativ für den heutigen Standard. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, alle Materialien und Ausstattungen neu zu wählen. Dies reicht von der Bodenbelagswahl, über die Wandgestaltung bis hin zu den sanitären Anlagen und der Kücheneinrichtung. Die Entscheidung für energieeffiziente Fenster, moderne Dämmung und hochwertige Oberflächen kann somit vollständig in die Hand des neuen Eigentümers gelegt werden, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz nach modernen Maßstäben zu optimieren.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 560.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage im gefragten Marbella und die Potenzialität der Immobilie nach einer Renovierung. Angesichts der vier Schlafzimmer und der zentralen Lage ist dies ein Einstiegspreis für eine umfassende Kernsanierung in dieser Zone. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt fertiggestellt ist und sofort erworben werden kann. Die Größe und Aufteilung bieten Spielraum für eine individuelle Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, die den zukünftigen Marktwert maßgeblich beeinflussen können.
Das Leben in diesem Stadthaus bedeutet, im pulsierenden Herzen von Marbella zu residieren. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus traditionellen weißen Häusern, kleinen Boutiquen und authentischen Restaurants. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, dem Strand und den lebhaften Plätzen bestimmt. Morgens kann man den Duft von frisch gebackenem Brot aus der Bäckerei nebenan wahrnehmen, während man sich auf den Weg zum Strand macht. Abends locken die zahlreichen gastronomischen Angebote, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Atmosphäre ist urban und belebt, mit einer konstanten Präsenz von Einheimischen und Besuchern, die das mediterrane Flair genießen.
Das tägliche Leben in diesem Stadthaus ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Apotheke befindet sich praktisch vor der Haustür (8 m), während ein Supermarkt nur 234 m entfernt ist. Dies bedeutet, dass Einkäufe und alltägliche Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können, oft ohne die Notwendigkeit eines Fahrzeugs. Das Angebot an Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés (25) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl direkt in der Nachbarschaft. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar, mit einem Krankenhaus in knapp 1 km Entfernung und 3 Zahnärzten im Umkreis von 2 km. Dies schafft eine komfortable und praktische Wohnumgebung.
Diese Karte zeigt die Position des Stadthauses im Herzen von Marbella. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und dem Strand, sowie die gute Anbindung an größere Verkehrswege. Die Darstellung hilft, die Integration in das städtische Gefüge und die Zugänglichkeit zu den Küsten- und Freizeiteinrichtungen zu visualisieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Stadthaus liegt in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Es ist gut positioniert im Verhältnis zu größeren Städten wie Málaga (47 km entfernt), das eine wichtige Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten darstellt. Algeciras und Jerez de la Frontera liegen weiter westlich und sind ebenfalls erreichbar. Die Lage in Marbella selbst bietet Zugang zu einem etablierten touristischen und residentiellen Zentrum, das für seine Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland ermöglicht Erkundungen der gesamten Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für Golfer liegen verschiedene Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga beträgt etwa 39 km Luftlinie, was für Reisende praktisch ist. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Präsenz von 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien im Umkreis erleichtert zudem die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht lange Perioden mit angenehmem Wetter, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, ohne extreme Hitze. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,4%) trägt zu einer leicht zugänglichen Küstenumgebung bei. Die Region ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Acht Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de la Fontanilla und Playa de la Bajadilla, sind für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt. Der nächstgelegene Strand ist nur 738 Meter entfernt. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, darunter mehrere Schwimmbäder und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Polideportivo Riohuelo (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Stadthaus liegt in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Es ist gut positioniert im Verhältnis zu größeren Städten wie Málaga (47 km entfernt), das eine wichtige Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten darstellt. Algeciras und Jerez de la Frontera liegen weiter westlich und sind ebenfalls erreichbar. Die Lage in Marbella selbst bietet Zugang zu einem etablierten touristischen und residentiellen Zentrum, das für seine Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland ermöglicht Erkundungen der gesamten Provinz Málaga.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 €), The Grove (ab 527.500 €) und Nikki Living (ab 450.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus im mittleren bis oberen Preissegment für renovierungsbedürftige Objekte. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise modernere Annehmlichkeiten oder Neubaucharakter aufweisen, bietet dieses Stadthaus den Vorteil einer Kernlage im historischen Zentrum und ein größeres Grundstückspotenzial nach einer Renovierung. Die Preise für vergleichbare Objekte in Marbella variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren, um ein individuelles Zuhause in einer erstklassigen, etablierten Gegend zu schaffen. Die Stadt Marbella zieht eine breite Käuferschicht an, was zu einer stabilen Nachfrage führt, die sich auch in der Preisgestaltung für Objekte mit guter Lage und Renovierungspotenzial widerspiegelt. Die Nähe zum Strand und zur urbanen Infrastruktur sind hierbei zentrale Preisfaktoren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
