Dette fritliggende hus i Marbella, beliggende i provinsen Málaga, repræsenterer en markedsandel inden for det etablerede boligmarked på Costa del Sol. Med et bebygget areal på 378 m² på en 640 m² grund tilbyder ejendommen en rummelig boligkonfiguration. Oprindeligt opført i 1982, bærer ejendommen præg af sin historie, mens dens beliggenhed i et bymæssigt område med adgang til faciliteter giver et potentiale for fremtidig værdiudvikling.
Sammenlignet med nyere projekter som Salvia (€955.000), Isla Bela (€785.000) og Olivos Palo Alto (€830.000), repræsenterer denne villa et ældre, eksisterende byggeri med et betydeligt renoveringspotentiale. Mens disse nyere projekter ofte tilbyder moderne design, energieffektivitet og umiddelbar beboelighed, ligger fordelen ved Villa Angeles i dens potentielle prisreduktion givet renoveringsbehovet samt dens etablerede beliggenhed i et bymæssigt område af Marbella. De andre projekter er muligvis mere fokuserede på en bestemt niche som luksusnybyggeri eller golfresort-livsstil, hvorimod denne ejendom appellerer mere til en køber, der ønsker at sætte sit eget præg på en bolig med god plads og beliggenhed. Den eksisterende struktur og grundstørrelse giver et unikt lærred for personliggørelse, hvilket kan være en væsentlig faktor for visse købergrupper, der søger en skræddersyet løsning frem for et standardiseret tilbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i en bymæssig enklave i Marbella, kun 738 meter fra nærmeste strand, Playa de la Bajadilla. Den umiddelbare nærhed til essentielle faciliteter som supermarkeder (234 m) og apoteker (8 m) samt sundhedscentre (996 m) understreger stedets praktiske anvendelighed for dagligdags behov.
Med fem soveværelser og tre badeværelser henvender denne villa sig til familier eller dem, der søger rigelig plads til gæster eller hobbyer. Den eksisterende indretning, som inkluderer en separat stue og en privat have, giver mulighed for personlig tilpasning til en bred vifte af livsstilspræferencer.
Ejendommen blev opført i 1982 og er dermed et ældre hus. Den er klassificeret som 'Gereed' (Færdigbygget), hvilket indikerer, at der ikke er nogen igangværende byggeprojekter forbundet med selve ejendommen. Eventuelle renoveringer eller moderniseringer vil derfor skulle planlægges og udføres af den nye ejer.
Denne ejendom tilbyder ikke moderne nybyggeri-funktioner som standard; den er fra 1982 og kræver en renovering. Der er ingen angivelse af specifikke energieffektivitetsmærker eller avancerede, integrerede smart home-systemer som en del af den oprindelige konstruktion.
Denne villa er egnet for købere, der søger et projekt med potentiale for værdiforøgelse i et veletableret område af Marbella. Det appellerer til investorer, der ønsker at renovere og videresælge eller udleje ejendommen, men også til familier eller enkeltpersoner, der ønsker at skabe et personligt hjem i en yderst bekvem beliggenhed. Hvis målet er at bo tæt på byens faciliteter, restauranter og stranden, og man er villig til at investere tid og ressourcer i en modernisering, passer denne boligprofil godt. Den store grund og det rummelige hus giver fleksibilitet til at forme boligen efter individuelle behov, og den sydvendte orientering bidrager til et behageligt lysindfald.
Ejendommen fra 1982 fremstår med en 'Good' generel tilstand, men specificeres som 'Restoration Required', hvilket indikerer et behov for modernisering og opdatering af finishen. Køkkenet er fuldt udstyret, og møblementet er angivet som fuldt møbleret, dog underforstået at dette vil kræve en opdatering for at matche moderne standarder. Detaljer om specifikke materialer som gulve, vægbeklædninger eller sanitære installationer er ikke angivet, men den angivne tilstand antyder, at en gennemgående renovering af kvalitet og æstetik vil være nødvendig for at opnå en nutidig standard.
Villaen udbydes til salg til en pris fra €1,100,000. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed i Marbella og det potentiale, der ligger i en renovering. Med 5 soveværelser og 3 badeværelser på 378 m² boligareal på en 640 m² grund, placerer den sig i et specifikt segment af markedet. Da ejendommen er færdigbygget, er den umiddelbart tilgængelig for overtagelse, hvilket giver købere en klar tidslinje for ejerskab.
Dette hus i Marbella placerer beboeren midt i et levende bymiljø med stranden inden for gåafstand. Dagligdagen vil sandsynligvis være præget af nem adgang til et bredt udvalg af faciliteter; fra de 137 restauranter og 25 caféer inden for 2 km radius til de 29 apoteker og 20 banker. Supermarkedet er kun 234 meter væk, hvilket reducerer behovet for bil til daglige indkøb. Den umiddelbare nærhed til 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder styrker den urbane mobilitet. Denne placering henvender sig til dem, der foretrækker at have byens puls og praktiske fornødenheder lige uden for døren, kombineret med muligheden for at nå havet på få minutter.
At bo i denne del af Marbella betyder at være integreret i et dynamisk bymiljø. Med kun 8 meter til nærmeste apotek og 234 meter til et supermarked, er dagligvareindkøb og basale fornødenheder inden for meget kort rækkevidde. En gåtur på 738 meter bringer dig til Playa de la Bajadilla, hvilket muliggør en nem overgang fra byliv til strandliv. Området er kendetegnet ved en høj koncentration af restauranter (137) og caféer (25) inden for en 2 km radius, hvilket sikrer et rigt socialt og kulinarisk udbud. Desuden er der 41 basisskoler og 28 mellemskoler i nærheden, hvilket gør det til en potentielt attraktiv lokation for familier med børn.
Ejendommen er placeret i den sydlige del af Marbella, tæt på byens centrum og marinaen. Nærheden til stranden og de mange lokale faciliteter som butikker, restauranter og sundhedsklinikker definerer dette område som et praktisk og velfungerende boligkvarter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Marbella, udgør ejendommen en del af provinsen Málaga på den sydlige kyst af Spanien. Marbella fungerer som et regionalt centrum og er placeret centralt på Costa del Sol. Afstanden til den større by Málaga er cirka 47 km, mens Algeciras ligger 66 km væk. Denne positionering giver adgang til større byers infrastruktur og kulturelle tilbud, samtidig med at man bor i et område kendt for sin kystlivsstil og faciliteter.
Beliggenheden giver en markant fordel i forhold til transport og adgang til faciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er placeret ca. 39 km væk, hvilket giver en rimelig rejsetid med bil. For golfentusiaster ligger flere golfbaner inden for en kort afstand; Golf Los Naranjos er 6.0 km væk, og The Range golf lessons er ligeledes 6.0 km væk. Området er godt dækket af offentlig transport med 11 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil. Strande som Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, mens andre som Playa de la Fontanilla er 2.9 km væk. Nærheden til internationale skoler som British International School (2.2 km) styrker appel for internationale familier.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C. Området registrerer historisk 3,851 solskinstimer om året, hvilket indikerer et klima med rigelig sollys. Svømme-sæsonen strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk ligger over 20°C. Ejendommen er beliggende 31 meter over havets overflade med en meget flad hældning på 1.4% mod stranden, hvilket bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstreme højdeforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær ejendommen tilbyder adgang til flere strande, herunder den nærliggende Playa de la Bajadilla (738 m). Regionen Costa del Sol er kendt for sine Blue Flag-strande, og flere af disse er tilgængelige, såsom El Faro og La Fontanilla. For golfspillere er der et bredt udvalg af baner; Golf Los Naranjos (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km) er eksempler på faciliteter i nærheden. Derudover findes der adskillige sportscentre og svømmebassiner i en radius af 2 km, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Beliggende i Marbella, udgør ejendommen en del af provinsen Málaga på den sydlige kyst af Spanien. Marbella fungerer som et regionalt centrum og er placeret centralt på Costa del Sol. Afstanden til den større by Málaga er cirka 47 km, mens Algeciras ligger 66 km væk. Denne positionering giver adgang til større byers infrastruktur og kulturelle tilbud, samtidig med at man bor i et område kendt for sin kystlivsstil og faciliteter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL491106
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
