Dieses Reihenhaus befindet sich im Herzen von Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Es bietet eine seltene Gelegenheit zur Renovierung inmitten einer lebendigen städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht es, sowohl das städtische Leben als auch die Küstenatmosphäre zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Quadratmeterzahl neu aufzubauen oder, durch den Erwerb der benachbarten Immobilie, ein größeres Entwicklungsprojekt zu realisieren. Diese Option ist besonders interessant für Investoren, die das Potenzial des Standorts maximieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Marbella, wodurch Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und der Strand fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Promenade und die urbane Umgebung prägen die Lage. Die städtische Bebauung und die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen sind hierbei die bestimmenden Faktoren für das tägliche Leben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Renovierung als Chance begreifen, um ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage spricht jene an, die Wert auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen und kurze Wege legen. Die Möglichkeit einer Doppelnutzung oder einer größeren Entwicklung macht es auch für Investoren attraktiv.
Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die bestehende Bausubstanz kann als Basis für einen Neubau mit gleicher oder angepasster Quadratmeterzahl dienen. Informationen über einen genauen Zeitplan für eventuelle Neubau- oder Renovierungsarbeiten sind nicht Teil der Basisdaten.
Das Objekt ist als renovierungsbedürftig klassifiziert und erfordert signifikante Investitionen in die Modernisierung. Es bietet keine modernen Annehmlichkeiten oder eine schlüsselfertige Lösung. Die Grundstücksgröße ist für eine Erweiterung begrenzt, es sei denn, das Nachbargrundstück wird ebenfalls erworben.
Ref: VL679509
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine Sanierung als Chance sehen, ihr Traumhaus oder eine profitable Investition zu schaffen. Wenn Sie die Nähe zum Strand und das lebendige Stadtzentrum von Marbella schätzen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, ist dies eine passende Gelegenheit. Es eignet sich für Personen, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit für alltägliche Bedürfnisse suchen. Auch für Investoren, die das Potenzial für eine höhere Bebauung durch den Erwerb von zwei Grundstücken erkennen, bietet sich hier eine interessante Perspektive.
Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung, was bedeutet, dass der aktuelle Zustand der Oberflächen und Installationen als Basis für zukünftige Arbeiten dient. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was auf vorhandene, aber nicht notwendigerweise neue oder moderne Einbauten hindeutet. Details zu den verwendeten Materialien oder dem Standard der ursprünglichen Konstruktion sind nicht spezifiziert. Der Zustand 'Renovation Required' impliziert, dass alle Aspekte, von Sanitäranlagen über Elektrik bis hin zu Bodenbelägen und Wänden, geprüft und wahrscheinlich erneuert werden müssen.
Die hier angebotene Reihenhaus-Immobilie ist ab einem Preis von 1.500.000 € verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage im Zentrum von Marbella und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung wider. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, wobei die Option besteht, das benachbarte Objekt zu erwerben, um eine größere Entwicklung zu ermöglichen. Dies könnte die Preisgestaltung und die Möglichkeiten erheblich beeinflussen. Detaillierte Informationen zu verschiedenen Preisstufen je nach Größe oder Ausstattung sind nicht verfügbar, da es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie handelt.
Marbella Zentrum ist ein pulsierendes urbanes Gebiet, das eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aufweist. Die Nähe zum Strand und zur Promenade schafft eine attraktive Küstenatmosphäre. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die städtische Umgebung bedeutet eine ständige Präsenz von Aktivitäten und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Dies ist ein Ort für jene, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten und die Vielfalt an Angeboten schätzen.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist durch die zentrale Lage und die Nähe zum Strand gekennzeichnet. Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind direkt vor der Haustür. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist auch für Radfahrer gut erschlossen. Die urbane Dichte sorgt für eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der touristischen Hochsaison.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im urbanen Zentrum von Marbella, nahe der Küste. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Geschäften und dem Yachthafen hervor. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Einbettung in die städtische Struktur.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der südspanischen autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage im städtischen Zentrum von Marbella bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol. Es positioniert sich als eine Option für diejenigen, die städtisches Leben und Strandnähe bevorzugen.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, gut zu Fuß erreichbar. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa 6 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 39 km auf dem Luftweg. Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten angenehm warm für Schwimmaktivitäten. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima. Die moderate Steigung von 1,7% zum Strand hin macht ihn leicht zugänglich und unterstützt das flache Profil der Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) erreichbar. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), sind ebenfalls vorhanden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der südspanischen autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage im städtischen Zentrum von Marbella bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol. Es positioniert sich als eine Option für diejenigen, die städtisches Leben und Strandnähe bevorzugen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie dem 'Golden Eight' (ab 1.790.000 €) oder 'The List Rio Real' (ab 1.295.000 €), bietet diese Immobilie eine einzigartige Positionierung im Stadtzentrum mit unmittelbarer Strandnähe, was selten ist. Während 'Santa Clara Homes' (ab 1.245.000 €) und 'The List Rio Real' oft in etablierten Wohngegenden mit Fokus auf Golf oder Ruhe liegen, zeichnet sich dieses Projekt durch seine urbane Lage und die Refurbishing-Option aus. Der Preis von 1.500.000 € positioniert es im mittleren bis oberen Segment, was angesichts der Lage und des Entwicklungspotenzials als marktgerecht betrachtet werden kann. Die Nachfrage nach zentral gelegenen Immobilien in Marbella ist konstant hoch, was dieses Objekt zu einer potenziell wertvollen Investition macht, vorausgesetzt, die Renovierung wird erfolgreich umgesetzt.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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