Diese freistehende Villa in Marbella, Málaga, bietet eine bemerkenswerte Gelegenheit auf dem etablierten Immobilienmarkt der Costa del Sol. Errichtet im Jahr 1982 und gelegen in einer lebendigen urbanen Umgebung, bietet sie erhebliches Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung. Ihre Lage verbindet den bequemen Zugang zu Einrichtungen mit der Nähe zur Küste und spricht alle an, die eine lebensstilorientierte Immobilie mit Potenzial suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella weist diese freistehende Villa ein eigenständiges Profil auf. Während sich neuere Projekte oft auf moderne Ästhetik und Energieeffizienz konzentrieren, bietet diese 1982 erbaute Immobilie eine beträchtliche Grundfläche und eine erstklassige urbane Lage, die zunehmend selten ist. Projekte wie Salvia (€955.000), Isla Bela (€785.000) und Olivos Palo Alto (€830.000) mögen neuere Bauten oder andere Immobilientypen darstellen, die sich in Größe, Grundstück und unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen unterscheiden. Die Stärke dieser Villa liegt in ihrem etablierten Viertel, der Fußläufigkeit zu Strand und Stadt sowie dem erheblichen Spielraum für Modernisierung, um ein persönliches Zuhause oder eine ertragreiche Mietimmobilie zu schaffen. Anders als Objekte in abgeschiedeneren Gegenden garantiert ihre urbane Lage den ständigen Zugang zu Dienstleistungen und eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die Komfort und Lebensstilintegration über die Exklusivität geschlossener Wohnanlagen oder neu erbauter Anlagen stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt fußläufig zu Strand und lokalen Einrichtungen und befindet sich somit in einer gut angebundenen urbanen Umgebung. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen unterstreicht ihre praktische Erreichbarkeit für den Alltag.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 378 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie für größere Familien oder alle, die viel Wohnraum benötigen. Das Renovierungspotenzial erlaubt eine Anpassung an moderne Wohnstandards und persönliche Vorlieben.
Die Immobilie wurde 1982 fertiggestellt und wird in ihrem jetzigen Zustand angeboten. Es handelt sich nicht um einen Neubau; daher entspricht sie nicht den aktuellen Baubestimmungen und bietet keine Neubau-Garantien. Etwaige Modernisierungen oder Renovierungen müssten den heutigen Standards entsprechen.
Diese Immobilie bietet nicht die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei Neubauten üblich sind. Sie bedarf einer umfangreichen Renovierung, um heutigen ästhetischen und funktionalen Ansprüchen zu genügen. Die urbane Lage kann bedeuten, dass sie weniger Abgeschiedenheit bietet als Grundstücke in abgelegeneren ländlichen Regionen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine repräsentative Residenz in einer gut angebundenen urbanen Umgebung suchen und ein Renovierungsprojekt planen. Sie spricht alle an, die die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Gesundheitsversorgung und Schulen schätzen und den etablierten Charakter eines älteren Viertels der makellosen Ausstattung eines Neubaus vorziehen. Käufer, die ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung suchen, finden in ihrem Zustand eine unbeschriebene Leinwand. Sie eignet sich auch für Investoren, die den Ferienmarkt oder einen möglichen Weiterverkauf ins Auge fassen, angesichts der begehrten Lage nahe der Küste und den Einrichtungen von Marbella. Wer unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten und einen Lebensstil schätzt, bei dem ein Auto für alltägliche Aufgaben nicht immer nötig ist, wird die Fußgängerfreundlichkeit als großen Vorteil empfinden.
Die 1982 errichtete Villa bietet auf ihren beiden Etagen eine Wohnfläche von 378 m². Der jetzige Zustand der Immobilie deutet auf Modernisierungsbedarf hin und bietet dem Käufer die Gelegenheit, die gewünschten Ausstattungen und Verbesserungen umzusetzen. Zu den Hauptmerkmalen zählen ein Privatpool und ein Privatgarten von 640 m². Die innere Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine geräumige, separate Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Während die vorhandenen Ausstattungselemente die Bauzeit widerspiegeln, bietet die Struktur eine solide Basis für eine Sanierung. Käufer können damit rechnen, Bodenbeläge zu erneuern, Badezimmer und Küchen zu modernisieren und möglicherweise Grundrisse an zeitgemäße Vorlieben anzupassen. Die Villa verfügt über eine Südausrichtung, was das Tageslicht maximiert. Ein Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Terrasse und ein privater Stellplatz sind vorhanden.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis ab €1.100.000 angeboten, was ihre beträchtliche Größe und die erstklassige Lage in Marbella widerspiegelt. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 378 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 640 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist sofort käuflich zu erwerben und wurde 1982 fertiggestellt. Während dies auf ein gereiftes Bauwerk hindeutet, deutet ihr Zustand auf Renovierungsbedarf hin, was in die Gesamtinvestition einkalkuliert werden sollte. Der Preis ordnet sie im mittleren bis gehobenen Segment für Villen in diesem speziellen Stadtgebiet von Marbella ein und bietet im Vergleich zu ähnlichen Objekten erhebliche Wohnfläche.
Diese Residenz liegt in einem lebhaften Stadtviertel von Marbella und bietet einen Alltag, der tief mit den Einrichtungen einer etablierten Stadt verwoben ist. Das unmittelbare Umfeld bietet ein hohes Maß an Komfort: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke praktisch vor der Tür in 8 Metern. Alltägliche Bedürfnisse sind problemlos zu Fuß erreichbar, was einen Lebensstil ermöglicht, bei dem Besorgungen kaum Fahrten erfordern. 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km zeugen von einer lebendigen sozialen und kulinarischen Szene. Für Familien unterstreicht die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Stadtgebiet von Marbella die Eignung für einen langfristigen Wohnsitz. Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit dem ständigen Puls des Stadtlebens und ist über 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe erschlossen, was die Fortbewegung im Ort erleichtert.
Das Leben in diesem Teil von Marbella bedeutet, im Herzen eines dynamischen Stadtgebiets zu wohnen, das Wohnkomfort mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Das unmittelbare Umfeld ist hochgradig fußläufig erschlossen; ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke in 8 Metern. Diese Dichte an Dienstleistungen ermöglicht es, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, was den praktischen Alltag erleichtert. Bildungsbedürfnisse werden durch zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen in der breiteren Gemeinde abgedeckt. Für die Freizeit verfügt die Gegend über 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km und sorgt so für vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Zugang zur Gesundheitsversorgung ist bequem, ein Krankenhaus liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen, sodass Marbella und Umgebung leicht ohne eigenes Fahrzeug erkundet werden können.
Diese Karte bietet einen geografischen Überblick über die Lage der Villa in Marbella. Sie zeigt die Nähe zur Küste, zu wichtigen Verkehrsrouten und zum Stadtzentrum. Die visuelle Darstellung hilft, die Dichte des unmittelbaren Viertels und die Erreichbarkeit von Grundversorgung und Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt strategisch günstig in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist in ein dichtes urbanes Gefüge eingebettet und bietet unmittelbaren Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Immobilie liegt etwa 47 Kilometer westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem großen internationalen Flughafen und einer Bevölkerung von über 579.000. Westlich davon liegt Algeciras 66 Kilometer entfernt, und weiter entfernt liegt Jerez de la Frontera 113 Kilometer weit. Diese Position bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und Zugang zur breiteren Region Andalusien, wobei wichtige Verkehrsverbindungen Reisen zu anderen Küstenstädten und Binnenstädten erleichtern.
Diese Villa profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1 Kilometer entfernt, weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla befinden sich im Umkreis von 2,4 km bzw. 2,9 km. Die Immobilie liegt 39 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und bietet somit unkomplizierten Zugang für nationale und internationale Reisen. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von 6 bis 8 Kilometern, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Grundlegende Dienstleistungen sind außergewöhnlich nah: Ein Supermarkt ist 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter von der Immobilie, was die Bequemlichkeit der urbanen Lage unterstreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 11 Buslinien, die das Gebiet erschließen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt in Marbella und profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1 °C, historische Daten zeigen rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima begünstigt ein erweitertes Leben im Freien, mit einer Badesaison, die in der Regel fünf Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem gemäßigten Klima beiträgt. Das sanfte Gefälle zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla, von 1,4 % bedeutet ein weitgehend flaches Gelände, das den Zugang zur Küste erleichtert. Das Klima der Region begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und das Leben in der Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbella bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, mit acht Stränden mit Blauer Flagge in der Gemeinde, darunter Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla und Los Monteros (Adelfas). Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt bequem 1 Kilometer entfernt. Für Golffreunde sind zahlreiche Plätze leicht erreichbar; Golf Los Naranjos ist etwa 6,0 km entfernt, andere wie Aloha Golf Club und The Range Golf in ähnlicher Entfernung. Wassersport und Freizeit werden durch lokale Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella, nur 0,5 km entfernt, abgedeckt. Darüber hinaus sind Sportanlagen reichlich vorhanden, 415 sind in der Region registriert, , darunter öffentliche Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), die zahlreiche Optionen für ein aktives Leben garantieren.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL491106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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