Cette maison de ville semi-détachée est située au cœur de Marbella, à quelques pas de la plage. Elle représente une rare opportunité de rénovation dans un environnement urbain dynamique avec des commodités à proximité. L'emplacement permet de profiter à la fois de la vie citadine et de l'atmosphère côtière. Il est possible de reconstruire la surface existante ou, en acquérant la propriété voisine, de réaliser un projet de développement plus important. Cette option est particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser le potentiel du site.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre de Marbella, rendant les commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage accessibles à pied. La proximité de la promenade et l'environnement urbain caractérisent l'emplacement. La densité urbaine et l'accessibilité des services à pied sont les facteurs déterminants pour la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui considèrent la rénovation comme une opportunité de créer un bien selon leurs propres idées. La localisation centrale attire ceux qui apprécient une forte densité de services et de courtes distances. La possibilité d'une double utilisation ou d'un développement plus important la rend également attractive pour les investisseurs.
La propriété nécessite une rénovation complète. La structure existante peut servir de base pour une reconstruction avec une superficie égale ou adaptée. Des informations sur un calendrier précis pour d'éventuels travaux de construction ou de rénovation ne font pas partie des données de base.
La propriété est classée comme nécessitant une rénovation et demande des investissements significatifs en modernisation. Elle n'offre pas de commodités modernes ou une solution clé en main. La taille du terrain limite une extension, sauf si le terrain voisin est également acquis.
Ref: VL679509
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui voient la rénovation comme une opportunité de créer leur maison de rêve ou un investissement rentable. Si vous appréciez la proximité de la plage et le centre-ville animé de Marbella et êtes prêt à investir dans la rénovation, c'est une occasion appropriée. Elle convient aux personnes qui recherchent une forte densité d'équipements et une bonne accessibilité pour les besoins quotidiens. Elle offre également une perspective intéressante pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une construction plus importante en acquérant deux parcelles.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui signifie que l'état actuel des surfaces et des installations sert de base aux travaux futurs. La cuisine est partiellement équipée, suggérant des installations existantes mais pas nécessairement neuves ou modernes. Les détails sur les matériaux utilisés ou le standard de la construction d'origine ne sont pas spécifiés. L'état 'Renovation Required' implique que tous les aspects, des sanitaires à l'électricité en passant par les revêtements de sol et les murs, devront être examinés et probablement refaits.
Cette maison de ville à rénover est disponible à partir de 1.500.000 €. Le prix reflète l'emplacement central à Marbella et le potentiel de personnalisation. Il s'agit d'une unité unique, avec la possibilité d'acquérir la propriété voisine pour permettre un développement plus important, ce qui pourrait considérablement influencer la tarification et les opportunités. Des informations détaillées sur différents niveaux de prix en fonction de la taille ou des équipements ne sont pas disponibles, car il s'agit d'une propriété nécessitant une rénovation.
Le centre de Marbella est un quartier urbain animé offrant une forte densité de magasins, restaurants et services. La proximité de la plage et de la promenade crée une atmosphère côtière attrayante. La vie quotidienne est caractérisée par la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied ou à vélo. L'environnement urbain assure une présence constante d'activités et une bonne connexion aux infrastructures. C'est un lieu pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et proximité de la plage et apprécient la diversité de l'offre.
La vie dans cette partie de Marbella est marquée par sa localisation centrale et sa proximité de la plage. Les commodités telles que les magasins, les restaurants et les pharmacies sont juste à la porte. La plage est accessible en quelques minutes de marche, permettant des promenades quotidiennes ou des activités de loisirs au bord de la mer. L'environnement offre une bonne connexion aux transports publics et est également bien desservi pour les cyclistes. La densité urbaine assure une atmosphère vivante, même en dehors de la haute saison touristique.
Cette carte montre l'emplacement du projet dans le centre urbain de Marbella, près de la côte. Le marqueur souligne la proximité de points importants tels que la plage, les magasins et le port de plaisance. La carte visualise l'accessibilité à pied des commodités et l'intégration dans la structure urbaine.
Le projet est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il fait partie de la communauté autonome d'Andalousie dans le sud de l'Espagne. L'emplacement dans le centre urbain de Marbella offre une forte concentration de services et une bonne infrastructure par rapport aux zones plus rurales de la Costa del Sol. Il se positionne comme une option pour ceux qui préfèrent la vie urbaine et la proximité de la plage.
L'accessibilité des commodités est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, facilement accessible à pied. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont également à proximité immédiate. Plusieurs terrains de golf tels que Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La liaison avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 39 km à vol d'oiseau. Onze lignes de transport public et 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3.856 heures d'ensoleillement par an. La mer est agréablement chaude pour la baignade pendant environ 5 mois. La situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable. La pente modérée de 1,7% vers la plage la rend facilement accessible et soutient le profil plat de la région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (0,7 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Plusieurs de ces plages sont pavillonnées du Drapeau Bleu, signe de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) sont accessibles. De nombreux centres sportifs et piscines, comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), sont également disponibles, offrant des possibilités de loisirs variées.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il fait partie de la communauté autonome d'Andalousie dans le sud de l'Espagne. L'emplacement dans le centre urbain de Marbella offre une forte concentration de services et une bonne infrastructure par rapport aux zones plus rurales de la Costa del Sol. Il se positionne comme une option pour ceux qui préfèrent la vie urbaine et la proximité de la plage.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Marbella, tels que 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €) ou 'The List Rio Real' (à partir de 1.295.000 €), cette propriété offre un positionnement unique dans le centre-ville avec une proximité immédiate de la plage, ce qui est rare. Alors que 'Santa Clara Homes' (à partir de 1.245.000 €) et 'The List Rio Real' sont souvent situés dans des quartiers résidentiels établis axés sur le golf ou le calme, ce projet se distingue par son emplacement urbain et son option de rénovation. Le prix de 1.500.000 € le positionne dans le segment moyen à supérieur, ce qui peut être considéré comme conforme au marché compte tenu de l'emplacement et du potentiel de développement. La demande pour les biens immobiliers centraux à Marbella est constamment élevée, ce qui fait de cette propriété un investissement potentiellement précieux, à condition que la rénovation soit réalisée avec succès.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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