גלו בית טורי מרווח עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה הממוקם באזור המבוקש של מרבליה, מאלגה. הנכס, הפרוס על פני 404 מ"ר שטח מגורים במגרש של 810 מ"ר, מוכן למגורים, נבנה במקור בשנת 1970, ומוצע במחיר מבוקש קבוע של €3,000,000. הנכס ממוקם בסביבה עירונית שוקקת חיים, ומספק גישה נוחה לשלל שירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, הכול במרחק הליכה. נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח עם טביעת רגל משמעותית באחד המיקומים המובילים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית מפותחת במרבליה, בקרבה מיידית לשירותים חיוניים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומתאפיין בשטח מישורי היורד לכיוון הים, המגביר את הנגישות והאטרקטיביות שלו. הנכס נמצא גם בקרבת בית מרקחת (8 מטרים) וסופרמרקט (234 מטרים), ומשתלב בצורה חלקה בקהילה המקומית.
עם חמישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה הפרוסים על פני 404 מ"ר שטח מגורים, נכס זה מתאים למשפחות גדולות או למי שמארח לעיתים קרובות. המגרש הנרחב של 810 מ"ר מספק שטח חוץ נדיב. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, ועונה על הצורך במעבר מהיר לבית חדש, בין אם למגורי קבע ובין אם לשהיות ממושכות.
למרות שהנכס הושלם בשנת 1970, הוא תוחזק כך שיהיה מוכן למגורים. מעמד זה מעיד על כך שהרכיבים המבניים והפונקציונליים החיוניים קיימים, ומתאפשר אכלוס מיידי. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי נכס בגיל זה עשוי להציע הזדמנויות למודרניזציה כדי להתאים לטעמים עיצוביים עכשוויים ולחידושים טכנולוגיים.
מדובר בבית קיים ולא בבנייה חדשה, כלומר שנת הבנייה שלו משנות ה-70 היא מאפיין מרכזי. גודל הנכס ומיקומו בסביבה עירונית עלולים להעלות שיקולי חנייה, אם כי קיימת חנייה פרטית. כמו בכל נכס בגיל זה, על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון אפשרות של צורך בעדכונים או שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים ובטעמים אישיים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים מרחב, מיקום וסביבה מבוססת. זוהי בחירה מצוינת למי שמעריך קרבה לשירותים עירוניים ולחוף, במרחק הליכה קצר בלבד. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מתאימים למשפחה מורחבת, לאורחים או לצורך בחדרי עבודה ייעודיים מהבית. עבור משקיעים, נוכחותו במיקום מבוקש במרבליה עשויה להוות נכס יציב. מעמד המוכן למגורים מושך רוכשים המחפשים קבלת חזקה מיידית בנכס, ומאפשר להימנע מתקופת ההמתנה הכרוכה ברכישת נכס על הנייר. מי שמעוניין לבצע שיפוצים כדי להתאים אישית את הנכס ימצא כאן בסיס איתן בבית שנבנה בשנת 1970.
בית טורי זה, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע שטח מגורים נרחב של 404 מ"ר. למרות שהנתונים שסופקו אינם מפרטים גימורים ספציפיים מהבנייה המקורית, מעמדו כמוכן למגורים מרמז על שלמות פונקציונלית. על רוכשים לקחת בחשבון שנכסים מתקופה זו לעיתים קרובות עוברים מודרניזציה לשילוב מגמות עיצוב עכשוויות ושדרוגים טכנולוגיים. אזורים כמו חדרי הרחצה והמטבח יהיו נקודות מיקוד מרכזיות לשיפורים פוטנציאליים, ויציעו הזדמנות להתאים את הפנים לטעמים ולסטנדרטים עכשוויים תוך ניצול המרחב והמבנה המולדים של הבית.
בית טורי זה עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה במרבליה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €3,000,000. כנכס ותיק שהושלם בשנת 1970, מחירו משקף את גודלו, מיקומו ומצבו הקיים. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להעבירו לבעלים החדשים ללא עיכוב. בהתחשב בשטח המגורים הנרחב של 404 מ"ר ובשטח המגרש של 810 מ"ר, המחיר ממוקם בפלח הגבוה של שוק מרבליה, בהתאם לנכסים גדולים דומים באזורי חוף מבוקשים.
אזור Río Real, La Finca de Marbella במרבליה מציע שילוב של שלווה מגורית ונוחות עירונית. בית טורי זה ממוקם במקום שבו צרכים יומיומיים כמו בית מרקחת (8 מטרים) וסופרמרקט (234 מטרים) נגישים בקלות ברגל. הקרבה לפלאיה דה לה באחדיז'ה, במרחק של קצת פחות מקילומטר, מספקת גישה נוחה וסדירה לחוף. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של שירותים, עם למעלה מ-130 מסעדות ושפע חנויות ובנקים ברדיוס 2 ק"מ, מה שמעיד על סביבה מקומית דינמית. שירותי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר בית חולים ממוקם במרחק של כ-1 ק"מ. הסביבה העירונית, יחד עם האקלים הים-תיכוני, תומכת באורח חיים פעיל לכל אורך השנה, עם הזדמנויות רבות להליכה ורכיבה על אופניים בזכות הקרקע המישורית והתשתית הנגישה.
החיים בחלק זה של מרבליה מציעים אורח חיים עירוני מחובר. הסביבה הקרובה מתאפיינת בריכוז גבוה של שירותים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. מרחק הליכה נוח זה משתרע גם לחוף, כאשר פלאיה דה לה באחדיז'ה במרחק של כ-1 ק"מ, וחופים נוספים במרחק של כמה קילומטרים. האזור נהנה משטח מישורי היורד לכיוון החוף, המקל על גישה רגלית. גם תחבורה ציבורית היא מאפיין, עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור מרבליה הרחב, המשפרים את הניידות לתושבים שאינם מעוניינים להסתמך רק על רכב פרטי.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני האסטרטגי של הבית הטורי במרבליה. קרבתו לחוף, לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ונגישותו למגרשי גולף ולקישורי תחבורה מיוצגים בצורה חזותית. המפה מדגישה את שילוב הנכס באזור משורת היטב של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה ממוקם במרבליה, עיר בולטת בפרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. היא חלק מאנדלוסיה, אזור הידוע בתרבותו התוססת ובאקלים הנחשק שלו. בעוד שמרבליה מציעה שירותים מקומיים נרחבים ואוכלוסייה משמעותית (159,786 תושבים צפויים לשנת 2025), היא גם מחוברת היטב למרכזים עירוניים גדולים יותר. העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ, ומספקת גישה לתשתית עירונית גדולה יותר ולנמל תעופה בינלאומי. מיקום הנכס מציב אותו בלב קוסטה דל סול הפופולרית, הידועה בתיירות, בפעילויות הפנאי ובשוק הנדל"ן המבוסס שלה.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדיז'ה, נגיש בהליכה של 1 ק"מ. מרכז העיר מרבליה נמצא בנסיעה קצרה, ו-Puerto Banús במרחק של כ-15 דקות ברכב. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק 39 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos, נמצאים ברדיוס 6 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים יומיומיים כמו בתי מרקחת (8 מ'), סופרמרקטים (234 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים בהישג יד, ותומכת בחיי יום-יום מעשיים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים-תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12°C ל-26°C. האזור מתגאה בלמעלה מ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לסביבת מגורים נעימה לכל אורך השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, ונהנה מקרבה לחוף ללא אתגרי גובה משמעותיים. השטח המישורי בדרך כלל, היורד לכיוון הים, משפר עוד יותר את חוויית האקלים הנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר פלאיה דה לה באחדיז'ה במרחק 1 ק"מ בלבד וכמה חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטנייה במרחק של כמה קילומטרים. מרבליה עצמה ידועה בחופיה בעלי הדגל הכחול, עם מספר אפשרויות, כולל El Faro ו-La Fontanilla המוכרים באיכותם. לחובבי גולף, מספר מגרשים כמו Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club נמצאים ברדיוס 7 ק"מ. האזור כולל גם שפע מתקני ספורט ובריכות שחייה, כולל Supera Miraflores והבריכה העירונית במרחק של 1 ק"מ, המשרתים מגוון תחומי עניין בפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL406378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים שפותחו לאחרונה כמו Mandaluz 1, Sirocco Villas ו-Andara 2, שמחיריהם מתחילים מ-€3,350,000 והם ככל הנראה בנייה חדשה יותר, בית טורי זה משנות ה-70 במחיר €3,000,000 מציג הצעת ערך שונה. בעוד שנכסים דומים אלה עשויים להציע עיצובים מודרניים וטכנולוגיות בית חכם משולבות, נכס זה מספק שטח מגורים ושטח מגרש משמעותיים בתוך סביבה עירונית מבוססת ומובילה, דבר שנדיר למצוא בפרויקטים חדשים. שילובו העירוני, עם יכולת הליכה מיידית לבית מרקחת (8 מ') ולסופרמרקט (234 מ'), מנוגד לבנייה חדשה שעשויה להיות מבודדת יותר. המחיר הקבוע מרמז על נקודת פתיחה למשא ומתן, ואילו לפרויקטים חדשים יש לעיתים קרובות מחירים התחלתיים בלבד. רוכשים המחפשים זמינות מיידית ובית מרווח במיקום מרכזי במרבליה, עם פוטנציאל לשיפוץ, ימצאו כי נכס זה שונה מההצעה האופיינית של בנייה חדשה בטווח €3M+.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
ID