Este chalet pareado se encuentra en el corazón de Marbella, a pocos pasos de la playa. Representa una rara oportunidad de renovación en un entorno urbano vibrante con servicios cercanos. La ubicación permite disfrutar tanto de la vida de la ciudad como de la atmósfera costera. Es posible reconstruir la superficie existente o, adquiriendo la propiedad adyacente, realizar un proyecto de desarrollo más grande. Esta opción es particularmente interesante para inversores que buscan maximizar el potencial del sitio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro de Marbella, haciendo que las comodidades como tiendas, restaurantes y la playa sean accesibles a pie. La proximidad al paseo marítimo y el entorno urbano caracterizan la ubicación. La densidad urbana y la accesibilidad a los servicios a pie son los factores determinantes para la vida diaria.
Esta propiedad se dirige a compradores que consideran la renovación como una oportunidad para crear una propiedad según sus propias ideas. La ubicación céntrica atrae a aquellos que valoran una alta densidad de servicios y distancias cortas. La posibilidad de un doble uso o de un desarrollo mayor también la hace atractiva para inversores.
La propiedad requiere una renovación completa. La estructura existente puede servir como base para una reconstrucción con una superficie igual o adaptada. La información sobre un calendario preciso para posibles trabajos de construcción o renovación no forma parte de los datos básicos.
La propiedad está clasificada como necesitada de renovación y requiere inversiones significativas en modernización. No ofrece comodidades modernas ni una solución llave en mano. El tamaño del terreno limita una expansión, a menos que se adquiera también el terreno vecino.
Ref: VL679509
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que ven la renovación como una oportunidad para crear la casa de sus sueños o una inversión rentable. Si valora la proximidad a la playa y al animado centro de Marbella y está dispuesto a invertir en la renovación, esta es una oportunidad adecuada. Es apropiada para personas que buscan una alta densidad de servicios y buena accesibilidad para las necesidades diarias. También ofrece una perspectiva interesante para inversores que reconocen el potencial de una construcción mayor al adquirir dos parcelas.
La propiedad requiere una renovación completa, lo que significa que el estado actual de las superficies e instalaciones sirve de base para trabajos futuros. La cocina está parcialmente equipada, lo que sugiere la presencia de instalaciones, pero probablemente necesitará una renovación o adaptación completa. No se especifican detalles sobre los materiales utilizados o el estándar de la construcción original. El estado 'Necesita Reforma' implica que todos los aspectos, desde sanitarios hasta electricidad, pasando por suelos y paredes, deberán ser revisados y probablemente renovados.
Este chalet pareado para reformar está disponible desde 1.500.000 €. El precio refleja la ubicación céntrica en Marbella y el potencial de personalización. Es una unidad única, con la opción de adquirir la propiedad adyacente para permitir un desarrollo mayor, lo que podría influir significativamente en la fijación de precios y las oportunidades. No se dispone de información detallada sobre diferentes niveles de precios según tamaño o equipamiento, ya que se trata de una propiedad que necesita reforma.
El centro de Marbella es un área urbana animada que ofrece una alta densidad de tiendas, restaurantes y servicios. La proximidad a la playa y al paseo marítimo crea una atractiva atmósfera costera. La vida diaria se caracteriza por la posibilidad de realizar muchas gestiones a pie o en bicicleta. El entorno urbano asegura una presencia constante de actividades y una buena conexión a las infraestructuras. Es un lugar para aquellos que desean combinar la vida urbana con la proximidad a la playa y aprecian la diversidad de la oferta.
La vida en esta parte de Marbella está marcada por su ubicación céntrica y su proximidad a la playa. Las comodidades como tiendas, restaurantes y farmacias están justo a la puerta. La playa es accesible en pocos minutos a pie, lo que permite paseos diarios o actividades de ocio junto al mar. El entorno ofrece una buena conexión con el transporte público y también está bien comunicado para ciclistas. La densidad urbana asegura una atmósfera animada, incluso fuera de la temporada alta turística.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en el centro urbano de Marbella, cerca de la costa. El marcador resalta la proximidad a puntos importantes como la playa, tiendas y el puerto deportivo. El mapa visualiza la accesibilidad a pie de las comodidades y la integración en la estructura urbana.
El proyecto está situado en el corazón de Marbella, una ciudad de renombre en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía, en el sur de España. La ubicación en el centro urbano de Marbella ofrece una alta concentración de servicios y una buena infraestructura en comparación con las áreas más rurales de la Costa del Sol. Se posiciona como una opción para aquellos que prefieren la vida urbana y la proximidad a la playa.
La accesibilidad a las comodidades es un factor clave de esta ubicación. La playa de Playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, de fácil acceso a pie. Los supermercados (234 m) y las farmacias (8 m) también están en las inmediaciones. Varios campos de golf como Golf Los Naranjos están a unos 6 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 39 km en línea recta. Once líneas de transporte público y 50 paradas cercanas mejoran la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C y más de 3.856 horas de sol al año. El mar es agradablemente cálido para bañarse durante unos 5 meses. La ubicación a 29 metros sobre el nivel del mar asegura un clima agradable. La pendiente moderada del 1,7% hacia la playa la hace de fácil acceso y apoya el perfil plano de la región costera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de la Bajadilla (0,7 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). Varias de estas playas cuentan con Bandera Azul, lo que indica su calidad y limpieza. Para los golfistas, se puede acceder a campos de renombre como Golf Los Naranjos (6,0 km). También hay numerosos centros deportivos y piscinas, como el Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), que ofrecen variadas opciones de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El proyecto está situado en el corazón de Marbella, una ciudad de renombre en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía, en el sur de España. La ubicación en el centro urbano de Marbella ofrece una alta concentración de servicios y una buena infraestructura en comparación con las áreas más rurales de la Costa del Sol. Se posiciona como una opción para aquellos que prefieren la vida urbana y la proximidad a la playa.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Marbella, como 'Golden Eight' (desde 1.790.000 €) o 'The List Rio Real' (desde 1.295.000 €), esta propiedad ofrece una ubicación única en el centro de la ciudad con proximidad inmediata a la playa, lo cual es raro. Mientras que 'Santa Clara Homes' (desde 1.245.000 €) y 'The List Rio Real' a menudo se encuentran en áreas residenciales establecidas centradas en el golf o la tranquilidad, este proyecto se distingue por su ubicación urbana y su opción de reforma. El precio de 1.500.000 € lo sitúa en el segmento medio-alto, lo que puede considerarse acorde con el mercado dada la ubicación y el potencial de desarrollo. La demanda de propiedades céntricas en Marbella es constantemente alta, lo que hace de esta propiedad una inversión potencialmente valiosa, siempre que la reforma se lleve a cabo con éxito.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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