يوفر هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم و 5 حمامات في ماربيا، بمساحة 670 متر مربع ومساحة معيشة 188 متر مربع، أسعارًا تبدأ من 1,800,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. موقعه المتميز ومساحته الواسعة يجعلان منه خيارًا جذابًا للعائلات التي تسعى إلى الراحة والأناقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول، مما يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه. يضمن موقعه الاستراتيجي توازنًا بين الراحة والهدوء.
يحتوي هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم و 5 حمامات على مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تم تصميم مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل لتوفير الراحة والوظائف. يوفر المسبح الخاص ومناطق الحديقة مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه.
العقار عبارة عن مبنى سكني قائم، تم تجديده بالكامل مؤخرًا ليناسب أعلى معايير الراحة والتصميم. ينصب التركيز على حالته الممتازة ومرافقه الحديثة، مما يضمن سهولة الانتقال الفوري.
بينما يقع العقار في منطقة حضرية، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. يقع على بعد حوالي 7 دقائق بالسيارة من الشاطئ (وفقًا للوصف الحالي)، بدلاً من الوصول المباشر إلى البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من وسائل الراحة، إلا أنه يقع أيضًا في منطقة حضرية مزدحمة، والتي قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة.
Ref: VL208893
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس الفسيح خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن منزل مناسب لعائلة كبيرة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة والشاطئ. سيجد الأفراد الذين يسعون للاستمتاع بنمط حياة حضري نابض بالحياة مع الاستمرار في الاستمتاع بمساحات خارجية خاصة مثل المسبح والحديقة أن هذا المنزل جذاب. سيقدر المشترون الذين يبحثون عن عقار بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة المنزل المجدد بالكامل. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يخططون للإقامة في ماربيا على المدى الطويل أو يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يوفر مزيجًا من الراحة والاسترخاء.
تم تجديد التاون هاوس بالكامل لتلبية أعلى معايير الراحة والتصميم. في حين أن التفاصيل المحددة مثل أسطح الجرانيت السوداء أو الحمامات الرخامية السوداء ليست كلها مدرجة، فإن التركيز ينصب على الحرفية الممتازة والمرافق الحديثة. يتميز العقار بغرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة متعددة الاستخدامات يمكن أن تكون بمثابة غرفة نوم خامسة أو منطقة صالة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي ومنطقة ملابس. جميع الحمامات مزينة بمواد عالية الجودة وتستفيد من ضوء طبيعي وفير. المرافق المتضمنة، مثل المسبح الخاص المدفأ والمصعد وممر السيارة مع المرآب، تعزز الجودة الإجمالية للعقار.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 1,800,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة 188 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 670 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في ماربيا، وحالته المجددة، والمساحة والمرافق المتوفرة. تشير العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Golden Eight (يبدأ من 1,790,000 يورو) و Mare (يبدأ من 1,490,000 يورو)، إلى سوق راقٍ.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقدم ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. مع 4155 مرفقًا رياضيًا و 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، هناك وفرة من الفرص لعشاق الهواء الطلق. تضم المدينة 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يعكس قطاع السياحة المزدهر فيها. البنية التحتية التعليمية والصحية قوية أيضًا، مع 41 مدرسة ابتدائية و 5 مراكز صحية لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي مدينة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، مما يجعلها منطقة ذات كثافة سكانية عالية وحيوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يوفر الحي وسائل راحة وفيرة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى ضروريات الحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في ماربيا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمراكز التجارية وطرق النقل الرئيسية. يوفر التمثيل المرئي للمسافات (مثل 39 كم إلى المطار) ووسائل الراحة القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات فهمًا واضحًا للراحة ونمط الحياة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. بصفتها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، فهي مركز المنطقة القضائية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويسكنها عدد كبير من السكان، مما يجعلها واحدة من المراكز الرئيسية في الأندلس. موقعها بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في المنطقة يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة وجنوب إسبانيا.
يقع التاون هاوس في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي كازابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر، وشاطئ بلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.9 كيلومتر. يبعد أقرب سوبر ماركت 234 مترًا فقط، والصيدلية تقع على بعد 8 أمتار. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للغولف (6.8 كم). تقع ماربيا على بعد حوالي 39 كم (بخط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يستمتع الساحل بأكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال الطبيعة. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، يجعله وجهة مثالية لعشاق الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة ماربيا بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا القريب على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على العلم الأزرق بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للغولف (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مسبح سوبر ميرافلوريس القريب (0.7 كم) والمركز الرياضي بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. بصفتها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، فهي مركز المنطقة القضائية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويسكنها عدد كبير من السكان، مما يجعلها واحدة من المراكز الرئيسية في الأندلس. موقعها بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في المنطقة يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة وجنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بموقعه المتميز، وهذا العقار لا يختلف. يبدأ السعر المطلوب البالغ 1,800,000 يورو من العقارات الراقية في المنطقة. بالمقارنة مع العقارات المماثلة مثل Golden Eight (يبدأ من 1,790,000 يورو)، و The List Rio Real (يبدأ من 1,295,000 يورو)، و Mare (يبدأ من 1,490,000 يورو)، فإن تسعير هذا العقار تنافسي، خاصة بالنظر إلى 5 غرف نوم و 5 حمامات وقطعة أرض واسعة تبلغ 670 مترًا مربعًا. تضمن المرافق الوفيرة في المنطقة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية، بالإضافة إلى وفرة خيارات الترفيه مثل 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق والعديد من ملاعب الجولف، قيمتها. إن سمعة ماربيا كوجهة راقية، جنبًا إلى جنب مع وفرة أشعة الشمس (3856 ساعة سنويًا) والمناخ الممتع (متوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية)، تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر. يضيف قرب العقار من الشاطئ (أقربها 738 مترًا) والمحاور الرئيسية للنقل (39 كم إلى مطار AGP) إلى جاذبيته، ويميزه عن المناطق المحيطة (مثل تلك الأكثر هدوءًا أو بعدًا).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
