يقع هذا العقار في ماربيا، مالاغا، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تمثل تحفة معمارية حديثة. يضم العقار 5 غرف نوم و 7 حمامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 696 مترًا مربعًا، على قطعة أرض بمساحة 1010 مترًا مربعًا. تمزج الفيلا بشكل مثالي بين الأناقة والخصوصية والهدوء المتوسطي. يضفي التصميم، الذي يعتمد بشكل أساسي على الخشب والحجر، دفئًا عضويًا، مما يخلق إحساسًا بالسكينة الخضراء في الداخل والانسجام الطبيعي الهادئ في الخارج، مما يجعله مثاليًا للباحثين عن نمط حياة عالي الجودة.
بالمقارنة مع الفيلات الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة (مثل Dunique Marbella بسعر يبدأ من 5,060,000 يورو، و Earth Marbella بسعر يبدأ من 5,125,000 يورو، و Four Villas بسعر يبدأ من 4,900,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (5,995,000 يورو) يقع في الشريحة العليا من السوق. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات أو مرافق مختلفة، فإن حجم هذه الفيلا (696 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز (على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة) هي نقاط البيع الرئيسية. إن تكوينها المكون من 5 غرف نوم و 7 حمامات، إلى جانب ميزات مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة ومنطقة السبا، يجعل هذا العقار منافسًا قويًا في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 4,743، مما يشير إلى سوق نشط، وتتمتع هذه الفيلا بموقع جيد في هذا السوق بفضل تفردها ومواصفاتها العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، وتقع ضمن بيئة حضرية محاطة بالخدمات. تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والأماكن الثقافية في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية ويوفر راحة معيشة حضرية مريحة.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومريح وعملي. تم تصميمها مع مراعاة الخصوصية والحياة الاجتماعية، وتوفر مناطق معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وأجنحة ضيوف مستقلة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للاسترخاء والترفيه، لتلبية متطلبات وأنماط الحياة المتنوعة.
تتميز هذه الفيلا بجودة بنائها الاستثنائية وتصميمها العصري. تم الاهتمام بأدق التفاصيل، وتم استخدام مواد عالية الجودة في بنائها، مما يوفر تجربة سكنية فائقة. يبرز الموقع المتميز للمشروع، مما يجعله واحدًا من المشاريع السكنية الرائدة في المنطقة.
على الرغم من أن الفيلا توفر العديد من وسائل الراحة، إلا أنها لا توفر إطلالة مباشرة على البحر (على الرغم من قربها منه) ولا تحتوي على مصعد خاص. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لحجمها وسعرها، قد لا تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن عقار أصغر حجمًا.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع في منطقة نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه، توفر مناطق المعيشة الواسعة والمساحات الخارجية وحمام السباحة بيئة مثالية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، فإن أجنحة الضيوف المنفصلة والمناطق متعددة الاستخدامات مثل صالة الألعاب الرياضية وغرفة الألعاب ستكون عملية للغاية. القرب من ملاعب الجولف يجذب أيضًا عشاق هذه الرياضة. هذه الفيلا مناسبة تمامًا لمن يرغبون في الاستمتاع بالهدوء والرفاهية في بيئة حضرية ديناميكية.
تم بناء وتشطيب الفيلا وفقًا لأعلى المعايير، باستخدام مواد عالية الجودة تعكس ذوقًا رفيعًا. يركز التصميم الداخلي على التفاصيل، مثل التصميم المفتوح لغرفة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، بالإضافة إلى الحمام الرئيسي الذي يضم غرفة ملابس وحمامًا مزودًا بدش مطري وحوض استحمام. تعزز مناطق الطابق السفلي التي تضم سبا وحمامًا تركيًا وصالة ألعاب رياضية من راحة السكن. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية أيضًا، مع حديقة وحمام سباحة خاص ومنطقة جلوس خارجية ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار يؤكد الالتزام بالجودة والراحة.
يبلغ سعر الفيلا 5,995,000 يورو، مما يمثل عقارًا فاخرًا في موقع متميز في ماربيا. يوفر العقار 5 غرف نوم و 7 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 696 مترًا مربعًا. يعكس هذا الحجم والموقع السعر، الذي يتماشى مع الموقع الفريد وجودة البناء العالية والمرافق المقدمة. يعتبر هذا السعر ممثلًا لسوق العقارات الفاخرة في المنطقة، وهو يجذب المشترين الذين يبحثون عن فيلات من الدرجة الأولى.
تقع هذه الفيلا على الميل الذهبي في ماربيا، وهي تجسيد للحياة الفاخرة العصرية. إنها تمزج بين المساحات الداخلية الهادئة والحياة الخارجية النابضة بالحياة، مما يوفر للسكان بيئة معيشية متعددة الاستخدامات. تخلق مناطق المعيشة الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل والأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف التي تفتح على التراسات والحديقة وحمام السباحة جوًا مفتوحًا ومرحبًا. توفر الفيلا أيضًا أجنحة ضيوف منفصلة، ومناطق في الطابق السفلي مع سبا وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى جناح غرفة نوم رئيسي مع غرفة ملابس وحمام فاخر. تضمن المرافق القريبة مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا سهولة الحياة اليومية.
تقع الفيلا على الميل الذهبي في ماربيا، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، يمكن الوصول إليها جميعًا في غضون فترة زمنية قصيرة. يوجد بالمنطقة 5 مراكز صحية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. يشير قطاع السياحة النشط في المنطقة، الذي يضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، إلى جاذبيتها.
تقع الفيلا في الميل الذهبي لماربيا، وهي منطقة مميزة معروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها وقربها من المرافق الحضرية. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، بمقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. إنها مقر جمعية بلديات المنطقة، وكذلك مركز الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تقدم المدينة مزيجًا من ملاءمة الحياة الحضرية وجاذبية العطلات الساحلية.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى المرافق المختلفة. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، ويبعد السوبر ماركت 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة في أقل من 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. تفتخر المنطقة أيضًا بـ 10 شواطئ تحمل علمًا أزرق، مما يوفر تجارب ترفيهية ممتازة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (1.7%) نحو الشاطئ، مما يخلق بيئة معيشية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المنطقة مجموعة غنية من خيارات الترفيه. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، وتضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد أقل من 6 كم من الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية، مما يوفر للسكان وفرة من الفرص لممارسة الرياضة والاسترخاء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، بمقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. إنها مقر جمعية بلديات المنطقة، وكذلك مركز الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تقدم المدينة مزيجًا من ملاءمة الحياة الحضرية وجاذبية العطلات الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL892177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
