Tato nemovitost se nachází v srdci Marbelly, ve starém městě, na klidné pěší zóně. Jedná se o řadový dům s potenciálem pro kompletní rekonstrukci, který nabízí kombinaci městského života a blízkosti k pobřeží. Díky své poloze poskytuje přístup k místním tradicím a zároveň je v dosahu moderních vymožeností. Projekt je určen pro ty, kteří hledají autentický zážitek z bydlení v jedné z nejznámějších destinací Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům je situován v historické části Marbelly, s přímým přístupem na pěší zónu v blízkosti náměstí Plaza de Santo Cristo. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k místním obchodům, restauracím a pláži, což usnadňuje městský životní styl.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající projekt k rekonstrukci v zavedené lokalitě. Nabízí možnost vytvořit domov podle vlastních představ s dostatkem prostoru pro osobní úpravy, včetně velkého solária a vnitřního dvora.
Tato nemovitost je již postavena a dokončena v roce 1970. Nyní vyžaduje kompletní rekonstrukci, což z ní činí ideální příležitost pro vlastníky, kteří chtějí přizpůsobit prostor svým potřebám a moderním standardům bydlení.
Stávající nemovitost vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Nejedná se o novostavbu a současný stav neodpovídá moderním standardům týkajícím se energetické účinnosti nebo designu. Vybavení jako je bazén nebo garáž nejsou ve standardní nabídce projektu.
Ref: VL700278
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem ve vyhledávané lokalitě a mají vizi pro kompletní renovaci. Je ideální pro ty, kteří si přejí vytvořit si domov na míru, ať už jako trvalé bydliště, rekreační dům, nebo pro investiční účely s možností budoucího pronájmu či prodeje po rekonstrukci. Milovníci městského života ocení pěší dostupnost k obchodům, restauracím a kulturním památkám, zatímco blízkost pláže (Playa de la Bajadilla, 1 km) je lákadlem pro milovníky moře. Zároveň je to atraktivní volba pro investory, kteří hledají nemovitost s dobrou polohou na Costa del Sol a jsou připraveni investovat do její modernizace pro dosažení vyšší tržní hodnoty.
Stávající nemovitost byla dokončena v roce 1970 a vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že současná úroveň dokončení neodpovídá moderním standardům. Potenciální kupující budou mít příležitost vybírat materiály a technologie podle vlastních představ. To zahrnuje podlahy, obklady, kuchyňské a koupelnové vybavení, stejně jako elektroinstalace a rozvody vody. Dům disponuje krytou a soukromou terasou, dále pak rozsáhlým soláriem, které nabízí další prostor pro relaxaci nebo úpravy. Orientace na východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Nové úpravy mohou zahrnovat instalaci moderních izolačních materiálů pro zlepšení energetické účinnosti a komfortu bydlení.
Tento řadový dům je nabízen za cenu od 560 000 €. Cena odráží jeho lokalitu v žádané historické části Marbelly a rozlohu 121 m² obytné plochy na pozemku 133 m². Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, konečná investice bude záviset na rozsahu a kvalitě provedených úprav. Na trhu se nacházejí i jiné nemovitosti v podobné lokalitě, jako je Residencial Albatros (od 405 000 €) nebo The Grove (od 527 500 €), což poskytuje srovnání cenových hladin pro podobné typy nemovitostí v Marbelle.
Bydlení v tomto řadovém domě v historickém centru Marbelly znamená ponořit se do autentické atmosféry Andalusie. Každodenní život se točí kolem procházek úzkými uličkami, návštěv místních tapas barů a objevování skrytých náměstí. Vzdálenost pouhých pár minut chůze k pláži Playa de la Bajadilla (1 km) a rozmanité nabídce obchodů (supermarket 234 m, lékárna 8 m) zajišťuje pohodlí. Rušnější městské centrum s restauracemi (137 v okruhu 2 km) a kavárnami (25) je na dosah, zatímco klidnější večery lze strávit na soukromém soláriu. Tento způsob života je ideální pro ty, kteří preferují aktivní pobyt ve městě s možností úniku k moři, a to vše bez nutnosti spoléhat se na auto pro běžné pochůzky.
Život v tomto domě v centru Marbelly znamená mít vše na dosah. Okolí nabízí pulzující městský život s množstvím restaurací, kaváren a obchodů, včetně supermarketu vzdáleného jen 234 metrů a lékárny pouhých 8 metrů od domu. Blízkost pláže (Playa de la Bajadilla, 1 km) je ideální pro ranní procházky nebo odpolední relaxaci. Městská infrastruktura je dobře rozvinutá, s 415 sportovními zařízeními a 41 školami v širším okolí. Historické centrum a přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) nabízejí kulturní a rekreační vyžití. Veřejná doprava je dobře dostupná s 50 zastávkami a 11 linkami v blízkosti.
Zobrazená mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci Marbelly. Důraz je kladen na blízkost klíčových bodů, jako je historické centrum, pláže, přístav a hlavní komunikační tepny. Mapa slouží k vizualizaci dostupnosti k místním službám a rekreačním zařízením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento dům se nachází v Marbelle, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Region je známý svými plážemi, golfovými hřišti a luxusním životním stylem. Marbella je strategicky umístěna mezi prominentními městy, přičemž Málaga, hlavní město provincie s mezinárodním letištěm, je vzdálena 47 km. Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) nabízejí další regionální centra s vlastní kulturou a ekonomikou. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům na pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Tato nemovitost nabízí vynikající dostupnost k různým zařízením. Je vzdálena pouhých 1 km od pláže Playa de la Bajadilla a 738 m od Playa de la Bajadilla. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) jsou snadno dosažitelné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 39 km, což zajišťuje pohodlné cestování. Supermarket je vzdálen jen 234 m a nemocnice 996 m. Pro milovníky golfu jsou golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a The Range golf lessons (6,0 km) v rozumné vzdálenosti. Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 a 26 °C a více než 3 851 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje aktivní pobyt venku po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota moře příjemných 20 °C a více, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 31 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (1,4 %) přispívají k příjemnému prostředí. Zdejší klima je charakteristické mírnými zimami a horkými léty, ideální pro celoroční pobyt nebo dovolenou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbelly je známá svými krásnými plážemi, z nichž některé, jako El Faro a La Fontanilla, se pyšní oceněním Blue Flag. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhý 1 km. Kromě plážových aktivit nabízí region širokou škálu rekreačních možností. V okruhu několika kilometrů se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a The Range. Dalšími možnostmi jsou sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Supera Miraflores (0,6 km), stejně jako aquaparky a tenisové kurty, což zajišťuje dostatek příležitostí pro aktivní trávení volného času.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento dům se nachází v Marbelle, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Region je známý svými plážemi, golfovými hřišti a luxusním životním stylem. Marbella je strategicky umístěna mezi prominentními městy, přičemž Málaga, hlavní město provincie s mezinárodním letištěm, je vzdálena 47 km. Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) nabízejí další regionální centra s vlastní kulturou a ekonomikou. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům na pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V kontextu nemovitostí v Marbelle, tento řadový dům představuje specifickou příležitost pro kupující hledající projekt k rekonstrukci v historickém jádru města. Oproti novějším developerským projektům, které často nabízejí standardizované vybavení a moderní design, tento dům nabízí autenticitu a možnost individuálního přizpůsobení. Ceny v Marbelle se liší v závislosti na lokalitě a stavu nemovitosti. Například Residencial Albatros nabízí byty od 405 000 €, zatímco The Grove, možná modernější projekt, začíná na 527 500 €. Tyto ceny jsou typické pro zavedené oblasti, avšak nenabízejí stejný potenciál pro vlastní úpravy jako rekonstrukce stávajícího objektu. Dům v historickém centru je unikátní svou polohou a charakterem, což jej odlišuje od typických rezidenčních komplexů na pobřeží. Jeho hodnota spočívá v možnosti přeměnit starší strukturu na moderní bydlení s historickým nádechem, což může být pro určité kupující atraktivnější než koupě novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
