Deze te renoveren villa in het hart van Marbella biedt een uitzonderlijke kans aan de kust. Gelegen op loopafstand van het strand, combineert het de dynamiek van de stad met de nabijheid van maritieme faciliteiten. De woning vereist een grondige renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de bestaande structuur aan te passen of opnieuw te ontwikkelen naar eigen inzicht. Met een perceel van 110 m² en een woonoppervlak van 136 m² is er ruimte voor personalisatie of een potentiële commerciële aanpassing op de begane grond.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een levendige stedelijke omgeving van Marbella, dichtbij diverse voorzieningen. De nabijheid van het strand, op slechts 738 meter hemelsbreed, en de centrale ligging in de stad bieden een directe verbinding met de kust en lokale faciliteiten, wat bijdraagt aan een dynamisch stadsleven.
Dit pand is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een grondige renovatie en de potentie zien om een woning te creëren naar eigen ontwerp in een gewilde kustlocatie. Het biedt flexibiliteit voor zowel privégebruik als mogelijk een commerciële invulling op de begane grond, rekening houdend met de stedelijke omgeving.
Het betreft een bestaande bebouwing die aanzienlijke renovatie vereist. De bouwfase is die van een bestaande villa. Ontwikkelingsmogelijkheden omvatten het herbouwen van de bestaande structuur of, in combinatie met een aangrenzend perceel, potentieel een grotere herontwikkeling.
De woning vereist een volledige renovatie en biedt niet de hedendaagse afwerkingen van nieuwbouwprojecten. Het perceel is relatief klein (110 m²), wat de mogelijkheden voor uitbreiding beperkt, tenzij aangrenzende percelen worden gecombineerd. Uitzicht is primair stedelijk.
Ref: VL679509
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand past bij een koper die actief op zoek is naar een project met potentieel in een prime kustlocatie. Het is voor iemand die de uitdaging van een renovatie omarmt en de waarde ziet in het creëren van een woning op maat in het bruisende centrum van Marbella. De ideale kandidaat zal de directe nabijheid van het strand, winkels en restaurants waarderen en bereid zijn te investeren in de transformatie van de bestaande structuur. Ook voor investeerders die de mogelijkheid overwegen om twee percelen te combineren voor een groter project, zoals appartementen, is dit een interessante optie.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, wat betekent dat de huidige afwerkingen niet representatief zijn voor de uiteindelijke staat. Kenmerken zoals 'Air Conditioning' en een 'Partially Fitted Kitchen' suggereren de aanwezigheid van basisvoorzieningen die behouden of geüpgraded kunnen worden. De oriëntatie op het oosten biedt ochtendzon. De bestaande structuur biedt de basis voor moderne afwerkingen, met een focus op het updaten van installaties, sanitair en keuken, rekening houdend met de mogelijkheid van het behouden van de originele architectonische elementen.
De vraagprijs voor deze te renoveren detached villa in Marbella is €1,500,000. Dit betreft een eenmalig aanbod voor dit specifieke pand. Gezien de locatie in het centrum van Marbella, nabij het strand, vertegenwoordigt deze prijs de potentie voor herontwikkeling en de exclusiviteit van de locatie, in plaats van de huidige staat van de woning. Er zijn geen andere vergelijkbare eenheden direct beschikbaar met dezelfde kenmerken op deze specifieke locatie.
Deze locatie in Marbella biedt een stedelijk woonritme met directe toegang tot de kust. De nabijheid van de boulevard, winkels en restaurants zorgt voor een levendige dagelijkse omgeving. Met de zee op loopafstand en een breed scala aan voorzieningen zoals een apotheek (8 m), supermarkt (234 m) en diverse eetgelegenheden, is het dagelijks leven hier praktisch en dynamisch. De stedelijke omgeving wordt verrijkt door nabijgelegen sportfaciliteiten en jachthavens. De gemiddelde temperatuur van 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Het leven in deze villa betekent een directe verbinding met de stedelijke dynamiek van Marbella. Op loopafstand van het strand (738 m hemelsbreed) en de promenade, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor dagelijkse recreatie en ontspanning. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants (13 binnen 2 km), winkels en een apotheek (8 m) maakt het dagelijks leven zeer praktisch. De stad Marbella telt meer dan 159.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige en continue activiteit gedurende het hele jaar, ook buiten het hoogseizoen.
De locatie van deze villa binnen Marbella is strategisch gekozen, dicht bij het stadscentrum en de kustlijn. De kaart toont de stedelijke integratie van het pand, met directe toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals stranden en jachthavens.
Deze villa is gelegen in het hart van Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe voorzieningen. De locatie positioneert de woning centraal binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland. Het biedt de dynamiek van een stadse omgeving gecombineerd met de aantrekkingskracht van de nabijgelegen stranden en golfresorts.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de luchthaven van Málaga op 39 km hemelsbreed, is internationale connectiviteit gewaarborgd. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de noodzaak van een auto vermindert voor dagelijkse verplaatsingen. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen: een supermarkt op 234 m, een ziekenhuis op 996 m en een apotheek op slechts 8 m afstand. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op 6.0 km afstand.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, en 3.856 zonuren per jaar. Dit creëert een omgeving waar het zwemseizoen ongeveer 5 maanden duurt (watertemperatuur ≥ 20°C). De hoogte van 81 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 3.9% naar het strand (bij Playa de Nagüeles op 1.9 km) dragen bij aan het aangename microklimaat. De nabijheid van de zee zorgt voor een verfrissende zeebries, wat de hoge zomertemperaturen verzacht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella, met Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed. Er zijn meerdere Blue Flag stranden in de omgeving, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Naast strandrecreatie zijn er volop sportfaciliteiten, waaronder 415 in de regio, zoals tennis- en padelclubs en klimmuren. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km) en diverse golfbanen op korte afstand versterkt het recreatieve aanbod.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Deze villa is gelegen in het hart van Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe voorzieningen. De locatie positioneert de woning centraal binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland. Het biedt de dynamiek van een stadse omgeving gecombineerd met de aantrekkingskracht van de nabijgelegen stranden en golfresorts.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in Marbella, zoals Golden Eight (vanaf €1,790,000), Santa Clara Homes (vanaf €1,245,000) en The List Rio Real (vanaf €1,295,000), positioneert deze villa zich qua prijsstelling in het hogere segment, waarschijnlijk vanwege de uitzonderlijke strandlocatie en de potentie voor herontwikkeling in het centrum. De andere genoemde projecten lijken te verwijzen naar nieuwbouw of meer recent ontwikkelde complexen, mogelijk met een focus op een andere levensstijl zoals golf of meer exclusieve, gated communities. Deze specifieke villa biedt daarentegen een kans om te bouwen binnen het bestaande stedelijke weefsel van Marbella, dicht bij alle stedelijke voorzieningen en de zeepromenade. De kleinere perceeloppervlakte in vergelijking met typische villa's in de regio suggereert een focus op locatie en stedelijke integratie boven privéruimte.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
