בית טורי זה במרבייה, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 670 מ"ר של שטח קרקע ו-188 מ"ר של שטח מגורים, מוצע במחירים המתחילים מ-1,800,000 אירו. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים נוח על החוף. מיקומו המעולה והמרחב הנדיב שלו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות המחפשות נוחות וסגנון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור שמסביב מציע גישה נוחה, המאפשרת לדיירים להגיע בקלות לחנויות, מסעדות ואזורי פנאי. מיקומו האסטרטגי מבטיח איזון בין נוחות ושלווה.
בית טורי זה עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה מתאים למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. אזורי המגורים המרווחים והמטבח המאובזר במלואו מתוכננים לספק נוחות ופונקציונליות. הבריכה הפרטית ופינות הגן מציעות שטח חיצוני להירגעות ובידור.
הנכס הוא מבנה מגורים קיים, ששופץ לאחרונה במלואו לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות ועיצוב. הדגש הוא על מצבו המעולה ועל המתקנים המודרניים, המבטיחים מעבר מיידי.
אף על פי שהנכס ממוקם באזור עירוני, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. על פי התיאור הקיים, הוא נמצא במרחק של כ-7 דקות נסיעה ברכב מהחוף, ולא עם גישה ישירה לים. בנוסף, בעוד שהוא קרוב לשירותים, הוא ממוקם גם באזור עירוני סואן, אשר עשוי לא להתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט.
Ref: VL208893
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי מרווח זה הוא בחירה מצוינת למשפחות המחפשות בית המתאים למשפחה גדולה. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים את הקרבה לשירותים ולחוף. יחידים המעוניינים ליהנות מאורח חיים עירוני תוסס, תוך כדי הנאה ממרחבים חיצוניים פרטיים כמו בריכה וגן, ימצאו בית זה אטרקטיבי. רוכשים המחפשים נכס עם גימורים באיכות גבוהה ומתקנים מודרניים יעריכו את הבית המשופץ במלואו. הנכס מתאים גם לאלו המתכננים לשהות במרבייה לטווח ארוך או מחפשים בית נופש המציע שילוב של נוחות ורגיעה.
הבית הטורי שופץ במלואו לסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות ועיצוב. בעוד שכל הפרטים הספציפיים, כמו משטחי גרניט שחורים או חדרי אמבטיה משיש שחור, אינם מפורטים, הדגש הוא על אומנות מעולה ומתקנים מודרניים. הנכס כולל סלון עם קמין, מטבח מאובזר במלואו וחדר רב-תכליתי שיכול לשמש כחדר שינה חמישי או אזור מנוחה. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד ואזור הלבשה. כל חדרי האמבטיה מעוטרים בחומרים איכותיים ונהנים משפע של אור טבעי. המתקנים הכלולים, כגון בריכה פרטית מחוממת, מעלית ושביל גישה עם מוסך, משפרים עוד יותר את האיכות הכוללת של הנכס.
בית טורי זה מוצע במחירים המתחילים מ-1,800,000 אירו. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 188 מ"ר ושטח קרקע של 670 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המעולה במרבייה, את מצבו המחודש ואת המרחב והמתקנים המוצעים. נכסים דומים באזור, כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Mare (החל מ-1,490,000 אירו), מעידים על שוק פרימיום.
מרבייה היא עיר דינמית המציעה שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. עם 4155 מתקנים ספורטיביים ו-10 חופי דגל כחול, יש שפע של הזדמנויות לחובבי פעילויות חוצות. בעיר יש 52 מלונות ו-12781 מיטות, המשקפים את מגזר התיירות המשגשג שלה. התשתית החינוכית והבריאותית חזקה גם כן, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-5 מרכזי בריאות המספקים את הצרכים המגוונים של התושבים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר תוססת בדרום ספרד. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 (הערכה לשנת 2025), היא צפופה ושטופת חיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ויותר מ-3856 שעות שמש בשנה יוצרים אקלים נעים. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות חוף. האזור מציע שפע של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים גישה נוחה של התושבים לצרכים יומיומיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במרבייה, ומדגישה את קרבתו לחופים, למרכזי עסקים ולנתיבי תחבורה ראשיים. הייצוג החזותי של המרחקים (למשל, 39 ק"מ לשדה התעופה) והמתקנים הסמוכים (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת) מספק הבנה ברורה של הנגישות וסגנון החיים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בדרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. משמשת כמטה של איגוד העיריות האזור, היא גם מרכז המחוז השיפוטי. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה צפופה, היא אחד המרכזים העיקריים באנדלוסיה. קרבתה לערים פופולריות אחרות וגישה קלה לרשתות התחבורה הראשיות של האזור הופכות אותה לבסיס אידיאלי לחקר הסביבה ודרום ספרד.
הבית הטורי ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף ולשירותים שונים. חוף פלאיה דה לה באחאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, חוף פלאיה דה קאזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ, וחוף פלאיה דה לה פונטנילה במרחק 2.9 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולי הגולף לוז נאראנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מרבייה נמצאת במרחק של כ-39 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ומציעה גישה נוחה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מיותר מ-3856 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מיופי הטבע. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, הופכת אותו ליעד אידיאלי עבור חובבי חופים. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע חופים רבים ופעילויות פנאי. חוף פלאיה דה לה באחאדילה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופי דגל כחול קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ואת פלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולי הגולף לוז נאראנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכת סופרמיראפלורס הסמוכה (0.7 ק"מ) והמרכז הספורטיבי פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), המכסים צרכי פנאי מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בדרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. משמשת כמטה של איגוד העיריות האזור, היא גם מרכז המחוז השיפוטי. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה צפופה, היא אחד המרכזים העיקריים באנדלוסיה. קרבתה לערים פופולריות אחרות וגישה קלה לרשתות התחבורה הראשיות של האזור הופכות אותה לבסיס אידיאלי לחקר הסביבה ודרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע במיצוב הפרימיום שלו, ונכס זה אינו יוצא דופן. המחיר המבוקש של 1,800,000 אירו תואם את הסטנדרטים של נכסים איכותיים באזור. בהשוואה לנכסים דומים כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו), The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו) ו-Mare (החל מ-1,490,000 אירו), תמחור נכס זה תחרותי, במיוחד בהתחשב ב-5 חדרי השינה, 5 חדרי האמבטיה ושטח הקרקע הנדיב של 670 מ"ר. המתקנים השופעים באזור, כולל 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, יחד עם שפע אפשרויות הפנאי, כגון 10 חופי דגל כחול וגני גולף רבים, מחזקים עוד יותר את ערכו. המוניטין של מרבייה כיעד יוקרה, יחד עם שפע אור השמש (3856 שעות בשנה) והאקלים הנעים (טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C), מושך רוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על החוף. קרבת הנכס לחוף (הקרוב ביותר 738 מ') ולצמתים תחבורה ראשיים (39 ק"מ משדה התעופה AGP) מגבירה את האטרקטיביות שלו ומבדילה אותו מהאזורים שמסביב (כמו אלה השקטים יותר או המרוחקים יותר).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
