Esta villa independiente en Marbella, Málaga, representa una oportunidad residencial y de inversión. Ubicada en un entorno urbano consolidado, ofrece proximidad a servicios esenciales y a la playa. Con 5 dormitorios y 3 baños, distribuida en 378 m² sobre una parcela de 640 m², la propiedad, finalizada en 1982, requiere una renovación para actualizar su potencial de habitabilidad y valor de mercado.
En comparación con proyectos cercanos como Salvia (€955,000), Isla Bela (€785,000) u Olivos Palo Alto (€830,000), esta villa en Marbella presenta un precio de entrada de €1,100,000. Si bien su precio es superior a algunas de las alternativas mencionadas, ofrece una superficie construida y de parcela sustancialmente mayor, además de encontrarse en una fase de construcción completada, aunque requiera reforma. Las otras propiedades podrían representar desarrollos más modernos o con diferentes características de ubicación y tamaño. La elección entre estas opciones dependerá de la prioridad del comprador entre modernidad, espacio, ubicación exacta y presupuesto destinado a posibles reformas. Esta propiedad se distingue por su potencial de transformación en un hogar personalizado en una zona urbana madura de Marbella, algo que no siempre se encuentra en promociones de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el corazón de Marbella, esta villa disfruta de una ubicación urbana privilegiada. La proximidad a comercios, centros de salud y zonas verdes facilita el día a día. Su conexión con la red de transporte principal permite un acceso ágil a otras áreas de interés de la Costa del Sol, situándola en un punto estratégico para la vida local.
Diseñada para responder a necesidades de espacio y funcionalidad, esta residencia cuenta con 5 dormitorios y amplias zonas comunes. La parcela individualizada y la posibilidad de adaptar los interiores a un estilo moderno satisfacen la demanda de hogares adaptables. Es adecuada para familias o para aquellos que buscan una base cómoda y bien conectada.
La villa, con fecha de finalización estimada en 1982, se encuentra en un estado de construcción completada. No se trata de una promoción de obra nueva. La propiedad está lista para su ocupación, pero requiere intervenciones de reforma y actualización para modernizar sus instalaciones y acabados según las preferencias del comprador.
La propiedad no ofrece comodidades modernas de obra nueva, como sistemas de domótica integrados o certificaciones energéticas de última generación. El estado actual, aunque habitable, exige una inversión en renovación. Las vistas urbanas y la orientación sur son características fijas que no pueden modificarse.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia en una ubicación urbana consolidada en Marbella, con acceso inmediato a comodidades y servicios. Se alinea con las necesidades de quienes desean invertir en una reforma para adaptar la vivienda a su estilo de vida o para maximizar su potencial de alquiler o reventa. Las familias que valoran la proximidad a colegios y la posibilidad de realizar actividades cotidianas sin depender exclusivamente del vehículo encontrarán aquí una base práctica. Asimismo, es una opción para inversores que identifican oportunidades de valorización en propiedades a renovar en zonas de alta demanda como es Marbella.
La villa, construida en 1982, presenta características constructivas de su época. Los acabados interiores, aunque funcionales, reflejan la antigüedad de la edificación y se describen como adecuados para una renovación. La propiedad incluye comodidades como aire acondicionado, una cocina completamente equipada y mobiliario, si bien estos elementos pueden requerir actualización. Las zonas exteriores cuentan con terraza cubierta y privada, además de un jardín de fácil mantenimiento y piscina privada. La orientación sur asegura aprovechamiento de la luz natural en las estancias principales.
La villa se presenta con un precio de partida de €1,100,000. El mercado inmobiliario en Marbella, dada su demanda y atractivo, mantiene una oferta variada. Esta propiedad específica, debido a su antigüedad y estado de conservación, se posiciona como una opción que permite al comprador un margen para la personalización y potencial revalorización tras una reforma. La disponibilidad de villas de estas características, con parcela individual y en zona urbana consolidada, es limitada, lo que puede influir en su posicionamiento de precio.
Esta villa se sitúa en un área urbana de Marbella, caracterizada por la accesibilidad a una amplia gama de servicios. La vida diaria transcurre entre la comodidad de tener comercios, restaurantes, centros médicos y educativos a poca distancia, y la cercanía a la playa. El entorno fomenta un estilo de vida activo, donde es posible realizar gestiones cotidianas a pie o en bicicleta. La zona residencial, con una densidad moderada, ofrece un equilibrio entre la actividad urbana y la tranquilidad, especialmente fuera de las temporadas turísticas más concurridas. La presencia de infraestructuras como puntos de recarga eléctrica y un buen sistema de transporte público complementan la funcionalidad del área.
El entorno inmediato de la villa es urbano y dinámico. A escasos metros se encuentran una farmacia (8m), supermercados (234m) y centros deportivos (0.2km). La cercanía al centro de Marbella (aproximadamente 1 km en línea recta) y a puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5km) facilita el acceso a una amplia oferta de ocio y restauración. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público distribuidas en 11 líneas, lo que permite una movilidad eficiente dentro de la ciudad y hacia localidades vecinas, reduciendo la dependencia del vehículo privado para muchas gestiones diarias.
Esta villa se ubica en Marbella, un reconocido destino en la Costa del Sol, provincia de Málaga. La posición específica dentro de la ciudad se beneficia de la proximidad a la costa, servicios urbanos y buenas conexiones de transporte, ofreciendo un balance entre vida residencial y acceso a actividades de ocio y comerciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa se localiza en Marbella, un municipio clave dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición la sitúa a 47 km de la ciudad de Málaga, el principal núcleo urbano y centro económico de la región, y a 66 km de Algeciras. Esta ubicación permite un acceso relativamente sencillo a importantes núcleos urbanos andaluces, beneficiándose de la infraestructura regional sin estar en el centro de una gran metrópoli, manteniendo el carácter distintivo de Marbella como destino de referencia.
La villa goza de una ubicación estratégica con excelente conectividad. Se encuentra a 738 metros de la Playa de la Bajadilla y a 2.4 km de la Playa de Casablanca, situándose a una distancia caminable o de corto trayecto en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 39 km en línea recta, con accesos viales directos. La red de transporte público y la proximidad a vías principales garantizan un fácil desplazamiento hacia el centro de Marbella, Puerto Banús y otros puntos de interés en la Costa del Sol. Los campos de golf como Golf Los Naranjos se encuentran a unos 6 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C. La región recibe aproximadamente 3,851 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La altitud de la villa, a 31 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente del 1.4% hacia la playa más cercana, contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la costa, con una brisa marina constante.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad es considerable. La Playa de la Bajadilla se encuentra a menos de 1 km, y otras como Playa de la Fontanilla están a 2.9 km. Marbella cuenta con 8 playas con Bandera Azul. La oferta de golf es destacada, con campos como The Range golf lessons y Golf Los Naranjos a escasos kilómetros. Adicionalmente, existen numerosas instalaciones deportivas y piscinas municipales en un radio de 2 km, como el Polideportivo Francisco Norte (0.2km) y Supera Miraflores (0.6km), asegurando opciones para diversas actividades deportivas y de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa se localiza en Marbella, un municipio clave dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición la sitúa a 47 km de la ciudad de Málaga, el principal núcleo urbano y centro económico de la región, y a 66 km de Algeciras. Esta ubicación permite un acceso relativamente sencillo a importantes núcleos urbanos andaluces, beneficiándose de la infraestructura regional sin estar en el centro de una gran metrópoli, manteniendo el carácter distintivo de Marbella como destino de referencia.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL491106
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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