Cette villa détachée, située à Marbella, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'investissement dans un quartier résidentiel bien établi de la Costa del Sol. Construite en 1982 et nécessitant une rénovation, elle offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de nombreuses commodités. La propriété combine un espace de vie généreux avec un fort potentiel de valorisation, s'adressant ainsi aux acheteurs cherchant à personnaliser leur résidence ou à réaliser un projet de plus-value immobilière.
Par rapport aux autres projets de la région comme Salvia (à partir de 955.000 €), Isla Bela (à partir de 785.000 €) ou Olivos Palo Alto (à partir de 830.000 €), cette villa se distingue par son emplacement urbain central à Marbella, offrant une accessibilité immédiate aux commodités et à la plage, ce qui est moins courant pour les biens dont les prix sont inférieurs. Bien que son prix de départ soit le plus élevé parmi les exemples cités, il correspond à une propriété plus grande et potentiellement plus valorisable après rénovation dans un secteur recherché. Les autres projets peuvent offrir des caractéristiques plus modernes ou des environnements plus isolés, mais cette villa mise sur la praticité et la localisation stratégique. Le marché immobilier de Marbella, connu pour sa stabilité et son attrait international, soutient le potentiel d'investissement de ce type de bien, surtout compte tenu de la demande pour des rénovations personnalisées dans des zones établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Marbella, à proximité immédiate des commodités urbaines. La plage est accessible en quelques minutes de marche, et les infrastructures essentielles telles que les supermarchés et les centres de santé sont également à portée de main. Cet environnement favorise un mode de vie où les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation personnalisable. Avec ses cinq chambres et trois salles de bains, elle offre un volume suffisant pour une famille souhaitant créer un espace de vie adapté à leurs besoins. Le terrain de 640 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs, tandis que la structure existante constitue une base solide pour une transformation.
La villa a été achevée en 1982. Elle ne relève donc pas d'une nouvelle construction. Les travaux de rénovation ou de modernisation sont à la charge du nouvel acquéreur. La structure existante permet d'envisager des extensions ou des modifications, dans le respect des réglementations locales d'urbanisme et de construction.
Ce bien n'est pas une propriété neuve et nécessite des travaux de rénovation significatifs. L'orientation sud et les vues urbaines sont des caractéristiques permanentes. La maison n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ou la montagne, ni un accès direct à des parcours de golf depuis la propriété. L'efficacité énergétique actuelle ne correspond pas aux normes les plus récentes.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement central de Marbella. Si vous envisagez de créer une résidence personnalisée, en adaptant chaque espace à vos préférences, cette villa offre une toile vierge. Elle s'adresse également aux investisseurs cherchant à valoriser un bien par des travaux de modernisation, en vue d'une revente ou d'une location. La proximité des commodités et de la plage la rend attractive pour une clientèle diversifiée, y compris les familles cherchant un cadre de vie pratique et les professionnels nécessitant un accès aisé aux infrastructures de la ville. Les amateurs de golf seront également intéressés par la proximité des parcours renommés.
La villa, construite en 1982, présente une structure solide mais nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards actuels de qualité et de finition. Les éléments photographiés indiquent des salles de bains équipées de baignoire et douche, avec des finitions carrelées, ainsi que des dressings. L'état actuel suggère que les matériaux et techniques de construction datent de la période de construction. Les acquéreurs devront prévoir des investissements significatifs pour moderniser les systèmes électriques, la plomberie, l'isolation, ainsi que pour choisir de nouveaux revêtements de sol, de cuisine et de salle de bain. L'orientation sud et la présence d'une terrasse couverte et privée sont des atouts à conserver lors de la rénovation.
Le prix de cette villa détachée est affiché à partir de 1.100.000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée à Marbella, son potentiel de rénovation et son terrain. Les cinq chambres et trois salles de bains offrent un volume conséquent. Bien que la construction date de 1982 et que des travaux soient nécessaires, le prix tient compte de l'emplacement stratégique et des caractéristiques de la propriété. La disponibilité est immédiate, la villa étant déjà achevée. Les variations de prix potentielles pourraient dépendre de l'ampleur des rénovations entreprises par l'acquéreur.
Cette villa se situe dans un quartier résidentiel consolidé de Marbella, offrant une connectivité urbaine remarquable. La vie quotidienne y est facilitée par la proximité de nombreuses commodités accessibles à pied : supermarchés, restaurants, pharmacies et centres de santé se trouvent à quelques centaines de mètres. L'environnement immédiat comprend également des installations sportives et des espaces verts. La présence d'une plage à courte distance à pied suggère un rythme de vie influencé par la proximité de la mer. Ce cadre combine les avantages de la vie en ville avec la possibilité de profiter d'activités de loisirs variées, tout en offrant un potentiel de personnalisation important pour l'acheteur.
Située dans un environnement urbain de Marbella, cette villa offre un accès facile à un large éventail de services. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à quelques centaines de mètres, permettant de réaliser les courses quotidiennes à pied. De nombreux restaurants et cafés sont également accessibles dans un rayon de 2 km. Le centre de Marbella, avec ses commerces et son animation, est joignable rapidement. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de santé, comme des centres sportifs et des centres de santé, renforce l'attractivité de ce quartier pour une vie active et pratique. La proximité de la plage et des marinas ajoute des options de loisirs.
La carte localise cette villa dans le tissu urbain de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec le centre-ville, la marina et la plage. Elle illustre l'accessibilité aux services essentiels tels que les commerces, les établissements de santé et les transports publics, tout en situant le bien par rapport aux principaux axes routiers et aux parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est implantée au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'ancrage urbain, à égale distance des attractions côtières et des infrastructures de transport majeures. Sa localisation permet un accès aisé aux villes voisines, avec Málaga à 47 km et Algeciras à 66 km. Cette situation offre un équilibre entre la vie locale de Marbella et les opportunités offertes par les grands centres urbains et touristiques de l'Andalousie.
Cette villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 39 km, accessible en moins d'une heure de route. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 1 km, et d'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont également à proximité. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours renommés à moins de 8 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. Un supermarché est à 234 m, une pharmacie à 8 m, et un hôpital à moins d'un kilomètre, assurant un accès aisé aux services essentiels. Les transports publics sont également bien représentés avec 50 arrêts de bus dans les environs.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 851 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain relativement plat avec une légère pente vers la mer. Ces conditions climatiques favorables, associées à la proximité de la côte, offrent un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des loisirs offerts par la Costa del Sol. La plage de Playa de la Bajadilla est accessible à pied en environ 10 minutes (1 km), et plusieurs autres plages réputées, certaines arborant le Pavillon Bleu comme La Fontanilla, sont à courte distance. Les amateurs de golf ont accès à une multitude de parcours prestigieux, dont certains se trouvent à moins de 8 km. La région offre également une grande variété d'installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres sportifs, ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à proximité immédiate.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est implantée au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'ancrage urbain, à égale distance des attractions côtières et des infrastructures de transport majeures. Sa localisation permet un accès aisé aux villes voisines, avec Málaga à 47 km et Algeciras à 66 km. Cette situation offre un équilibre entre la vie locale de Marbella et les opportunités offertes par les grands centres urbains et touristiques de l'Andalousie.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL491106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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