立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺エリアはアクセスが容易で、住民はショップ、レストラン、レクリエーション施設に簡単にアクセスできます。その戦略的な位置は、利便性と静けさのバランスを保証します。
5ベッドルーム、5バスルームを備えたこのテラスハウスは、大家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチンは、快適さと機能性を提供するように設計されています。プライベートプールと庭園エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントのための屋外スペースを提供します。
この物件は既存の住宅であり、最近、最高の快適さとデザイン基準に合わせて完全に改装されました。状態の良さとモダンな設備に重点が置かれており、すぐに引っ越せる利便性を保証します。
この物件は都市部に位置していますが、直接海沿いではありません。既存の説明によると、ビーチまで車で約7分かかり、直接海に出ることはできません。さらに、アメニティに近い一方で、賑やかな都市部に位置しているため、完全な孤立を求める方には適さない場合があります。
Ref: VL208893
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広々としたテラスハウスは、大家族向けの家を探している家族にとって優れた選択肢です。アメニティやビーチへの近さを評価する方々に最適です。プライベートな屋外スペース（プールや庭など）を楽しみながら、活気ある都市生活を楽しみたい個人は、この家を魅力的だと感じるでしょう。高品質な仕上げとモダンな設備を備えた物件を探している購入者は、完全に改装された家を高く評価するでしょう。この物件は、マーベリャに長期滞在を計画している方や、利便性とリラクゼーションの組み合わせを提供する休暇用住宅を探している方にも適しています。
テラスハウスは、最高の快適さとデザイン基準を満たすために完全に改装されました。黒い花崗岩のカウンタートップや黒い大理石のバスルームなどの特定の詳細はすべてリストされていませんが、優れた職人技とモダンな設備に重点が置かれています。物件には、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、5番目のベッドルームまたはリラックスエリアとして使用できる多目的ルームが含まれています。マスターベッドルームには、専用バスルームとドレッシングルームがあります。すべてのバスルームは高品質の素材で装飾されており、豊富な自然光を取り入れています。プライベート温水プール、エレベーター、ガレージ付きの私道などの設備は、物件全体の品質をさらに高めています。
このテラスハウスは、€1,800,000から提供されています。物件は5つのベッドルームと5つのバスルーム、188㎡のリビングエリア、670㎡の土地を提供しています。価格は、マーベリャでの優れたロケーション、改装された状態、そして提供されるスペースとアメニティを反映しています。近隣の同様の物件、例えばGolden Eight（€1,790,000から）やMare（€1,490,000から）は、高級市場を示唆しています。
マーベリャは、豊かな文化とレクリエーション活動を提供するダイナミックな都市です。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日々の必需品へのアクセスを容易にしています。4155のスポーツ施設と10のブルーフラッグビーチがあり、アウトドア愛好家には十分な機会があります。この都市には52軒のホテルと12781のベッドがあり、活気ある観光セクターを反映しています。教育と医療のインフラも強力で、41の小学校と5つの医療センターがあり、住民の多様なニーズに対応しています。
アンダルシア自治州の一部であるマラガ県に位置するマーベリャは、スペイン南部にある活気ある都市です。面積114.3平方キロメートル、人口159,786人（2025年推定）のこの都市は、人口が密集しており、活気に満ちています。年間平均気温19.2℃と、年間3856時間以上の日照時間は、快適な気候を作り出しています。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸でのアクティビティに十分な機会を提供します。この地域には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、豊富なアメニティがあり、住民の日常生活へのアクセスを容易にしています。
地図は、マーベリャの物件の戦略的な位置を示しており、ビーチ、ビジネスセンター、主要な交通ルートへの近さを強調しています。距離（例：空港まで39km）や近くのアメニティ（スーパーマーケットや薬局など）の視覚的な表現は、アクセスしやすさとライフスタイルを明確に理解できるようにしています。
南スペインのマラガ県に位置するマーベリャは、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。地域自治体の連盟の本部として機能し、司法管轄区の中心でもあります。面積114.3平方キロメートル、人口密集度の高いこの都市は、アンダルシアの主要な中心地の1つです。他の人気のある町への近さと、地域の主要な交通ハブへの容易なアクセスは、周辺地域や南スペインを探索するための理想的な拠点となります。
テラスハウスは、ビーチや様々なアメニティへのアクセスが良い戦略的な場所にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカビーチまでは2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャビーチまでは2.9kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートルです。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）に簡単にアクセスできます。マーベリャは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約39kmの距離にあり、アクセスが容易です。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは地中海性気候で、年平均気温は19.2℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3856時間以上の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供します。水温が20℃を超える5ヶ月間の水泳シーズンは、ビーチ愛好家にとって理想的な目的地です。物件は海抜29メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であるため、海岸へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マーベリャ地域には、数多くのビーチやレクリエーションアクティビティがあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートルです。その他の近くのブルーフラッグビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ（2.9km）があります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）に簡単にアクセスできます。さらに、この地域には415のスポーツ施設があり、近くのスーパーミラフローレスプール（0.7km）やポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ・スポーツセンター（0.4km）などが含まれ、様々なレクリエーションのニーズに対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
南スペインのマラガ県に位置するマーベリャは、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。地域自治体の連盟の本部として機能し、司法管轄区の中心でもあります。面積114.3平方キロメートル、人口密集度の高いこの都市は、アンダルシアの主要な中心地の1つです。他の人気のある町への近さと、地域の主要な交通ハブへの容易なアクセスは、周辺地域や南スペインを探索するための理想的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マーベリャの不動産市場は、その高級な位置づけで知られており、この物件も例外ではありません。€1,800,000からの開始価格は、この地域の質の高い不動産の基準に沿っています。Golden Eight（€1,790,000から）、The List Rio Real（€1,295,000から）、Mare（€1,490,000から）などの比較可能な物件と比較すると、この物件の価格設定は競争力があり、特に5つのベッドルーム、5つのバスルーム、そして広大な670㎡の土地を考慮すると有利です。この地域には、138軒のレストランや29軒の薬局などの充実したアメニティ、そして10のブルーフラッグビーチや多数のゴルフコースなどの豊富なレクリエーションオプションがあり、その価値をさらに高めています。豪華なライフスタイルを求める購入者は、マーベリャの高級デスティネーションとしての評判、豊富な日照（年間3856時間）、そして快適な気候（平均気温19.2℃）に惹かれています。物件のビーチ（最も近い738m）や主要な交通ハブ（AGP空港まで39km）への近さは、その魅力を高め、周辺地域（より静かな、またはより遠い地域など）との差別化を図っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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