בית חצי-נפרד זה במרבייה, מחוז מלאגה, מציע 180 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 100 מ"ר. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המחיר מתחיל מ-1,000,000 €. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לשירותים ובמרחק הליכה מהחוף. מיקום זה משלב קרבה לחוף עם החיים התוססים של מרכז העיר, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים דינמי בקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באנקלאבה עירונית, בית זה מציב את התושבים בהישג יד לצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף והחיבור הטוב לשדה התעופה של מלאגה מדגישים את מיקומו האסטרטגי. זה מספק איזון בין שקט לנגישות, המאפיין את אזור קוסטי דל סול הפופולרי.
עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, בית זה מציע מרחב ונוחות. הפריסה הפונקציונלית מתאימה למשפחות או למי שמקבל אורחים. שטח המגרש של 100 מ"ר ושטח המגורים של 180 מ"ר מרמזים על התמקדות בשימוש יעיל בחלל בהקשר עירוני.
פרויקט זה מייצג פתרון מגורים מודרני, שתוכנן תוך התחשבות בצרכי הדיור העכשוויים. כפרויקט חדש, הוא יכול ליהנות מהטכניקות הבנייה העדכניות ביותר ותקני יעילות אנרגטית, אם כי מועדי אספקה ספציפיים אינם מצוינים כאן.
הבית ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי לרמז שהסביבה הקרובה פחות שקטה ממקום מבודד. שטח המגרש של 100 מ"ר הוא קומפקטי יחסית, מה שעשוי להוות מגבלה עבור אלה המחפשים שטחי חוץ גדולים או גינה מורחבת.
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המעדיפות אורח חיים עירוני עם כל הנוחיות בהישג יד. הקרבה לחוף ולגולף מושכת גולפאים וחובבי חוף. עם מתקנים כמו סופרמרקט במרחק 234 מ' ובית מרקחת במרחק 8 מ' בלבד, הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות יומיומית. המיקום 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה הופך אותו למעשי גם עבור מטיילים בינלאומיים. היכולת ללכת ברגל או לרכוב על אופניים תואמת אורח חיים פעיל ומודע לסביבה. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר, בעוד שהתשתית הכללית והאקלים של מרבייה מושכים קהל רחב.
הבית מציג גימור מצוין, עם תכונות כמו מיזוג אוויר (חם וקר), חימום מרכזי וקמין לבקרת אקלים. נוכחותם של ארונות מובנים מרמזת על פתרונות אחסון פרקטיים. כיוון לדרום, דרום-מערב ומערב יכול לספק שפע של אור טבעי במהלך היום. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצב 'מצוין' מצביע על רמה גבוהה בבנייה ובגימור, התואמת את קטגוריית המחיר והמיקום.
בית חצי-נפרד זה במרבייה זמין החל מ-1,000,000 €. התמחור משקף את המיקום באזור מבוקש בקוסטי דל סול, עם קרבה לחוף ולגולף. מאפיינים ספציפיים של הנכס, כמו 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, תורמים לקביעת ערכו. פרטים על הבדלי מחירים המבוססים על יחידות ספציפיות או אפשרויות נוספות אינם מצוינים, אך המחיר ההתחלתי נותן מושג על רמת ההשקעה.
מרבייה, עיר ידועה בקוסטי דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת עם תשתית עשירה. מיקומו של בית חצי-נפרד זה, במרחק הליכה ממתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, הופך את הפעילויות היומיומיות לקלות. עם 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, יש מגוון רחב של אפשרויות. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה באחאדילה (738 מ') ופלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) מציעה הזדמנויות פנאי. העיר היא גם מרכז חינוך ובריאות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-5 מרכזי בריאות באזור. זה יוצר סביבה המתאימה הן למגורים קבועים והן לביקורים תכופים, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא מרכז תיירותי עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025). העיר מושכת תיירים רבים, כפי שמעידים 52 מלונות ו-12,781 מיטות. התשתית מפותחת, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלות על הניידות העירונית. הקרבה למגרשי גולף כמו גולף לוס נראנג'וס (6.0 ק"מ) וחופים כמו פלאיה דה לה באחאדילה (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאקלים נעים לפעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה.
מיקום זה במרבייה ממקם אתכם בלב קוסטי דל סול. המפה מציגה את הקרבה לחוף, למרינה ולמתקנים עירוניים שונים. האזורים הירוקים בסביבה מצביעים על מגרשי הגולף הרבים המאפיינים את האזור. סקירה זו מדגישה את השילוב של חיים על חוף הים ונוחות עירונית.
פרויקט זה ממוקם במרבייה, עיר בולטת במחוז מלאגה ונקודת מרכזית בקוסטי דל סול. אזור מלאגה עצמו ידוע בנופיו המגוונים, מאזורי החוף ועד גבעות הפנים. מרבייה היא אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטי דל סול, המציעה מגוון רחב יותר של מתקנים יוקרתיים ואטרקציות תיירותיות בהשוואה לרשויות מקומיות קטנות יותר. המיקום מספק גישה לתשתית ולאווירה הדינמית של קוסטי דל סול, תוך שהוא מציע את היתרונות העירוניים הספציפיים של מרבייה.
פרויקט זה ממוקם אסטרטגית ביחס למתקנים העיקריים. החוף נמצא במרחק של 738 מ' בלבד (בקו אווירי), בעוד שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ. מגרשי גולף כמו גולף לוס נראנג'וס נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, התחבורה הציבורית היא אופציה מעשית. הגישה ברכב טובה, עם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 29 מטר מעל פני הים ושיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף הופכים את הסביבה לנעימה ונגישה, ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של מרבייה מציע אפשרויות פנאי מגוונות, במיוחד חופים. פלאיה דה לה באחאדילה נמצאת במרחק 738 מ' בלבד בקו אווירי, בעוד שחופים מוכרים אחרים כמו פלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. למרבייה יש בסך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קאבופינו ואל פארו. בנוסף לחופים, ישנם מתקני ספורט רבים, בסך הכל 415, ומגרשי גולף שונים כמו גולף לוס נראנג'וס (6.0 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל קרמן (0.6 ק"מ) מוסיפות אלמנט ימי לאפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פרויקט זה ממוקם במרבייה, עיר בולטת במחוז מלאגה ונקודת מרכזית בקוסטי דל סול. אזור מלאגה עצמו ידוע בנופיו המגוונים, מאזורי החוף ועד גבעות הפנים. מרבייה היא אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטי דל סול, המציעה מגוון רחב יותר של מתקנים יוקרתיים ואטרקציות תיירותיות בהשוואה לרשויות מקומיות קטנות יותר. המיקום מספק גישה לתשתית ולאווירה הדינמית של קוסטי דל סול, תוך שהוא מציע את היתרונות העירוניים הספציפיים של מרבייה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL029307
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה במרבייה ממוצב בשוק עם אפשרויות היצע מגוונות. בהשוואה ל-'Ocean View Marbella' (החל מ-960,000 €), פרויקט זה מציע תמחור דומה אך עם מאפיינים פוטנציאליים שונים מבחינת שטח או סוג הנכס. 'Olivos Palo Alto' (החל מ-750,000 €) ו-'Salvia' (החל מ-845,000 €) ממוקמים באותו אזור, אך מחירי ההתחלה הנמוכים יותר שלהם עשויים להצביע על מיקומים או סוגי נכסים אחרים, אולי רחוקים יותר מקו החוף הישיר או עם פחות שירותים במרחק הליכה. הדגש על קרבה עירונית וגישה נוחה לחוף, יחד עם סביבת מגרשי הגולף, מייחדים פרויקט זה. המחיר של 1,000,000 € ממקם אותו בפלח הגבוה יותר של האפשרויות הזמינות במרבייה, מה שעשוי להיות קשור ליוקרה המוצעת, לגימור או למיקום הספציפי בתוך אזור מגורים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטי דל סול, קוסטי בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
