Acest townhouse, situat în inima orașului vechi Marbella, oferă o oportunitate unică de renovare într-o locație centrală. Cu o suprafață utilă de 121 m² și un teren de 133 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi, alături de un solariu generos și o curte interioară. Deși necesită renovare completă, poziționarea sa strategică, la mică distanță de plajă și de facilitățile urbane, o face o bază excelentă pentru crearea unei locuințe personalizate în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe o stradă pietonală fermecătoare, adiacent Pieței Santo Cristo, acest townhouse beneficiază de proximitatea față de centrul istoric al Marbella. Accesul facil la plajă, magazine și restaurante subliniază integrarea sa într-un mediu urban vibrant, unde tradiția se îmbină cu viața modernă. Poziționarea garantează o experiență autentică, specifică vechii Marbella.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care aspiră la personalizarea spațiului de locuit și doresc să redea farmecul unei case tradiționale. Cu un potențial semnificativ de renovare, oferă posibilitatea de a crea un cămin adaptat nevoilor moderne, păstrând în același timp caracterul autentic al zonei vechi. Solariumul și curtea interioară adaugă valoare spațiilor exterioare.
Clădirea datează din 1970, fiind complet renovată. Momentan, este finalizată construcția, iar proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediată. Aceasta reprezintă o oportunitate pentru cei care caută proiecte de renovare într-o locație consolidată, permițând adaptarea la standardele și preferințele actuale.
Acest townhouse necesită o renovare completă, implicând investiții suplimentare în modernizarea instalațiilor și finisajelor. Din cauza poziționării în orașul vechi, spațiul exterior este limitat la curtea interioară și solarium. Accesul direct cu vehicule la proprietate poate fi restricționat din cauza naturii străzii pietonale.
Ref: VL700278
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari sau persoane fizice care doresc să achiziționeze o locuință într-o zonă istorică și să o renoveze conform propriilor gusturi și cerințe. Este ideală pentru cei care apreciază stilul de viață urban, cu acces facil la toate facilitățile, dar care doresc în același timp să beneficieze de intimitatea unei case proprii. Familiile care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță, cu potențial de personalizare, vor găsi aici un proiect ambițios. De asemenea, cumpărătorii interesați de proprietăți cu un puternic caracter arhitectural și o istorie bogată vor fi atrași de potențialul acestui townhouse. Pentru cei care doresc să închirieze proprietatea pe termen lung sau scurt după renovare, locația centrală și proximitatea față de atracțiile turistice reprezintă un avantaj semnificativ.
Proprietatea necesită o renovare completă, ceea ce înseamnă că standardele actuale de finisaj și calitatea materialelor depind în întregime de viziunea și investiția viitorului proprietar. Structura existentă, cu ziduri solide specifice construcțiilor mai vechi, oferă o bază robustă. Un aspect pozitiv este prezența unui solarium și a unei curți interioare, care pot fi integrate într-un proiect de modernizare. La finalizarea renovării, finisajele pot varia de la cele tradiționale andaluze, cu faianță ceramică și elemente din lemn, la soluții contemporane, cu pardoseli din microciment, bucătării deschise și băi moderne. Proiectarea spațiilor interioare va permite optimizarea luminii naturale și crearea unor zone de locuit confortabile, adaptate stilului de viață modern, respectând în același timp amprenta arhitecturală a zonei vechi.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 560.000 €. Fiind o proprietate unică, care necesită renovare, prețul reflectă potențialul de transformare și locația sa privilegiată în vechiul oraș Marbella. Disponibilitatea este imediată, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a începe proiectul de renovare conform propriilor viziuni. Valoarea estimată după renovare poate justifica investiția inițială, având în vedere cererea constantă pentru proprietăți în această zonă.
Viața în vechiul oraș Marbella se desfășoară într-un ritm distinct, caracterizat de proximitatea față de activitățile cotidiene. Locuința se află la câțiva pași de supermarketuri, farmacii și o multitudine de restaurante și cafenele, eliminând necesitatea utilizării frecvente a mașinii pentru aprovizionare sau socializare. Străzile înguste și pietonale, decorate cu ghivece de flori, creează o atmosferă plină de farmec, specifică Andaluziei. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de un kilometru, permite accesul facil la briza mării și la activitățile de coastă. Seara, zona prinde viață cu localnici și turiști explorând restaurantele și barurile din apropiere. Locația oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și vitalitatea unui centru urban.
Locația în vechiul oraș Marbella plasează rezidenții într-un mediu urban dens, dar plin de farmec. Ziua, străzile pietonale sunt animate de localnici și vizitatori care se bucură de magazinele de artizanat, cafenelele tradiționale și restaurantele cu specific. Proximitatea față de supermarketuri (la 234 m) și farmacii (la 8 m) asigură accesul facil la necesitățile zilnice. Spitalul se află la mai puțin de un kilometru, oferind siguranță suplimentară. Accesul la facilități sportive este, de asemenea, bun, cu centre sportive la mică distanță. Viața de seară este vibrantă, cu numeroase opțiuni de divertisment. Locuința în sine, deși centrală, poate oferi liniște datorită izolării stradale, iar curtea interioară și solariumul oferă spații private de relaxare în aer liber.
Imaginea cartografică ilustrează poziționarea centrală a acestui townhouse în vechiul oraș Marbella. Subliniază proximitatea față de mare, facilitățile urbane esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și accesul la portul de agrement. Contextul geografic relevă integrarea sa într-o zonă dens construită, dar fermecătoare, cu un istoric bogat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este amplasat strategic în Marbella, o localitate recunoscută pe Costa del Sol. Se situează la aproximativ 47 km de capitala provinciei, Málaga, un oraș istoric și cultural cu o populație semnificativă. În comparație cu alte orașe mari din regiune, precum Algeciras (66 km) sau Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferă un echilibru distinct între un centru urban vibrant, cu facilități complete, și o atmosferă mai relaxată, specifică stațiunilor de coastă. Poziționarea sa facilitează explorarea întregii regiuni, de la peisajele naturale la centrele urbane, păstrând în același timp accesul facil la portul de agrement și la plajele celebre.
Acest townhouse se bucură de o poziționare excelentă pentru accesibilitate. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 metri, permițând plimbări relaxante pe malul mării. Alte plaje, precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, sunt, de asemenea, accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la o distanță de aproximativ 39 km, asigurând conexiuni internaționale. Centrul urban oferă o densitate mare de facilități: un supermarket la 234 m, o farmacie la 8 m și un spital la 996 m. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Los Naranjos se află la aproximativ 6 km. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitează deplasarea fără autoturism.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul generos de 3,851 ore de soare pe an contribuie la un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 31 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de doar 1.4% spre plajă, indică un teren predominant plat în imediata apropiere. Acești factori climatici și geografici creează condiții ideale pentru un stil de viață activ în aer liber, profitând de soare și de apropierea de mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare Marbella abundă în opțiuni de recreere. Plaja Playa de la Bajadilla este cea mai apropiată, la 738 metri, iar alte plaje populare precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla sunt, de asemenea, ușor accesibile. Marbella găzduiește 8 plaje cu Drapel Albastru, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Pentru iubitorii de golf, numeroase terenuri de renume sunt la o distanță rezonabilă, inclusiv Golf Los Naranjos (6.0 km). Facilitățile sportive sunt diverse, cu centre precum Polideportivo Francisco Norte la 200 m și Supera Miraflores la 600 m. Portul de agrement, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la 500 m, adaugă o notă de eleganță și oferă oportunități pentru activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest townhouse este amplasat strategic în Marbella, o localitate recunoscută pe Costa del Sol. Se situează la aproximativ 47 km de capitala provinciei, Málaga, un oraș istoric și cultural cu o populație semnificativă. În comparație cu alte orașe mari din regiune, precum Algeciras (66 km) sau Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferă un echilibru distinct între un centru urban vibrant, cu facilități complete, și o atmosferă mai relaxată, specifică stațiunilor de coastă. Poziționarea sa facilitează explorarea întregii regiuni, de la peisajele naturale la centrele urbane, păstrând în același timp accesul facil la portul de agrement și la plajele celebre.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Marbella, acest townhouse se distinge prin locația sa în inima orașului vechi, oferind un caracter autentic, greu de replicat. În timp ce Residencial Albatros (începând cu 405.000 €) și The Grove (începând cu 527.500 €) pot oferi facilități moderne și ansambluri rezidențiale, ele se găsesc adesea în zone mai noi sau orientate către golf. Nikki Living (începând cu 450.000 €) poate reprezenta o altă opțiune, însă probabil în afara centrului istoric. Acest townhouse, cu un preț de pornire de 560.000 €, se adresează unui segment de piață care caută o proprietate cu istorie, necesită renovare integrală și oferă posibilitatea de a crea un spațiu unic. Avantajul major este integrarea completă în viața urbană a Marbella, cu acces pedestru la plajă, restaurante și servicii, spre deosebire de complexele rezidențiale care necesită adesea transport pentru accesul la facilități. Rata de renovare necesară implică o investiție inițială mai mare, dar permite o personalizare completă, un factor atractiv pentru investitori sau cumpărători cu viziune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
