Entdecken Sie dieses großzügige Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern in der begehrten Lage Marbella, Málaga. Mit 404 m² Wohnfläche auf einem 810 m² großen Grundstück wird diese bezugsfertige Immobilie, die ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde, zu einem festen Angebotspreis von 3.000.000 € angeboten. Sie liegt in einer lebendigen städtischen Umgebung und bietet bequemen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, alles fußläufig erreichbar. Diese Residenz eignet sich für alle, die ein geräumiges Zuhause mit erheblichem Platzangebot an einer der Top-Lagen der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer erschlossenen städtischen Umgebung in Marbella mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Es liegt fußläufig vom Strand entfernt und weist ein flaches Gefälle Richtung Meer auf, was die Zugänglichkeit und Attraktivität erhöht. Die Immobilie liegt außerdem in der Nähe einer Apotheke (8 Meter entfernt) und eines Supermarktes (234 Meter entfernt) und ist nahtlos in die lokale Gemeinschaft integriert.
Mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern auf 404 m² Wohnfläche ist diese Immobilie ideal für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Das großzügige, 810 m² große Grundstück bietet reichlich Außenfläche. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und erfüllt den Wunsch nach einem zügigen Umzug in ein neues Zuhause, ob für den Dauerwohnsitz oder längere Aufenthalte.
Die Immobilie wurde zwar 1970 fertiggestellt, wurde jedoch in einem bezugsfertigen Zustand gehalten. Dieser Status bedeutet, dass die wesentlichen strukturellen und funktionalen Elemente vorhanden sind und ein sofortiger Bezug möglich ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass eine Immobilie dieses Alters Möglichkeiten zur Modernisierung bietet, um sie an aktuelle Designvorlieben und technische Standards anzupassen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, sodass das Baujahr der 1970er Jahre ein wesentliches Merkmal ist. Die Größe der Immobilie und ihre Lage im städtischen Umfeld können Überlegungen zum Parken mit sich bringen, obwohl ein privater Stellplatz vorhanden ist. Wie bei jeder Immobilie dieses Alters sollten potenzielle Käufer damit rechnen, dass gegebenenfalls Modernisierungen oder Renovierungen erforderlich sind, um zeitgemäße Standards und persönlichen Vorlieben zu entsprechen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, denen Platz, Lage und ein etabliertes Umfeld wichtig sind. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und zum Strand schätzen und nur einen kurzen Fußweg benötigen. Die fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer bieten Platz für die erweiterte Familie, Gäste oder die Notwendigkeit dedizierter Home-Office-Räume. Für Investoren könnte die Präsenz in einer begehrten Lage in Marbella einen stabilen Wert darstellen. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die einen sofortigen Einzug wünschen und die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett vermeiden möchten. Wer Renovierungen zur persönlichen Anpassung einer Immobilie durchführen möchte, findet in diesem 1970 erbauten Zuhause eine solide Grundlage.
Dieses ursprünglich 1970 erbaute Reihenhaus bietet eine beträchtliche Wohnfläche von 404 m². Während die vorliegenden Daten keine spezifischen Details zur ursprünglichen Ausstattung nennen, lässt der bezugsfertige Zustand auf eine funktionale Integrität schließen. Käufer sollten bedenken, dass Immobilien aus dieser Epoche oft von einer Modernisierung profitieren, um aktuelle Designtrends und technische Verbesserungen zu integrieren. Bereiche wie die Badezimmer und die Küche wären zentrale Ansatzpunkte für mögliche Verbesserungen, eine Gelegenheit, die Innenräume an zeitgemäßen Geschmack und Standards anzupassen und dabei den vorhandenen Raum und die Struktur des Hauses zu nutzen.
Dieses Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern in Marbella wird zu einem festen Angebotspreis von 3.000.000 € angeboten. Als etablierte, 1970 fertiggestellte Immobilie spiegelt der Preis Größe, Lage und den jetzigen Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass sie ohne Verzögerung auf einen neuen Eigentümer übertragen werden kann. Angesichts der beträchtlichen Wohnfläche von 404 m² und einer Grundstücksgröße von 810 m² ist der Preis im gehobenen Segment des Marktes in Marbella positioniert, im Einklang mit ähnlichen großen Residenzen in begehrten Küstenlagen.
Das Viertel Río Real, La Finca de Marbella in Marbella verbindet Wohnruhe mit städtischem Komfort. Dieses Reihenhaus liegt in einer Gegend, in der alltägliche Bedürfnisse wie eine Apotheke (8 Meter) und ein Supermarkt (234 Meter) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, nur knapp einen Kilometer entfernt, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus, mit über 130 Restaurants sowie zahlreichen Geschäften und Banken im Umkreis von 2 km, was auf ein dynamisches lokales Umfeld hindeutet. Auch das Gesundheitswesen ist in der Nähe, mit einem Krankenhaus in etwa 1 km Entfernung. Die städtische Lage in Verbindung mit dem Mittelmeerklima unterstützt ein aktives Leben das ganze Jahr über, mit reichlich Gelegenheit zum Wandern und Radfahren dank des flachen Geländes und der zugänglichen Infrastruktur.
Das Leben in diesem Teil von Marbella bietet einen vernetzten städtischen Lebensstil. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen geprägt, mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke nur 8 Meter entfernt. Diese Fußgängerfreundlichkeit erstreckt sich bis zum Strand, wobei Playa de la Bajadilla etwa 1 km entfernt liegt und weitere Strände innerhalb weniger Kilometer. Das Gebiet profitiert von einem flachen Gefälle Richtung Küste, was den Zugang für Fußgänger erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit 11 Linien und 50 Haltestellen im weiteren Gebiet von Marbella, was die Mobilität für Bewohner erhöht, die sich nicht ausschließlich auf private Fahrzeuge verlassen möchten.
Diese Karte verdeutlicht die strategische städtische Position des Reihenhauses in Marbella. Die Nähe zur Küste, zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Zugänglichkeit von Golfplätzen und Verkehrsanbindungen sind visuell dargestellt. Die Karte unterstreicht die Integration der Immobilie in ein gut erschlossenes Gebiet der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie gehört zu Andalusien, einer Region, die für ihre lebendige Kultur und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Während Marbella umfangreiche lokale Annehmlichkeiten und eine beträchtliche Einwohnerzahl (prognostiziert 159.786 Einwohner für 2025) bietet, ist sie auch gut mit größeren regionalen Zentren verbunden. Die Stadt Málaga liegt etwa 47 km entfernt und bietet Zugang zu einer größeren städtischen Infrastruktur und einem internationalen Flughafen. Die Lage der Immobilie positioniert sie zentral an der beliebten Costa del Sol, bekannt für Tourismus, Freizeitaktivitäten und einen etablierten Immobilienmarkt.
Dieses Reihenhaus ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist in einem 1 km Fußweg erreichbar. Das Stadtzentrum von Marbella ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und Puerto Banús liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich 39 km entfernt und bietet bequemen Zugang für internationale Reisen. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen im Umkreis von 6 km. Die städtische Lage stellt sicher, dass alltägliche Annehmlichkeiten wie Apotheken (8 m), Supermärkte (234 m) und Krankenhäuser (996 m) leicht erreichbar sind und ein praktisches Alltagsleben ermöglichen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und Monatsdurchschnittswerten zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region verzeichnet über 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einem angenehmen Lebensumfeld das ganze Jahr über beiträgt. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von der Nähe zur Küste ohne nennenswerte Höhenunterschiede. Das weitgehend flache Gefälle Richtung Meer verstärkt das komfortable Klimarerlebnis zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit Playa de la Bajadilla nur 1 km entfernt und mehreren anderen Stränden wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla innerhalb weniger Kilometer. Marbella selbst ist für seine Strände mit Blauer Flagge bekannt, darunter El Faro und La Fontanilla, die für ihre Qualität ausgezeichnet wurden. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos und der Aloha Golf Club im Umkreis von 7 km. Das Gebiet verfügt außerdem über zahlreiche Sporteinrichtungen und Schwimmbäder, darunter Supera Miraflores und das städtische Bad innerhalb von 1 km, die eine Vielzahl von Freizeitinteressen abdecken.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL406378
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu kürzlich entwickelten Projekten wie Mandaluz 1, Sirocco Villas und Andara 2, die ab 3.350.000 € starten und wahrscheinlich neuere Bauten sind, präsentiert dieses in den 1970er Jahren erbaute Reihenhaus für 3.000.000 € ein anderes Wertversprechen. Während diese vergleichbaren Immobilien moderne Designs und möglicherweise integrierte Smart-Home-Technologien bieten könnten, stellt diese Residenz eine beträchtliche Wohnfläche und Grundstücksgröße in einer erstklassigen, etablierten städtischen Umgebung bereit, wie sie in Neubauprojekten selten ist. Ihre urbane Integration mit unmittelbarer Fußläufigkeit zu einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) steht möglicherweise isolierteren Neubauten gegenüber. Der feste Preis deutet auf eine Verhandlungsbasis hin, während Neubauprojekte oft Preise ab einer Basis haben. Käufer, die sofortige Verfügbarkeit und ein beträchtliches Zuhause an zentraler Lage in Marbella suchen, möglicherweise mit Renovierungspotenzial, , werden feststellen, dass sich diese Immobilie vom typischen Neubau-Angebot im Bereich ab 3 Mio. € abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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