تقع هذه الفيلا المعاصرة على الساحل، في التلال الهادئة لمنطقة لا مايرينا، وتقدم مزيجًا متوازنًا من الأناقة المعمارية والخصوصية والمناظر الواسعة للبحر الأبيض المتوسط. تحيط بالمسكن المناظر الطبيعية المحمية، ويتمتع بموقع هادئ يبدو بعيدًا عن صخب ماربيا، بينما يقع على بعد دقائق فقط من شواطئ إلفيريا ونمط الحياة النابض بالحياة في المدينة. تم إعادة بناء المسكن مؤخرًا تحت إشراف استوديو التصميم والبناء الحائز على جوائز Roomzly، وتم تصميمه لدمج الهندسة المعمارية المعاصرة والراحة ونمط الحياة الذي يركز على الضوء والمساحة والرفاهية. تبلغ مساحتها الداخلية حوالي 640 مترًا مربعًا، وهي منظمة في مناطق مفتوحة واسعة تؤطرها نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تلتقط مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ مع توفر المرافق بالقرب منك. يقع على بعد 39 كم من المطار، مما يوفر سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بوفرة المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يجعل الحياة مريحة ومناسبة للسكان.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، توفر هذه الفيلا ست غرف نوم واسعة، كل منها بحمام داخلي. تم تصور الجناح الرئيسي كملاذ خاص حقيقي، مع غرفة ملابس وحمام مستوحى من السبا يشمل ساونا وغرفة بخار وحوض استحمام مائي، مما يوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية.
تم إعادة بناء الفيلا مؤخرًا تحت إشراف استوديو التصميم والبناء الحائز على جوائز Roomzly، مما يضمن أعلى معايير الجودة والحرفية. يدمج المشروع الهندسة المعمارية المعاصرة والراحة ونمط الحياة الذي يركز على الضوء والمساحة والرفاهية، مما يوفر تجربة معيشية حديثة.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنه محاط بمساكن ومرافق أخرى. في حين أن البيئة هادئة، إلا أنها ليست منطقة ريفية منعزلة تمامًا. الغرض الأساسي من العقار هو سكني، ولا يناسب الأنشطة التجارية.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة فاخرة وواسعة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون التصميم المعماري الحديث، والاهتمام بالتفاصيل، ويقدرون الخصوصية والراحة. بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وست غرف نوم مع حمامات داخلية بيئة مثالية للترفيه والإقامة. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية تجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف والعائلات التي لديها أطفال. نظرًا لموقعها والمرافق المقدمة، قد تكون أيضًا ذات أهمية للمستثمرين الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات عالي الجودة.
تمت إعادة بناء الفيلا مؤخرًا تحت إشراف استوديو التصميم والبناء الحائز على جوائز Roomzly، مما يضمن أعلى معايير الجودة والحرفية. يدمج التصميم المعماري المعاصر والراحة ونمط الحياة الذي يركز على الضوء والمساحة والرفاهية. تمتلئ المناطق المفتوحة الواسعة بالضوء الطبيعي من خلال النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، والتي توفر مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. المطبخ مجهز بأجهزة Gaggenau، ويتكامل بسلاسة مع مناطق تناول الطعام والمعيشة. تحتوي جميع غرف النوم الست على حمامات داخلية، ويوفر الجناح الرئيسي غرفة ملابس وحمامًا مستوحى من السبا يشمل ساونا وغرفة بخار وحوض استحمام مائي. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بتكييف الهواء والتدفئة المركزية والستائر الكهربائية والزجاج المزدوج لضمان الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 3,850,000 يورو، مما يعكس مكانتها المرموقة في موقع متميز في ماربيا. تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 7 حمامات، وتقع على مساحة 1517 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحتها الداخلية 640 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة الفاخرة. بصفتها جزءًا من قطاع العقارات المتطور في ماربيا، يعكس السعر موقعها المتميز وجودة البناء والمرافق المقدمة. بالمقارنة مع الفلل الأخرى ذات الحجم والتكوين المماثل المعروضة للبيع في المنطقة، فإن هذا السعر تنافسي ولكنه لا يزال ضمن السوق المتميز.
يقع العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهي مدينة نابضة بالحياة تنتمي إلى كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وسياحتها المزدهرة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وتقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا). على الرغم من كونها وجهة سياحية شهيرة، إلا أن المنطقة مجهزة جيدًا بالموارد التعليمية والطبية، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية، فإن تلبية احتياجات الحياة اليومية مريحة للغاية. 34 عطلة محلية سنويًا تضيف ثراءً لحياة السكان المحليين. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، مع منحدر لطيف، مما يجعله مثاليًا للمشي اليومي والاسترخام.
ماربيا هي مدينة وبلدية في مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يشتهر الساحل بمناخه المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا). يوفر الموقع أيضًا وفرة من خيارات تناول الطعام، مع 138 مطعمًا في المنطقة، بالإضافة إلى 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 عيادات أسنان لتلبية احتياجات الحياة اليومية.
يقع العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهي وجهة سياحية وسكنية مرموقة دوليًا. توضح الخريطة قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم وشبكات النقل الرئيسية، مما يؤكد موقعه الملائم.
تقع هذه الفيلا في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلسيا المستقل بجنوب إسبانيا. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تعد المدينة مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، وهي أيضًا مركز منطقتها القضائية. يشتهر القطاع السياحي في المنطقة بجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يتيح موقع الفيلا بالقرب من وسط مدينة ماربيا سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق المتنوعة في المنطقة، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تضمن القرب من السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) الراحة اليومية. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الطبية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، تقع أقرب محطة شحن على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة وإطلالات مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بوجود العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا، وبلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد 2.4 كم، وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) على بعد 2.9 كم. تتميز المنطقة بوجود 10 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق، مما يضمن تجربة ساحلية عالية الجودة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا ومسبحًا، مثل سوپيرا ميرافلوريس (Supera Miraflores) على بعد 0.7 كم. كما أن المراكز الرياضية في ماربيا (Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) وريوهويولو (Polideportivo Riohuelo، 0.5 كم) قريبة جدًا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلسيا المستقل بجنوب إسبانيا. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تعد المدينة مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، وهي أيضًا مركز منطقتها القضائية. يشتهر القطاع السياحي في المنطقة بجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يتيح موقع الفيلا بالقرب من وسط مدينة ماربيا سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق المتنوعة في المنطقة، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL293756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بموقعه المتميز وتنوعه. مقارنة بهذه الفيلا المنفصلة (بسعر يبدأ من 3.85 مليون يورو)، فإن المشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Four Villas (بسعر يبدأ من 4.9 مليون يورو)، لها أسعار أعلى، مما يشير إلى تميزها وجودتها العالية. تقدم Sirocco Villas (بسعر يبدأ من 3.4 مليون يورو) و BeSeven (بسعر يبدأ من 4.1395 مليون يورو) نطاقات أسعار مماثلة لهذا العقار، ولكن قد تختلف الميزات والمواقع المحددة. تكمن مزايا هذه الفيلا في موقعها الحضري القريب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى تجديدها الحديث. تعد ماربيا، كوجهة دولية ناضجة، عادةً ما تكون قيمة عقاراتها مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالمرافق المقدمة وجودة البناء والمناظر البحرية. يوفر هذا العقار فرصة للحصول على منزل حديث وواسع في منطقة مرغوبة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
