يقع هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، مقاطعة مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 100 متر مربع. مع 3 غرف نوم و 4 حمامات، يبدأ سعره من 1,000,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يجمع هذا الموقع بين القرب من الساحل وحيوية وسط المدينة، وهو مثالي لمن يبحث عن نمط حياة ديناميكي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في جيب حضري، مما يضع السكان على مقربة من الاحتياجات اليومية. يؤكد القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا على موقعه الاستراتيجي. يوفر هذا توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول، وهو ما يميز منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
مع ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، يوفر هذا المنزل مساحة وراحة. التصميم الوظيفي مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف. توحي مساحة الأرض البالغة 100 متر مربع ومساحة المعيشة البالغة 180 مترًا مربعًا بالتركيز على الاستخدام الفعال للمساحة في سياق حضري.
يمثل هذا المشروع حلاً سكنيًا حديثًا، مصممًا مع مراعاة احتياجات السكن المعاصرة. كمشروع جديد، يمكن أن يستفيد من أحدث تقنيات البناء ومعايير كفاءة الطاقة، على الرغم من عدم تحديد مواعيد تسليم محددة هنا.
يقع المنزل في منطقة حضرية، مما قد يعني أن المنطقة المباشرة أقل هدوءًا من موقع منعزل. تبلغ مساحة قطعة الأرض البالغة 100 متر مربع مساحة صغيرة نسبيًا، مما قد يفرض قيودًا على أولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية كبيرة أو حديقة واسعة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يفضلون أسلوب الحياة الحضري مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يجذب القرب من الشاطئ وملاعب الجولف لاعبي الجولف وعشاق الشاطئ. مع وسائل الراحة مثل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، فهو مثالي لمن يقدرون الراحة اليومية. الموقع على بعد 39 كم من مطار مالاغا يجعله مناسبًا أيضًا للمسافرين الدوليين. إمكانية المشي أو ركوب الدراجات تتوافق مع أسلوب حياة نشط وصديق للبيئة. ستقدر العائلات القرب من المدارس، بينما تكون البنية التحتية العامة والمناخ في ماربيا جذابين لجمهور واسع.
يتميز المنزل بتشطيبات ممتازة، مع ميزات مثل تكييف الهواء (الساخن والبارد) والتدفئة المركزية ومدفأة للتحكم في المناخ. يشير وجود خزائن مدمجة إلى حلول تخزين عملية. قد يوفر التوجيه الجنوبي والجنوبي الغربي والغربي الكثير من الضوء الطبيعي على مدار اليوم. على الرغم من أن المواد المحددة ليست مفصلة، إلا أن حالة 'ممتازة' تشير إلى معيار عالٍ في البناء والتشطيب، مما يتناسب مع فئة السعر والموقع.
هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا متاح بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو. يعكس التسعير الموقع في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، مع القرب من الشاطئ وملاعب الجولف. تساهم الميزات المحددة للعقار، مثل 3 غرف نوم و 4 حمامات، في تحديد قيمته. لم يتم تحديد تفاصيل حول الاختلافات في الأسعار بناءً على وحدات محددة أو خيارات إضافية، لكن السعر المبدئي يعطي فكرة عن مستوى الاستثمار.
تُعد ماربيا، وهي مدينة معروفة على كوستا ديل سول، وجهة حضرية نابضة بالحياة تتمتع ببنية تحتية غنية. يضع موقع هذا المنزل شبه المنفصل، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، الأنشطة اليومية بسهولة. مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك مجموعة واسعة من الخيارات. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) فرصًا للترفيه. المدينة هي أيضًا مركز للتعليم والرعاية الصحية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 5 مراكز صحية في المنطقة. هذا يخلق بيئة مناسبة للسكن الدائم وكذلك للزيارات المتكررة، مع التركيز على الراحة والوصول إلى الخدمات.
ماربيا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي وجهة سياحية رئيسية يبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025). تجذب المدينة العديد من السياح، كما يتضح من 52 فندقًا و 12,781 سريرًا. البنية التحتية متطورة، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل في المناطق الحضرية. يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل غولف لوس نارانجوس (6.0 كم) والشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) فرصًا للترفيه. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة سطوع شمس في السنة في مناخ ممتع للأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من العام.
يضعك هذا الموقع في ماربيا في قلب كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والمرسى والعديد من وسائل الراحة الحضرية. تشير المناطق الخضراء المحيطة إلى العديد من ملاعب الجولف التي تميز المنطقة. يؤكد هذا الملخص على مزيج من الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا ونقطة محورية على كوستا ديل سول. تشتهر منطقة مالاغا نفسها بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من المناطق الساحلية إلى التلال الداخلية. تعد ماربيا واحدة من أشهر المدن على كوستا ديل سول، حيث تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة والمعالم السياحية مقارنة بالبلديات المحيطة الأصغر. يوفر الموقع الوصول إلى البنية التحتية والأجواء الديناميكية لكوستا ديل سول، مع تقديم المزايا الحضرية المحددة لماربيا في نفس الوقت.
يقع هذا المشروع بشكل استراتيجي بالنسبة للمرافق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط (خط مستقيم)، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم. تقع ملاعب الجولف مثل غولف لوس نارانجوس في حدود 6.0 كم. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة المجاورة، يعد النقل العام خيارًا عمليًا. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3856 ساعة سطوع شمس تاريخية في السنة، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يجعل الارتفاع البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل الطفيف البالغ 1.7٪ نحو الشاطئ المنطقة ممتعة وسهلة الوصول، دون ظروف مناخية قاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل ماربيا خيارات ترفيهية متنوعة، لا سيما الشواطئ. يقع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط في خط مستقيم، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم ماربيا ما مجموعه 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وإل فارو. بالإضافة إلى الشواطئ، توجد العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا في المجموع، والعديد من ملاعب الجولف مثل غولف لوس نارانجوس (6.0 كم). تضيف المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) عنصرًا بحريًا إلى خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا ونقطة محورية على كوستا ديل سول. تشتهر منطقة مالاغا نفسها بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من المناطق الساحلية إلى التلال الداخلية. تعد ماربيا واحدة من أشهر المدن على كوستا ديل سول، حيث تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة والمعالم السياحية مقارنة بالبلديات المحيطة الأصغر. يوفر الموقع الوصول إلى البنية التحتية والأجواء الديناميكية لكوستا ديل سول، مع تقديم المزايا الحضرية المحددة لماربيا في نفس الوقت.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL029307
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يضع هذا المشروع في ماربيا نفسه ضمن سوق به خيارات عرض متنوعة. بالمقارنة مع 'Ocean View Marbella' (ابتداءً من 960,000 يورو)، يقدم هذا المشروع تسعيرًا مشابهًا ولكنه قد يتميز بخصائص مختلفة من حيث المساحة أو نوع العقار. يقع 'Olivos Palo Alto' (ابتداءً من 750,000 يورو) و 'Salvia' (ابتداءً من 845,000 يورو) في نفس المنطقة، ولكن أسعار البدء المنخفضة قد تشير إلى مواقع أو أنواع عقارات مختلفة، ربما أبعد عن الساحل مباشرة أو مع عدد أقل من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يؤكد التركيز على القرب الحضري والوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، جنبًا إلى جنب مع بيئة ملاعب الجولف، على تميز هذا المشروع. سعر 1,000,000 يورو يضعه في الشريحة العليا من الخيارات المتاحة في ماربيا، وهو ما قد يتوافق مع الرفاهية المقدمة أو التشطيب أو الموقع المحدد داخل منطقة سكنية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
