Šis projektas siūlo nekilnojamojo turto galimybę Marbeljoje, Malagos provincijoje, besididžiuojančioje Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Tai miestas, įsikūręs Kosta del Sol regione, žinomas dėl savo gyvybingos atmosferos ir patogios geografinės padėties. Projektas atstovauja miestietišką gyvenimo būdą, suteikdamas prieigą prie daugybės paslaugų ir pramogų, kartu išlaikant arti esančio Viduržemio jūros pajūrio privalumus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši vieta yra patogiai įsikūrusi Marbeljos senamiestyje, pėsčiųjų gatvelėje, arti Santo Cristo aikštės. Tai reiškia, kad pagrindinės miesto lankytinos vietos, parduotuvės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, suteikiant galimybę pajusti miesto pulsą ir vietos kultūrą be poreikio nuolat naudotis transporto priemonėmis.
Šis projektas atitinka poreikius tų, kurie vertina gyvenimą miesto centre, norėdami turėti viską šalia. Tai apima lengvą priėjimą prie kasdienių reikmenų, tokių kaip parduotuvės ir vaistinės, taip pat galimybę greitai pasiekti paplūdimį ir kitas laisvalaikio bei kultūros vietas, ieškant subalansuoto miesto ir pajūrio gyvenimo derinio.
Nors šis objektas yra esamas pastatas, kurio statybos baigtos 1970 m. (indikatyviai), jo būklė reikalauja renovacijos. Tai suteikia naujiems savininkams galimybę atnaujinti ir pritaikyti namą pagal šiuolaikinius standartus ir asmeninius poreikius, išsaugant jo autentišką charakterį ir strateginę vietą senamiestyje.
Projekto vieta senamiestyje, nors ir patogi, reiškia ribotas galimybes didesniems sklypams ar privačioms erdvėms lauke, būdingoms kotedžams užmiestyje. Taip pat, kadangi pastatas yra senesnis, gali prireikti investicijų į jo modernizavimą ir energijos efektyvumo gerinimą, atitinkant dabartinius statybos ir komforto reikalavimus.
Ref: VL700278
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie svajoja įsikurti Marbeljos širdyje, kur istorija susilieja su šiuolaikiniu gyvenimu. Jei vertinate galimybę gyventi vietoje, kur kasdieniai poreikiai (maisto prekių parduotuvė už 234 m, vaistinė už 8 m) ir laisvalaikio aktyvumai (paplūdimys už 738 m, uostas už 500 m) pasiekiami pėsčiomis, šis būstas yra kaip tik jums. Tai taip pat puikus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su potencialu senamiestyje, kurį galima atnaujinti pagal savo skonį ir vėliau parduoti ar išnuomoti. Jis idealiai tinka tiek visus metus gyvenantiems, tiek ieškantiems patogios antrosios poilsio vietos, norint greitai pasiekti kitas Kosta del Sol vietoves ar Malagos oro uostą (39 km).
Kadangi pastatas buvo baigtas statyti 1970 m. ir yra apibūdinamas kaip reikalaujantis renovacijos, dabartinė apdailos kokybė yra žema ir nebeatitinka šiuolaikinių standartų. Tai reiškia, kad visi apdailos elementai, grindys, sienos, lubos, santechnika, virtuvės įranga ir durys/langai, tikriausiai reikalaus visiškos pakeitimo. Tačiau tai suteikia unikalią galimybę naujam savininkui pasirinkti aukštos kokybės medžiagas ir modernias technologijas, pritaikant projektą individualiems poreikiams. Galima numatyti aukštos klasės plyteles, kokybišką medieną, modernią virtuvę ir vonios kambarius, taip pat galimybę pagerinti pastato energijos efektyvumą instaliuojant naujus langus ir izoliaciją.
Šis kotedžas Marbeljoje siūlomas už pradinę kainą nuo 560 000 €. Konkreti kaina gali skirtis priklausomai nuo renovacijos laipsnio ir papildomų pasirinkimų, kuriuos naujasis savininkas nuspręs įgyvendinti. Bendras gyvenamasis plotas yra 121 m², su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, ant 133 m² sklypo. Nepaisant to, kad pastatas yra baigtas statyti 1970 m. ir reikalauja renovacijos, jo unikalus senamiesčio pasididžiavimas ir artumas prie jūros lemia jo vertę rinkoje. Nurodomas plotas ir kambarių skaičius yra fiksuoti, tačiau renovacijos apimtys gali paveikti bendrą investicijos dydį.
Gyvenimas šioje vietoje Marbeljoje siūlo miesto šurmulio ir pajūrio ramybės derinį. Turto vieta senamiestyje, šalia Plaza de Santo Cristo, leidžia patirti autentišką Andalūzijos atmosferą su siauromis gatvelėmis ir tradicine architektūra. Kasdienybė čia reiškia viską turint pasiekiama ranka: vaistinę vos už 8 metrų, prekybos centrą, 234 metrų, o paplūdimį, mažiau nei kilometrą. Tai ideali vieta tiems, kurie vertina mobilumą be automobilio, leisdami mėgautis vietiniais restoranais, kavinėmis ir parduotuvėmis. Miestas gyvena gyvybingu tempu ištisus metus, siūlydamas platų kultūrinį ir socialinį gyvenimą, taip pat sporto ir rekreacijos galimybes.
Gyvenimas šioje Marbeljos vietoje siūlo patogų miesto gyvenimo būdą. Jūs esate vos už kelių žingsnių nuo daugybės patogumų: vaistinė yra už 8 metrų, o prekybos centras, už 234 metrų. Tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai ir svarbiausios paslaugos yra lengvai pasiekiamos be automobilio. Viešasis transportas taip pat yra gerai išvystytas, su 50 viešojo transporto stotelių ir 11 viešojo transporto linijų rajone, užtikrinant lengvą susisiekimą su kitomis miesto dalimis ir aplinkiniais regionais. Tai suteikia galimybę mėgautis miesto teikiamais privalumais, nesijaudinant dėl transporto pasiekiamumo.
Ši žemėlapio iliustracija parodo projekto vietą Marbeljos senamiestyje, Andalūzijoje. Ji pabrėžia artumą prie jūros, pagrindinių miesto paslaugų ir istorinių vietų, leidžiant įvertinti jo patogią ir gyvybingą lokaciją Kosta del Sol regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbelja yra strategiškoje Kosta del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Ji yra maždaug 47 km nuo didesnio Malagos miesto, kuriame gyvena virš 579 000 žmonių, ir maždaug 66 km nuo Algeciraso. Ši padėtis suteikia Marbeljai privalumų, leidžiančių mėgautis savuoju kurortiniu gyvenimo būdu, kartu turint lengvą priėjimą prie didesnių miestų, kultūros ir verslo centrų. Tai daro Marbelją patraukliu pasirinkimu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui ar investicijoms.
Šis objektas pasižymi išskirtiniu pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos oro uostas yra už maždaug 39 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Dėl arti esančių parduotuvių (234 m) ir vaistinių (8 m) kasdienis gyvenimas tampa itin patogus. Golfui mėgėjams, tokie kurortai kaip Golf Los Naranjos yra nutolę apie 6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra pasiekiama per 2.1 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.1°C, o saulėtų valandų skaičius per metus yra įspūdingas, 3,851. Tai reiškia, kad oras yra malonus didžiąją metų dalį, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 5 mėnesius. Projektas įsikūręs 31 metro aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra beveik nepastebimas (1.4%), todėl tai garantuoja lengvą ir malonų priėjimą prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis projektas yra arti daugybės Kosta del Sol lankytinų vietų. Artimiausias „Blue Flag“ sertifikuotas paplūdimys yra Playa de la Bajadilla, esantis vos už 738 metrų. Kiti „Blue Flag“ paplūdimiai, tokie kaip El Faro ir La Fontanilla, taip pat pasiekiami per trumpą kelionę. Regionas garsėja savo golfo aikštynais; The Range golf lessons ir Golf Los Naranjos yra tik keli kilometrai nuo objekto. Be to, rajone gausu sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Francisco Norte (200 m) ir Supera Miraflores (600 m), bei vandens pramogų, tokių kaip įvairūs uostai, pavyzdžiui, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (500 m).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra strategiškoje Kosta del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Ji yra maždaug 47 km nuo didesnio Malagos miesto, kuriame gyvena virš 579 000 žmonių, ir maždaug 66 km nuo Algeciraso. Ši padėtis suteikia Marbeljai privalumų, leidžiančių mėgautis savuoju kurortiniu gyvenimo būdu, kartu turint lengvą priėjimą prie didesnių miestų, kultūros ir verslo centrų. Tai daro Marbelją patraukliu pasirinkimu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui ar investicijoms.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant šį projektą su kitais Marbeljos regione, pvz., Residencial Albatros (nuo €405,000), The Grove (nuo €527,500) ir Nikki Living (nuo €450,000), jis išsiskiria savo unikalia senamiesčio lokacija ir renovacijos potencialu. Nors kituose projektuose gali būti siūlomi naujesni būstai ar skirtingi patogumai, šis kotedžas siūlo galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą istorinėje Marbeljos dalyje, kuri yra mažai prieinama naujai statybai. Jo pradinė kaina nuo €560,000 atspindi ne tik jo dydį (121 m²), bet ir nekilnojamojo turto vertę prestižinėje ir gerai išvystytoje miesto dalyje, kurioje trūksta panašių renovacijai tinkamų istorinių pastatų. Šis objektas orientuotas į pirkėjus, ieškančius autentiškos patirties ir galimybės susikurti namus pagal savo viziją, o ne tiesiog pirkti naują statybą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
