Villa Angeles, położona w sercu Marbelli w prowincji Málaga, stanowi interesującą propozycję dla nabywców poszukujących nieruchomości w dynamicznym, miejskim otoczeniu. Obiekt znajduje się w odległości umożliwiającej dojście do plaży pieszo, co podkreśla jego dogodną lokalizację w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol. Projekt ten, zrealizowany w 1982 roku, oferuje potencjał do modernizacji i adaptacji do współczesnych standardów.
Willa Angeles, z ceną wywoławczą 1.100.000 euro, plasuje się w segmencie nieruchomości wymagających modernizacji w popularnej lokalizacji Marbelli. W porównaniu do projektów takich jak Salvia (od 955.000 euro), Isla Bela (od 785.000 euro) czy Olivos Palo Alto (od 830.000 euro), które mogą oferować nowsze budowy lub inne standardy, Villa Angeles wyróżnia się potencjałem do personalizacji i adaptacji. Jej miejska lokalizacja, z łatwym dostępem do plaży i udogodnień, stanowi mocny argument dla kupujących ceniących sobie wygodę i dostępność, nawet jeśli oznacza to konieczność inwestycji w remont. W odniesieniu do cen w regionie, ta willa oferuje możliwość nabycia nieruchomości w atrakcyjnej cenie bazowej w jednej z najbardziej pożądanych części Costa del Sol, z myślą o długoterminowej wartości po przeprowadzeniu odpowiednich prac modernizacyjnych. Aktywność rynkowa w Marbelli, z 4743 transakcjami rocznie, sugeruje stabilność popytu na nieruchomości z potencjałem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w gęsto zaludnionej części Marbelli, z bezpośrednim dostępem do lokalnych sklepów, restauracji i usług. Bliskość plaży, oddalonej o zaledwie 738 metrów, oraz dogodne połączenia drogowe z centrum miasta i Puerto Banús podkreślają jej urbanistyczny charakter i funkcjonalność.
Ta willa odpowiada na potrzeby osób ceniących sobie życie w mieście, z łatwym dostępem do codziennych udogodnień. Pięć sypialni i trzy łazienki zapewniają przestrzeń dla większych rodzin lub możliwość adaptacji pomieszczeń na cele biurowe czy hobby. Prywatny basen i ogród oferują strefę relaksu w miejskim otoczeniu.
Zbudowana w 1982 roku, willa ta nie jest projektem z rynku pierwotnego. Obecny stan nieruchomości sugeruje potrzebę remontu i modernizacji, co stanowi bazę dla potencjalnych nabywców chcących dostosować ją do własnych preferencji. Proces adaptacji może obejmować unowocześnienie instalacji i wykończenia.
Obiekt nie oferuje nowoczesnych udogodnień typowych dla nowych budów, takich jak zintegrowane systemy smart home czy najwyższe standardy efektywności energetycznej wynikające z najnowszych norm. Stan techniczny wymaga oceny i potencjalnej renowacji, a brak bezpośredniego widoku na morze, mimo bliskości plaży, może być ograniczeniem dla niektórych kupujących.
Nieruchomość ta może być odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektu z potencjałem remontowym, którzy chcą dostosować willę do własnych potrzeb lub odsprzedać ją z zyskiem po modernizacji. Ze względu na bliskość plaży (738 m) i szereg udogodnień dostępnych w odległości spaceru, takich jak restauracje (137 w promieniu 2 km), szkoły i sklepy, willa może zainteresować również osoby szukające domu na stałe lub domu wakacyjnego dla rodziny, ceniące sobie miejski styl życia z dostępem do udogodnień. Pięć sypialni i trzy łazienki oferują elastyczność aranżacyjną, a prywatny basen stanowi dodatkowy atut dla mieszkańców. Lokalizacja w Marbelli, znanej z całorocznego klimatu i bogatej oferty rekreacyjnej, jest atrakcyjna dla osób pragnących korzystać z uroków Costa del Sol niezależnie od pory roku.
Obecny stan wykończenia willi, zbudowanej w 1982 roku, wymaga szczegółowej analizy pod kątem potencjalnej renowacji. Materiały użyte podczas budowy mogą odpowiadać standardom epoki, co może oznaczać potrzebę wymiany instalacji elektrycznej i hydraulicznej, a także modernizacji łazienek i kuchni. Warto zwrócić uwagę na potencjalne możliwości ulepszenia izolacji termicznej i akustycznej. Posadzki, stolarka okienna i drzwiowa oraz wyposażenie kuchni i łazienek prawdopodobnie będą wymagały wymiany lub gruntownego odświeżenia, aby sprostać współczesnym oczekiwaniom dotyczącym komfortu i estetyki. Nieruchomość jest opisana jako w dobrym stanie, z wymogiem renowacji, co sugeruje solidną konstrukcję bazową, na której można budować dalsze prace.
Oferowana cena wywoławcza dla tej willi wynosi 1.100.000 euro. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, wybudowana w 1982 roku, co sugeruje, że cena odzwierciedla jej lokalizację oraz potencjał modernizacyjny, a nie stan deweloperski. Warto zaznaczyć, że w promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 20 banków, co może ułatwić proces finansowania zakupu. Liczba 4743 transakcji nieruchomościami w regionie wskazuje na aktywny rynek, gdzie dostępność podobnych obiektów może być zmienna. Cena ta stanowi punkt odniesienia w kontekście porównania z innymi willami o podobnej wielkości i lokalizacji w Marbelli, które mogą oferować różne standardy wykończenia i udogodnienia.
Villa Angeles znajduje się w obszarze Marbelli, który tętni życiem przez cały rok. Położenie w miejskiej zabudowie oznacza, że większość codziennych sprawunków, takich jak zakupy spożywcze (supermarket oddalony o 234 metry) czy wizyta w aptece (29 aptek w promieniu 2 km), można załatwić pieszo. Liczba 137 restauracji w pobliżu sugeruje bogatą ofertę gastronomiczną, a bliskość szkół (41 szkół podstawowych i 28 średnich w okolicy) czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin. Prywatny basen i ogród zapewniają przestrzeń do wypoczynku, podczas gdy miejskie otoczenie oferuje dostęp do licznych wydarzeń i udogodnień, takich jak centra sportowe (415 obiektów sportowych w regionie). Należy jednak uwzględnić, że charakter miejski oznacza również większy ruch i potencjalny hałas w porównaniu do bardziej oddalonych, podmiejskich lokalizacji.
Mieszkanie w tej części Marbelli oznacza codzienne funkcjonowanie w dynamicznym, miejskim środowisku. Bezpośrednia bliskość sklepów (supermarket 234 m, apteka 8 m) oraz licznych restauracji i kawiarni (137 restauracji, 25 kawiarni w promieniu 2 km) ułatwia dostęp do codziennych potrzeb. Dostępność szkół (41 podstawowych, 28 średnich) w promieniu kilku kilometrów oraz bliskość centrów sportowych (Polideportivo Francisco Norte 0.2 km) i basenów (Supera Miraflores 0.6 km) tworzy przyjazną przestrzeń dla rodzin i osób aktywnych. Chociaż nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej, prywatny basen i ogród zapewniają przestrzeń do relaksu. Możliwość dojścia do plaży pieszo (738 m) dodaje uroku lokalizacji, umożliwiając łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w obszarze miejskim Marbelli, charakteryzującym się gęstą zabudową i bliskością niezbędnych udogodnień. Mapa wizualizuje dystans do kluczowych punktów, takich jak plaża, centrum miasta, sklepy oraz główne arterie komunikacyjne, podkreślając funkcjonalność i dostępność nieruchomości w kontekście codziennego życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villa Angeles znajduje się w samym sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Położenie to zapewnia doskonałą równowagę między miejskim życiem a bliskością plaży i atrakcji turystycznych regionu. W porównaniu do większych miast, takich jak oddalona o 47 km Málaga (579,076 mieszkańców), Marbella oferuje bardziej kameralną atmosferę, jednocześnie zachowując dostęp do bogatej infrastruktury. Bliskość Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów i ekskluzywnych sklepów, dodaje prestiżu lokalizacji.
Lokalizacja willi w Marbelli zapewnia doskonałą łączność z kluczowymi punktami regionu. Odległość 39 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) przekłada się na około 30-40 minut jazdy samochodem, co jest wygodne dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od nieruchomości, co umożliwia szybkie dotarcie pieszo. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu około 6-8 km, w tym Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. Dostęp do licznych udogodnień jest zapewniony przez 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy, a także bliskość dróg szybkiego ruchu, co ułatwia przemieszczanie się po Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się śródziemnomorskim klimatem, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą około 19.1°C. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Obszar ten doświadcza około 3851 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość położona jest na wysokości 31 metrów nad poziomem morza, a stosunkowo niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (1.4%) sprawia, że dojście do niej jest łatwe. Bliskość parków i terenów zielonych, choć nie wyszczególniona w danych, jest typowa dla regionu Costa del Sol, oferując możliwości rekreacji na łonie natury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja willi w Marbelli zapewnia łatwy dostęp do różnorodnych form rekreacji. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o zaledwie 738 metrów, a w promieniu kilku kilometrów znajdują się inne popularne plaże, w tym Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Region szczyci się 8 plażami z Błękitną Flagą, co świadczy o wysokiej jakości kąpielisk. Dla miłośników golfa, w odległości około 6 km znajdują się pola takie jak Golf Los Naranjos. Ponadto, w pobliżu dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym baseny (Supera Miraflores 0.6 km) i centra sportowe, co zapewnia szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Angeles znajduje się w samym sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Położenie to zapewnia doskonałą równowagę między miejskim życiem a bliskością plaży i atrakcji turystycznych regionu. W porównaniu do większych miast, takich jak oddalona o 47 km Málaga (579,076 mieszkańców), Marbella oferuje bardziej kameralną atmosferę, jednocześnie zachowując dostęp do bogatej infrastruktury. Bliskość Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów i ekskluzywnych sklepów, dodaje prestiżu lokalizacji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL491106
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
