تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة المكونة من خمس غرف نوم وخمس حمامات في منطقة لوس مونتيروس (Los Monteros) الحضرية المرموقة في ماربيا (Marbella)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يقع العقار في طريق مسدود هادئ، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. يقع ضمن منطقة حضرية منخفضة الكثافة تتميز بوجود فيلات مستقلة ومساحات خضراء واسعة تتم صيانتها بعناية وأمن خاص، مما يجعلها مثالية كمسكن أساسي أو منزل ثانٍ. توفر الفيلا إطلالات على البحر من الطابق الأول، وتضم حديقة ناضجة مصممة بدقة مع مسبح مياه مالحة ونظام تدفق عكسي. تبلغ مساحة المبنى 459 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 878 مترًا مربعًا، وهي تجسيد للحياة الفاخرة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس مونتيروس (Los Monteros)، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية قيمة وثباتًا في ماربيا (Marbella). يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، بينما تقع في طريق مسدود هادئ يضمن الخصوصية. المنطقة محاطة بمساحات خضراء تتم صيانتها جيدًا وتتمتع بأمن خاص.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير الراحة والوظائف العملية، وتضم غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام منفصلة ومطبخ مجهز. توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات (اثنتان منها داخلية) مساحة كافية، في حين توفر شرفة السطح إطلالات بانورامية خلابة. يضيف نظام تكييف الهواء المستقل وتدفئة الأرضيات في الحمامات إلى الراحة العامة.
يقع العقار ضمن منطقة قائمة وراسخة، وليس ضمن مشروع تطوير جديد. إنه لا يوفر تشطيبات بناء جديدة، ولكن حالته الممتازة والمرافق الحديثة الحالية توفر تجربة معيشة عالية الجودة. لا توجد مصعد في العقار.
Ref: VL204004
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مسكن راسخ وخاص وقريب من الشاطئ، فهذه الفيلا في لوس مونتيروس (Los Monteros) مناسبة تمامًا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، على مسافة قريبة. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة ثروة من الموارد التعليمية مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. سيقدر المسافرون الدائمون سهولة الوصول إلى المطار على بعد 39 كم فقط. هذه الفيلا مناسبة أيضًا لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب في مكان قريب. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة هادئ دون التضحية بالراحة الحضرية.
تتميز هذه الفيلا على طراز البحر الأبيض المتوسط في لوس مونتيروس (Los Monteros) بجودتها الممتازة وصيانتها. تضم خمس غرف نوم وخمس حمامات، اثنتان منها داخلية. توفر غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة ومنطقة تناول الطعام المنفصلة والمطبخ وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. تضم الفيلا مسبح مياه مالحة مع نظام تدفق عكسي، محاط بحديقة ناضجة. تشمل المرافق الأخرى الألواح الشمسية، وتكييف الهواء المستقل، وتدفئة الأرضيات في الحمامات، ونوافذ زجاجية مزدوجة آمنة، وستائر كهربائية. توفر شرفة السطح إطلالات بانورامية، وتوفر المستويات المتعددة للشرفات مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة في لوس مونتيروس (Los Monteros) بسعر 5,500,000 يورو. وتتميز بخمس غرف نوم وخمس حمامات، مع مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 459 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 878 مترًا مربعًا. العقار في حالة ممتازة ويحتوي على مسبح مياه مالحة مع نظام تدفق عكسي. نظرًا لموقعه المتميز على الواجهة البحرية ومجتمعه الراسخ، فإنه يمثل قيمة كبيرة في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا (Marbella). يعكس السعر الموقع المتميز للعقار وحجمه والمرافق المقدمة.
توفر هذه الفيلا المستقلة في لوس مونتيروس (Los Monteros) أسلوب حياة هادئًا على الواجهة البحرية، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها ماربيا (Marbella). كل صباح، يمكنك المشي إلى شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، الذي يبعد 738 مترًا فقط. تضمن القرب من المرافق مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يمكن شراء البقالة من سوبر ماركت يبعد 234 مترًا فقط. الرعاية الطبية قريبة أيضًا، حيث يبعد المستشفى 996 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف على بعد 6 كيلومترات فقط. تشتهر لوس مونتيروس (Los Monteros) بفيلاتها المستقلة ومساحاتها الخضراء الواسعة وأمنها الخاص، مما يوفر بيئة معيشية آمنة وهادئة.
تعد لوس مونتيروس (Los Monteros) واحدة من أكثر المناطق الحضرية تميزًا وسرية في ماربيا (Marbella)، وقد تم تنشيطها مؤخرًا من خلال التجديد الكامل لفندق لوس مونتيروس (Hotel Los Monteros) التاريخي، الذي تديره حاليًا كيمبتون (Kimpton). تتميز المنطقة بنوادي شاطئية ومطاعم تطل على البحر، واتصال ممتاز بوسط المدينة ومطار مالاجا. تخدم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن أن كل ما تحتاجه على عتبة داركم.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المستقلة في منطقة لوس مونتيروس (Los Monteros) بماربيا (Marbella). إنها تسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بفضل قربها من الشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاجا (AGP).
ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاجا (Málaga)، تقع على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تمتد المدينة على مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة. موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل يجعلها وجهة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
تقع هذه الفيلا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) الأقرب 738 مترًا فقط. تقع الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) وشاطئ لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) بالقرب منها. يقع مطار مالاجا (AGP) على بعد 39 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. المستلزمات اليومية في متناول اليد، حيث يبعد السوبر ماركت 234 مترًا والصيدلية 8 أمتار فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في حدود 6 كيلومترات، بما في ذلك ملعب لوس ناراخوس للجولف (Golf Los Naranjos). يوجد إجمالي 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة الأندلس (Andalusia) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث يمكن أن تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وبالقرب من البحر، مما يوفر نسيمًا بحريًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا (Marbella) بخطها الساحلي الذي يضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق القريبة شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina Municipal (0.8 كم). تشمل المراسي الرئيسية الثلاثة المطلة على البحر في المنطقة Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاجا (Málaga)، تقع على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تمتد المدينة على مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة. موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل يجعلها وجهة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بالعقارات الفاخرة الأخرى في ماربيا (Marbella) مثل Dunique Marbella (بسعر يبدأ من 5.06 مليون يورو) و Earth Marbella (بسعر يبدأ من 5.125 مليون يورو) و Four Villas (بسعر يبدأ من 4.9 مليون يورو)، توفر هذه الفيلا في لوس مونتيروس (Los Monteros) قيمة لا مثيل لها بسعر 5.5 مليون يورو. تشتهر منطقة لوس مونتيروس (Los Monteros) بمجتمعها الراسخ وموقعها المتميز على الواجهة البحرية وخصوصيتها، مما يميزها عن التصاميم الحديثة لـ Dunique Marbella والبناء الجديد لـ Earth Marbella. بينما تقدم Four Villas سعرًا أقل، قد لا تمتلك السحر الناضج والراحة على الواجهة البحرية الموجودة في لوس مونتيروس (Los Monteros). تبلغ مساحة المعيشة في العقار 459 مترًا مربعًا وقطعة الأرض 878 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى موقعها المتميز، مما يجعلها عقارًا استثنائيًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol). مع إطلالات على البحر ومسبح مياه مالحة مع نظام تدفق عكسي، بالإضافة إلى وسائل راحة حديثة مثل الألواح الشمسية وتكييف الهواء المستقل وتدفئة الأرضيات، فإنها تبرز بين العقارات المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
