Diese freistehende Villa in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf 378 m² Wohnfläche und einem 640 m² großen Grundstück eine solide Basis für Renovierungsprojekte. Das Baujahr 1982 und der gute Erhaltungszustand mit Renovierungsbedarf positionieren dieses Objekt als potenziell lukrative Investitionsmöglichkeit in einer gut etablierten und angebundenen Wohngegend der Costa del Sol. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht das attraktive Potenzial für zukünftige Anpassungen und Wertsteigerungen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Salvia' (ab €955.000), 'Isla Bela' (ab €785.000) und 'Olivos Palo Alto' (ab €830.000) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis ab €1.100.000 im oberen Segment, was auf die Größe (5 Schlafzimmer) und das Grundstückspotenzial zurückzuführen sein könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder spezifischere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch Renovierung in einer etablierten, städtischen Lage. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterscheidet es von Projekten, die weiter landeinwärts oder in weniger urbanen Gebieten liegen. Die Costa del Sol als Ganzes zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Immobilien aus, von luxuriösen Neubauten bis hin zu renovierungsbedürftigen Objekten wie diesem, das sich an Käufer mit einem Renovierungsbudget und dem Wunsch nach einer zentralen Lage richtet. Die Stadt Málaga mit ihrer größeren Bevölkerung (579.076 Einwohner) und Infrastruktur ist nur 47 km entfernt und bietet eine städtische Ergänzung zur Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, die eine hervorragende Anbindung an lokale Infrastruktur und Dienstleistungen bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, die sich größtenteils fußläufig erreichen lassen, kennzeichnet die praktische Lage. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem schnelle Wege in das Stadtzentrum von Marbella und zu anderen Küstenorten.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine bestehende Villa nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Basis für Feriengäste. Die Möglichkeit, die Innenräume und Außenbereiche neu zu gestalten, spricht jene an, die eine Immobilie mit individuellem Charakter und hohem Anpassungspotenzial suchen.
Die Villa wurde 1982 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsgebäude. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Potenzielle Käufer sollten den Zustand der Bausubstanz und der Installationen prüfen und die Kosten für anstehende Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen einkalkulieren, um das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1982 handelt. Käufer müssen mit dem Zustand und der potenziellen Notwendigkeit von umfangreichen Renovierungsarbeiten rechnen. Die Aussicht ist städtisch geprägt, und das Grundstück erfordert die Instandhaltung eines privaten Gartens sowie eines privaten Swimmingpools.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die aktiv in die Gestaltung ihrer Immobilie einsteigen möchten und Wert auf Lage und Potenzial legen. Es ist ideal für Investoren, die eine Immobilie zur Renovierung und Wertsteigerung suchen, oder für Endverbraucher, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen wollen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es attraktiv für jene, die eine lebendige, aber dennoch strandnahe Umgebung bevorzugen. Familien könnten die Anzahl der Schlafzimmer und die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, während Ruhesuchende eventuell die Notwendigkeit von Anpassungen an Lärmquellen einkalkulieren müssten. Die gute Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen richtet sich an Personen, die häufig reisen oder eine gute Anbindung an internationale Verkehrswege benötigen.
Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 378 m². Die Ausstattung ist weitgehend original aus dem Baujahr 1982, was bedeutet, dass die Oberflächen, Installationen und Einbauten den Standards dieser Zeit entsprechen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und es sind Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage vorhanden. Die Bilder deuten auf Bäder mit Doppelwaschbecken und Wannen/Duschen sowie begehbare Kleiderschränke hin. Angesichts des Zustands 'Restoration Required' ist davon auszugehen, dass für eine moderne Wohnqualität eine umfassende Erneuerung aller Oberflächen, Sanitäranlagen und möglicherweise der elektrischen und sanitären Installationen erforderlich ist.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.100.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Region und die Größe des Objekts mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 640 m² großen Grundstück. Angesichts des Baujahres 1982 und des Zustands, der Renovierungen erfordert, liegt der Preis im Rahmen von Investitionsobjekten, die Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung bieten. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übernahme nach Abschluss des Kaufprozesses ermöglicht.
Dieses Objekt befindet sich in einer lebendigen, städtischen Nachbarschaft von Marbella, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind, ebenso wie eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum. Die Nähe zum Strand und zum Hafen unterstreicht die Attraktivität für Bewohner, die eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenkultur schätzen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der einfachen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was den Bedarf an einem eigenen Fahrzeug reduzieren kann. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert zudem Ausflüge in das Umland und zu größeren Städten wie Málaga.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine ausgeprägte städtische Infrastruktur geprägt. Auf kurzen Wegen finden sich zahlreiche Restaurants (137), Cafés (25), Banken (20) und Apotheken (29). Die Nähe zu einem Krankenhaus (996 m) und Bildungseinrichtungen wie 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen erhöht den Alltagsnutzen. Die Umgebung ist lebendig, mit einer hohen Dichte an Hotels und touristischen Betten, was auf eine generell belebte Atmosphäre schließen lässt, auch außerhalb der Hauptsaison. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien bieten Alternativen zum Auto, obwohl eine eigene Mobilität für viele Erledigungen wahrscheinlich vorteilhaft ist.
Die Karte visualisiert die Lage der Villa in Marbella, einem städtischen Zentrum an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen. Die Markierung verdeutlicht die urbane Integration des Objekts in das städtische Gefüge und seine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig im südlichen Teil Andalusiens. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (47 km nordöstlich) und Algeciras (66 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den urbanen Zentren und kulturellen Angeboten von Málaga als auch die Nähe zu den Hafenstädten der Campo de Gibraltar Region. Die Entfernung zu Jerez de la Frontera (113 km) macht diese ebenfalls zu einem erreichbaren Ziel für Ausflüge.
Die Villa liegt strategisch günstig in Marbella. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur etwa 738 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 39 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugziele gewährleistet. Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich praktisch direkt vor der Haustür (8 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) gut erreichbar. Eine EV-Ladestation ist 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C, die sich über das Jahr auf Werte zwischen 12°C und 26°C erstrecken. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Außenaktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter hält sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand (1.4%) tragen zum angenehmen Küstenklima bei, ohne extreme Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahgelegenen Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km), die beide mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Insgesamt zählt die Region 8 Strände mit dieser Auszeichnung. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen, mehrere Schwimmbäder und die Marinas von Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig im südlichen Teil Andalusiens. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (47 km nordöstlich) und Algeciras (66 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den urbanen Zentren und kulturellen Angeboten von Málaga als auch die Nähe zu den Hafenstädten der Campo de Gibraltar Region. Die Entfernung zu Jerez de la Frontera (113 km) macht diese ebenfalls zu einem erreichbaren Ziel für Ausflüge.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL491106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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