Descubra esta ampla moradia em banda de 5 quartos e 6 casas de banho localizada na prestigiada zona de Marbella, Málaga. Com 404 m² de área habitável num terreno de 810 m², este imóvel pronto a habitar, concluído originalmente em 1970, tem um preço pedido fixo de €3.000.000. Situado num ambiente urbano vibrante, oferece acesso conveniente a inúmeras comodidades, incluindo lojas, restaurantes e serviços de saúde, todos a poucos minutos a pé. Esta residência é adequada para quem procura uma casa espaçosa com uma grande área num dos principais locais da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia em banda está posicionada numa zona urbana desenvolvida de Marbella, oferecendo proximidade imediata a serviços essenciais. Localiza-se a poucos minutos a pé da praia e apresenta um declive plano em direção ao mar, o que aumenta a sua acessibilidade e atratividade. O imóvel fica também perto de uma farmácia (a 8 metros) e de um supermercado (a 234 metros), integrando-se perfeitamente na comunidade local.
Com cinco quartos e seis casas de banho distribuídos por 404 m² de área habitável, este imóvel é ideal para famílias maiores ou para quem recebe frequentemente visitas. O generoso terreno de 810 m² oferece amplo espaço exterior. O seu estado pronto a habitar permite ocupação imediata, respondendo à necessidade de uma transição rápida para uma nova casa, quer para residência permanente quer para estadias prolongadas.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 1970, foi mantido em estado pronto a habitar. Este estado indica que os elementos estruturais e funcionais essenciais estão garantidos, permitindo ocupação imediata. Os potenciais compradores devem ter em conta que um imóvel desta idade pode oferecer oportunidades de modernização para alinhar com as preferências de design atuais e os avanços tecnológicos.
Trata-se de uma casa usada, não de uma construção nova, o que significa que a sua data de construção dos anos 70 é uma característica-chave. As dimensões do imóvel e a sua localização num ambiente urbano podem levantar questões de estacionamento, embora exista estacionamento privado. Como em qualquer imóvel desta idade, os potenciais compradores devem contar com a possibilidade de serem necessárias atualizações ou renovações para satisfazer os padrões contemporâneos e os gostos pessoais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam espaço, localização e arredores estabelecidos. É uma excelente escolha para quem valoriza a proximidade de comodidades urbanas e da praia, a uma curta distância a pé. Os cinco quartos e as seis casas de banho acomodam famílias extensas, hóspedes ou a necessidade de espaços dedicados para escritório em casa. Para investidores, a sua presença numa prestigiada zona de Marbella pode representar um ativo estável. O estado pronto a habitar atrai compradores que procuram posse imediata, evitando o período de espera associado às compras na planta. Quem deseja realizar renovações para personalizar um imóvel encontrará nesta casa, construída em 1970, uma base sólida.
Esta moradia em banda, originalmente construída em 1970, oferece uma substancial área habitável de 404 m². Embora os dados fornecidos não detalhem acabamentos específicos da construção original, o seu estado pronto a habitar implica integridade funcional. Os compradores devem considerar que imóveis desta época beneficiam frequentemente de modernização para incorporar tendências de design atuais e melhorias tecnológicas. Áreas como as casas de banho e a cozinha seriam pontos-chave para potenciais melhorias, oferecendo uma oportunidade de personalizar os interiores para refletir gostos e padrões contemporâneos, aproveitando o espaço e a estrutura inerentes à casa.
Esta moradia em banda de 5 quartos e 6 casas de banho em Marbella é oferecida a um preço pedido fixo de €3.000.000. Como imóvel estabelecido, concluído em 1970, o seu preço reflete as dimensões, a localização e o estado atual. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser transferido para um novo proprietário sem demoras. Dada a substancial área habitável de 404 m² e um terreno de 810 m², o preço posiciona-se no segmento superior do mercado de Marbella, em linha com residências grandes semelhantes em zonas costeiras desejáveis.
A zona Río Real, La Finca de Marbella, em Marbella, combina tranquilidade residencial e conveniência urbana. Esta moradia em banda situa-se num local onde as necessidades diárias, como uma farmácia (8 metros) e um supermercado (234 metros), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da Playa de la Bajadilla, a menos de um quilómetro, garante acesso regular à praia. A zona caracteriza-se por uma elevada densidade de comodidades, com mais de 130 restaurantes e inúmeras lojas e bancos num raio de 2 km, sugerindo um ambiente local dinâmico. Os cuidados de saúde também estão próximos, com um hospital a aproximadamente 1 km. O ambiente urbano, aliado ao clima mediterrânico, favorece um estilo de vida ativo durante todo o ano, com amplas oportunidades para caminhadas e ciclismo graças ao terreno plano e à infraestrutura acessível.
Viver nesta zona de Marbella oferece um estilo de vida urbano e conectado. As imediações caracterizam-se por uma elevada concentração de serviços, com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros. Esta facilidade de deslocação a pé estende-se à praia, com a Playa de la Bajadilla a aproximadamente 1 km, e outras praias a poucos quilómetros. A zona beneficia de um declive plano em direção à costa, facilitando o acesso pedonal. O transporte público também é uma vantagem, com 11 linhas e 50 paragens registadas na área mais ampla de Marbella, reforçando a mobilidade dos residentes que preferem não depender apenas de veículos privados.
Este mapa destaca o posicionamento urbano estratégico da moradia em banda em Marbella. A sua proximidade à costa, a comodidades-chave como supermercados e farmácias, e a sua acessibilidade a campos de golfe e ligações de transporte estão representadas visualmente. O mapa sublinha a integração do imóvel numa área bem servida da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia em banda situa-se em Marbella, uma cidade destacada na província de Málaga, na Costa del Sol. Faz parte da Andaluzia, uma região conhecida pela sua cultura vibrante e clima desejável. Embora Marbella ofereça extensas comodidades locais e uma população significativa (159.786 habitantes projetados para 2025), também está bem ligada a centros regionais maiores. A cidade de Málaga fica a aproximadamente 47 km, proporcionando acesso a uma infraestrutura urbana maior e ao aeroporto internacional. A localização do imóvel coloca-o no centro da popular Costa del Sol, conhecida pelo turismo, atividades de lazer e mercado imobiliário estabelecido.
Esta moradia em banda está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, está a uma caminhada de 1 km. O centro de Marbella fica a uma curta viagem de carro e Puerto Banús fica a aproximadamente 15 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 39 km, oferecendo acesso conveniente para viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos, ficam num raio de 6 km. O ambiente urbano garante que conveniências diárias como farmácias (8 m), supermercados (234 m) e hospitais (996 m) estão ao alcance, suportando uma vida prática do dia a dia.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1°C, com médias mensais entre 12°C e 26°C. A região conta com mais de 300 dias de sol por ano, contribuindo para um ambiente de vida agradável durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. Localizado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia da proximidade da costa sem desafios de altitude significativos. O declive geralmente plano em direção ao mar melhora ainda mais a experiência climática confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa de la Bajadilla a apenas 1 km e várias outras praias, como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, a poucos quilómetros. A própria Marbella é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, com várias opções, incluindo El Faro e La Fontanilla, reconhecidas pela sua qualidade. Para os entusiastas de golfe, vários campos como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club situam-se num raio de 7 km. A zona dispõe ainda de numerosas instalações desportivas e piscinas, incluindo a Supera Miraflores e a piscina municipal a menos de 1 km, atendendo a uma variedade de interesses recreativos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL406378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentemente desenvolvidos como Mandaluz 1, Sirocco Villas e Andara 2, que começam a partir de €3.350.000 e são provavelmente construções mais recentes, esta moradia em banda dos anos 70 por €3.000.000 apresenta uma proposta de valor diferente. Embora estes imóveis comparáveis possam oferecer designs modernos e potencialmente tecnologias de casa inteligente integradas, esta residência proporciona uma área habitável e um terreno significativos numa localização urbana estabelecida e privilegiada, rara em empreendimentos mais recentes. A sua integração urbana, com acessibilidade imediata a pé a uma farmácia (8 m) e a um supermercado (234 m), contrasta com construções novas potencialmente mais isoladas. O preço fixo sugere um patamar de negociação, enquanto os novos projetos têm frequentemente preços a partir de um valor base. Compradores que procuram disponibilidade imediata e uma casa substancial numa localização central de Marbella, potencialmente com potencial de renovação, encontrarão neste imóvel algo distinto da típica oferta de construção nova na faixa de €3M+.
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