Πρόκειται για μια μονοκατοικία προς ανακαίνιση, που βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, σε έναν γραφικό πεζόδρομο δίπλα στην Plaza de Santo Cristo. Με επιφάνεια 133 m², διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλη ταράτσα-σόλαριουμ και εσωτερική αυλή. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία συνδυάζει την αστική ζωή με την παραθαλάσσια εμπειρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και κεντρικές ανέσεις. Η τοποθεσία σε πεζόδρομο στην παλιά πόλη προσφέρει πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία για πλήρη ανακαίνιση, επιθυμώντας να δημιουργήσουν έναν χώρο προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους. Η διάρθρωση με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με την ύπαρξη ταράτσας-σόλαριουμ και εσωτερικής αυλής, παρέχει τη δυνατότητα για εξατομικευμένη διαμόρφωση.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ένα υφιστάμενο κτίσμα που απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, επομένως δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια παράδοσης ή χρονοδιαγράμματα νέας ανέγερσης. Η ανακαίνιση θα γίνει εξ ολοκλήρου με ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, κάτι που συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρόνο για τον αγοραστή. Η παλαιότητα του κτιρίου (1970) μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς σε ενδεχόμενες μελλοντικές επεκτάσεις ή τροποποιήσεις, ανάλογα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις ή εγκαταστάσεις χωρίς ανακαίνιση.
Ref: VL700278
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία για να δημιουργήσουν την κατοικία των ονείρων τους σε μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν τον χαρακτήρα μιας ιστορικής περιοχής, ενώ παράλληλα θέλουν να επωφεληθούν από τη σύγχρονη άνεση μετά από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται 4 υπνοδωμάτια, ή για επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στην παραλία, τα εστιατόρια και τις αγορές καθιστά την καθημερινότητα εύκολη, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για πολλές δραστηριότητες. Επίσης, προσφέρεται για όσους απολαμβάνουν την διαδικασία του σχεδιασμού και της ανακαίνισης, μετατρέποντας έναν παλιό χώρο σε κάτι μοναδικό.
Η παρούσα μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 1970, βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Επομένως, δεν υπάρχουν τρέχουσες λεπτομέρειες για την ποιότητα των υλικών ή την τεχνική αρτιότητα των φινιρισμάτων. Η ανακαίνιση θα προσφέρει την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει υλικά και τεχνικές που ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα άνεσης, αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης. Από την αρχική κατασκευή, είναι πιθανό να χρησιμοποιήθηκαν τυπικά υλικά της εποχής, αλλά η παλαιότητα του κτιρίου καθιστά την αναβάθμιση απαραίτητη για να επιτευχθεί η επιθυμητή ποιότητα διαβίωσης και λειτουργικότητα.
Η τιμή για αυτή τη μονοκατοικία προς ανακαίνιση στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια ορίζεται στα €560.000. Η διαμόρφωση του χώρου, με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 133 m² καθαρής επιφάνειας, σε συνδυασμό με το οικόπεδο 133 m² και την ύπαρξη σολάριουμ, δικαιολογεί την τιμολόγηση. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο 1970) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς αγορά, ωστόσο η ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση αποτελεί σημαντικό παράγοντα που πρέπει να συνυπολογιστεί στο συνολικό κόστος απόκτησης και διαμόρφωσης.
Η ζωή σε αυτή τη μονοκατοικία στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια συνεπάγεται την καθημερινή εμβάθυνση στην αστική καρδιά της περιοχής. Η τοποθεσία σε πεζόδρομο προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, μακριά από την κίνηση των οχημάτων, ενώ η άμεση γειτνίαση με την Plaza de Santo Cristo φέρνει τον παλμό της πόλης στην πόρτα σας. Καταστήματα, φαρμακεία (234μ), τράπεζες (20) και εστιατόρια (137 εντός 2 χλμ) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας τις καθημερινές δραστηριότητες εξαιρετικά βολικές. Το πρωινό καφέ σε ένα κοντινό καφέ ή μια βραδινή βόλτα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα μακριά, γίνονται αναπόσπαστο μέρος της καθημερινότητας. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές και τη ζωντάνια μιας ιστορικής πόλης.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού ρυθμού και εύκολης πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Με την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων (137 εντός 2 χλμ), φαρμακείων (29) και τραπεζών (20) σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο ενισχύει την αίσθηση της ευκολίας και της αυτονομίας. Η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα για ταξίδια, ενώ οι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία της στην παλιά πόλη, κοντά σε ιστορικά σημεία και την παραλία, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές και παράκτιες ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν ζωντανό, αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί σημαντικό κέντρο στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η πόλη είναι μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και την ποιότητα ζωής. Η θέση της στην ακτή την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (47 km) και το Αλχεθίρας (66 km). Η περιφερειακή σύνδεση είναι καλή, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της Μαρμπέγια τόσο ως τόπος κατοικίας όσο και ως τουριστικός προορισμός.
Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε μια ποικιλία ανέσεων. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το The Range golf lessons (6.0 km) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 39 χλμ ευθείας γραμμής, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Επίσης, σούπερ μάρκετ (234 μ), νοσοκομείο (996 μ) και φαρμακείο (8 μ) είναι άμεσα προσβάσιμα, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες ημέρες, με ιστορικά 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που επιμηκύνει την περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η ήπια κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα (1.4%) και το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, ιδανικό για χαλάρωση και δραστηριότητες στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Μαρμπέγια προσφέρει πληθώρα παραλιών, συμπεριλαμβανομένων 8 παραλιών με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino και η La Fontanilla. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ η Playa de Casablanca βρίσκεται στα 2.4 km. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή διαθέτει εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά. Ο ενθουσιασμός για το γκολφ είναι εμφανής, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km). Επίσης, υπάρχουν δημόσιες και ιδιωτικές πισίνες, αθλητικά κέντρα και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί σημαντικό κέντρο στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η πόλη είναι μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και την ποιότητα ζωής. Η θέση της στην ακτή την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (47 km) και το Αλχεθίρας (66 km). Η περιφερειακή σύνδεση είναι καλή, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της Μαρμπέγια τόσο ως τόπος κατοικίας όσο και ως τουριστικός προορισμός.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, αυτή η μονοκατοικία στην παλιά πόλη παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία λόγω της θέσης της και της δυνατότητας για πλήρη ανακαίνιση. Ενώ έργα όπως το Residencial Albatros (από €405.000) ή το Nikki Living (από €450.000) προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει την ευελιξία ενός πλήρως προσαρμόσιμου χώρου σε ένα ιστορικό πλαίσιο. Η τιμή των €560.000 για ένα ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση είναι υψηλότερη από ορισμένες άλλες επιλογές, όπως το The Grove (από €527.500), αλλά η μοναδική της τοποθεσία στην παλιά πόλη, σε πεζόδρομο και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, διαφοροποιεί την αξία της. Αυτή η προσφορά απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την αυθεντικότητα και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανανέωση ενός ακινήτου με χαρακτήρα, σε αντίθεση με την αγορά μιας τυπικής νέας κατασκευής. Η προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις και η παραθαλάσσια εγγύτητα είναι κοινά χαρακτηριστικά στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία σε πεζόδρομο στην παλιά πόλη προσφέρει μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
