Située dans la prestigieuse urbanisation de Los Monteros, Marbella, cette villa individuelle se trouve à quelques pas de la plage. Elle offre une combinaison rare de proximité avec la mer, de sécurité privée et d'accessibilité urbaine. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, réparties sur 459 m² d'espace de vie sur un terrain de 878 m², cette propriété représente une qualité de vie supérieure dans l'une des zones les plus établies de la Costa del Sol. La villa allie un design méditerranéen à des commodités modernes, idéale pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité et le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans une impasse tranquille au sein de l'urbanisation bien établie de Los Monteros, réputée pour ses villas indépendantes et ses vastes espaces verts. La proximité immédiate des plages et l'environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à courte distance offrent un confort de vie élevé et un bon accès pour les besoins quotidiens.
Pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence spacieuse offrant une grande intimité, cette villa est un choix approprié. Elle dispose de cinq chambres, d'un grand salon avec cheminée, de salles à manger séparées et d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces extérieurs avec jardin, piscine d'eau salée et terrasse sur le toit avec vue panoramique répondent à diverses exigences de vie.
Cette villa n'est pas présentée comme un nouveau projet de construction mais est en excellent état. Les rénovations en cours, telles que la modernisation de l'hôtel historique Los Monteros, témoignent de l'attrait et de la valorisation continus de l'urbanisation. L'infrastructure existante et l'entretien du site soulignent la pérennité du lieu de vie.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ou possibilités de développement en tant que nouvelle propriété. L'orientation est principalement à l'Est, au Sud et à l'Ouest, ce qui entraîne des conditions d'éclairage variables selon le moment de la journée. Les meubles sont partiellement fournis, ce qui signifie que les acheteurs pourraient devoir apporter ou compléter leur propre mobilier.
Ref: VL204004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi et haut de gamme sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient la proximité de la plage et souhaitent accéder à pied à de nombreuses commodités telles que restaurants, supermarchés et la plage y trouveront leur compte. Elle est idéale comme résidence principale permanente ou comme résidence de vacances exclusive, en particulier pour les familles qui apprécient des chambres spacieuses et des espaces extérieurs privés. La localisation tranquille dans une urbanisation sécurisée s'adresse aux acheteurs recherchant intimité et sécurité. La proximité de plusieurs terrains de golf réputés est également un facteur important pour les amateurs de golf.
La villa est en excellent état, témoignant d'une construction de haute qualité et d'un entretien méticuleux. Elle comprend cinq chambres et cinq salles de bains, dont deux en suite, ainsi qu'un WC invité. Les équipements comprennent la climatisation à chaque étage, le chauffage au sol dans les salles de bains, le double vitrage de sécurité avec volets roulants électriques. Le salon est doté d'une cheminée, de salles à manger séparées et d'une cuisine. Le jardin est aménagé avec une piscine d'eau salée avec système de contre-courant. Des panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique. Le mobilier partiel offre une flexibilité pour des aménagements personnalisés.
La villa individuelle est proposée à partir de 5.500.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Los Monteros, Marbella, la taille du terrain de 878 m² et la surface habitable de 459 m². Il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité doit être confirmée directement. Les propriétés comparables à proximité, telles que Dunique Marbella, Earth Marbella et Four Villas à Marbella, se situent dans un segment de prix similaire, indiquant une dynamique de marché stable dans ce segment haut de gamme de Marbella.
Los Monteros à Marbella est un quartier résidentiel établi et discret, caractérisé par des villas indépendantes, de vastes espaces verts et une sécurité privée. La villa est située dans une impasse tranquille, à quelques pas de la mer Méditerranée. L'environnement urbain de Marbella offre une forte concentration de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles. Avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La proximité des plages, des marinas et des parcours de golf en fait un lieu attrayant pour les acheteurs axés sur le style de vie qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne.
La vie à Los Monteros, Marbella, offre un équilibre entre tranquillité et proximité de la ville. La villa se trouve à distance de marche de la plage et à proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et supermarchés (234 m). La connexion au centre-ville de Marbella est bonne, tout comme l'accessibilité de l'aéroport de Malaga (39 km). L'environnement urbain, avec plus de 4 700 transactions immobilières par an, témoigne d'une activité et d'une popularité élevées sur le marché. L'infrastructure, avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, facilite la mobilité.
Cette villa se trouve à Marbella, une ville côtière bien connue de la Costa del Sol. La carte indique la proximité immédiate de la mer Méditerranée et du centre-ville de Marbella. L'environnement est caractérisé par une forte concentration d'activités de loisirs telles que les plages et les terrains de golf, ainsi qu'une bonne infrastructure.
La villa est située à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle fait partie de la communauté autonome d'Andalousie, dans le sud de l'Espagne. Marbella est un centre internationalement reconnu pour le tourisme et l'immobilier de luxe, caractérisé par ses urbanisations exclusives, ses plages et ses terrains de golf. La localisation de la villa à Los Monteros, un quartier établi et respecté, la positionne stratégiquement entre le centre-ville de Marbella et les principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Malaga.
La villa est idéalement située. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à environ 39 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les hôpitaux (996 m) sont accessibles à pied. Des terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La connexion au réseau routier est bonne, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité (2,1 km). Onze lignes de transports en commun et 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec des températures supérieures à 20°C. La villa est située à 29 m d'altitude, à proximité de la côte, profitant des brises marines. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la proximité de la mer, contribuant à une atmosphère de détente. La faible pente (1,7%) vers la plage facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m). La Costa del Sol est réputée pour ses nombreuses plages Pavillon Bleu, dont dix se trouvent dans les environs. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De plus, la région offre un large éventail d'activités sportives et de loisirs, y compris 415 installations sportives, des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et des piscines.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle fait partie de la communauté autonome d'Andalousie, dans le sud de l'Espagne. Marbella est un centre internationalement reconnu pour le tourisme et l'immobilier de luxe, caractérisé par ses urbanisations exclusives, ses plages et ses terrains de golf. La localisation de la villa à Los Monteros, un quartier établi et respecté, la positionne stratégiquement entre le centre-ville de Marbella et les principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Marbella, tels que Dunique Marbella (à partir de 5.060.000 €), Earth Marbella (à partir de 5.125.000 €) et Four Villas (à partir de 4.900.000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 5.500.000 €. Tous ces projets sont situés à Marbella et offrent des commodités similaires comme des villas spacieuses et la proximité des terrains de golf et des plages. Cependant, la villa décrite ici se distingue par son emplacement dans l'urbanisation particulièrement établie et recherchée de Los Monteros, connue pour sa tranquillité, sa sécurité et son accès direct à la plage. Alors que Dunique Marbella peut offrir une architecture plus récente et des installations communautaires potentiellement plus modernes, cette villa séduit par son caractère établi, son jardin mature et sa vue directe sur la mer. Les propriétés comparatives confirment la haute valeur des biens immobiliers dans ce quartier prestigieux de Marbella, où l'emplacement spécifique et les caractéristiques de cette villa apportent leur propre contribution de valeur.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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