Esta moradia geminada está localizada numa área procurada em Marbella, província de Málaga, na Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho, oferece amplo espaço em 180 m² de área habitacional e um lote de 100 m². A propriedade caracteriza-se pela sua proximidade a comodidades e ao clima mediterrânico. A localização num ambiente urbano, combinada com a proximidade da praia, torna-a uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de conforto e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se numa zona urbana de Marbella, a poucos minutos a pé da praia e de vários serviços. A área oferece bom acesso a comodidades locais como supermercados e farmácias, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade ao mar e o ambiente cuidado contribuem para o conforto de vida.
Para compradores que valorizam uma combinação de proximidade urbana e acesso à praia, esta casa é bem adequada. A disposição com 3 quartos e 4 casas de banho, bem como as comodidades modernas como ar condicionado e lareira, apelam a residentes que valorizam o conforto e a funcionalidade. A orientação a sudoeste otimiza a exposição solar.
Este projeto representa uma construção existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção, mas a propriedade está em excelente estado de conservação. A área habitacional de 180 m² e o terreno de 100 m² estão claramente definidos. O foco está na disponibilidade atual e no estado da casa, sem informações específicas sobre futuras fases de construção.
Este projeto não oferece piscina privada; em vez disso, há uma piscina comum. A orientação solar é sudoeste e oeste, o que significa que nem todas as áreas recebem sol durante todo o dia. É uma construção de moradias geminadas num ambiente urbano, o que pode implicar uma área de terreno menor e potencialmente menos privacidade absoluta em comparação com vilas independentes.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam um ambiente urbano estabelecido na Costa del Sol e valorizam a proximidade de praias e comodidades urbanas. Aqueles que procuram uma combinação de conforto de vida e acessibilidade encontrarão aqui uma solução adequada. Os 3 quartos e 4 casas de banho oferecem espaço para famílias ou espaço adicional para hóspedes. Para os golfistas, a proximidade de vários campos de golfe de renome é uma característica atraente. Compradores que procuram uma propriedade bem conectada ao aeroporto de Málaga para viagens regulares também apreciarão esta localização. A casa destina-se a quem prefere um ambiente cuidado com acesso direto a serviços essenciais e oportunidades de lazer.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. As características incluem ar condicionado central (quente e frio) e lareira, que garantem conforto em qualquer época do ano. As cozinhas independentes, espaçosas e totalmente equipadas são concebidas para serem funcionais. Todos os quartos têm casa de banho própria (em suite), o que melhora o conforto de vida. Os terraços exteriores e pátios oferecem acesso direto ao campo de golfe, ampliando o espaço de vida ao ar livre. Os roupeiros embutidos (fitted wardrobes) proporcionam espaço de arrumação adicional. A orientação sudoeste e oeste garante boas condições de luz.
A moradia geminada em Marbella é oferecida a partir de 1.000.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, combinada com as características da casa como 3 quartos e 4 casas de banho em 180 m² de área habitacional. O terreno abrange 100 m². A disponibilidade é atual, com o preço a representar uma posição inicial. Variações de preço e disponibilidade dependem das unidades específicas e das suas características exatas, caso houvesse mais unidades disponíveis no projeto. Não é apresentada uma lista de preços escalonada para diferentes acabamentos ou tamanhos.
Esta propriedade em Marbella posiciona-se como uma opção para aqueles que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da praia. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços, com uma farmácia a poucos metros e um supermercado a uma distância acessível. A vida quotidiana é determinada pela possibilidade de realizar muitas tarefas a pé. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e The Range, ambos a cerca de 6 km, atrai os amantes do golfe. A ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) é um fator importante para os viajantes. A inclinação moderada para a praia (1,7%) realça a topografia plana do ambiente imediato.
A vida nesta área de Marbella é caracterizada pela densidade urbana e, ao mesmo tempo, pelo acesso à natureza. A praia de Playa de la Bajadilla, a 738 metros de distância, é acessível a pé, permitindo passeios diários junto ao mar. O ambiente urbano oferece uma multitude de serviços, incluindo 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (2,5 km) é relevante para famílias com crianças. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol. Ilustra a proximidade a pontos importantes como a praia, campos de golfe, o centro da cidade e o aeroporto de Málaga. A representação destaca a integração urbana do projeto, com inúmeras instalações e conexões de transporte no ambiente imediato.
O projeto está localizado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol meridional da província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de turismo e imobiliário de luxo que atrai visitantes de todo o mundo. A localização dentro desta região dinâmica oferece acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida e a uma variedade de oportunidades de lazer. A proximidade a outras cidades importantes da costa e a boa ligação ao aeroporto de Málaga fazem de Marbella um local estrategicamente vantajoso no sul de Espanha.
A propriedade beneficia de excelente acessibilidade e de uma vasta gama de comodidades próximas. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, tornando-a facilmente acessível a pé. Para os condutores, a ligação às principais vias é boa, embora o tempo de viagem exato para o aeroporto de Málaga (39 km em linha reta) possa variar dependendo do tráfego. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 11 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. Num raio de 2 km, encontrará numerosos supermercados, restaurantes, bancos e instalações médicas, incluindo um hospital a pouco menos de 1 km. Campos de golfe como o Golf Los Naranjos também estão bem localizados a 6 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banho e atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar garante condições agradáveis. A ligeira inclinação para o mar (1,7%) sugere uma topografia predominantemente plana, que facilita passeios e passeios de bicicleta. O ambiente natural da Costa del Sol oferece um cenário de vegetação mediterrânica e paisagens costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Marbella é conhecida pelas suas praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica apenas a 0,7 km e caracteriza-se por uma inclinação suave. No total, existem 10 praias com Bandeira Azul na região, incluindo Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Para os entusiastas do golfe, numerosos campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) estão nas proximidades. Além disso, a área oferece uma variedade de instalações desportivas, incluindo piscinas como Supera Miraflores (0,7 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), bem como marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol meridional da província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de turismo e imobiliário de luxo que atrai visitantes de todo o mundo. A localização dentro desta região dinâmica oferece acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida e a uma variedade de oportunidades de lazer. A proximidade a outras cidades importantes da costa e a boa ligação ao aeroporto de Málaga fazem de Marbella um local estrategicamente vantajoso no sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL029307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Marbella, como Ocean View Marbella (a partir de 960.000 €) e Salvia (a partir de 845.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento superior com um preço de 1.000.000 €. Olivos Palo Alto, com um preço inicial de 750.000 €, representa uma alternativa mais acessível. Enquanto Ocean View Marbella e Salvia podem oferecer comodidades semelhantes, como proximidade à praia e integração urbana, este projeto específico distingue-se pela sua proximidade ao golfe e pelo seu excelente estado. A localização num ambiente urbano com proximidade direta a serviços diferencia-o de projetos mais afastados dos centros urbanos. A área de terreno relativamente pequena (100 m²) para uma moradia geminada é típica deste tipo de imóvel em áreas urbanas procuradas da Costa del Sol, em contraste com os terrenos maiores de vilas independentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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