فيلا منفصلة فاخرة تقع في ماربيلا، مالاغا، مع مساحة معيشة تبلغ 329 متر مربع وقطعة أرض تصل إلى 1052 متر مربع. تتميز هذه الفيلا بست غرف نوم وست حمامات، وقد تم بناؤها عام 1999 وتقع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر الفيلا إطلالات على البحر من جميع المستويات وتقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية مشيًا على الأقدام.
تقدم هذه الفيلا خيارًا فريدًا في سوق ماربيلا العقاري. مقارنة بمشروع مير ماربيلا الذي يبدأ من 1,510,000 يورو، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر (329 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الجديدة). كما أنها تفوق على مشروع سول ماربيلا صنلايف (بدءًا من 1,943,000 يورو) من حيث توفير قطعة أرض خاصة واسعة تبلغ 1052 متر مربع. بالمقارنة مع ذا ليست ريال ريال (بدءًا من 1,790,000 يورو)، تتميز هذه الفيلا بإطلالات على البحر من جميع المستويات وإمكانية التخصيص الكبير. علاوة على ذلك، فإن موقعها في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ مشيًا على الأقدام يميزها عن المشاريع الأكثر انعزالًا في المناطق الجبلية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة شاربلانكا بماربيلا، على بعد حوالي 738 متر من شاطئ لا باخاديلا، في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأفضل ما في العالمين.
تلبية الفيلا احتياجات السكن الكبيرة بست غرف نوم وست حمامات، مما يجعلها مناسبة للأسر المتعددة الأجيال أو للضيوف المتكررين. المساحات الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية الخاصة توفر إمكانيات متعددة للعيش والترفيه، مع مساحة كافية لإنشاء مساحات إضافية حسب الحاجة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1999، مما يشير إلى هيكل أساسي مثبت. الطابق الثاني جاهز للتجديد، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة وفقًا للاحتياجات الحديثة. يمكن تحويل القبو الكبير إلى مرآب، مما يزيد من وظائف الممتلكات.
الفيلة لا تخدم أولئك الذين يبحثون عن مساحة سكنية صغيرة أو سهلة الصيانة. بسبب حجمها وموقعها في منطقة حضرية، قد لا توفر الخصوصية التامة الموجودة في المجمعات السكنية المغلقة. كما أن الطابق الثاني يتطلب تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تتطلب مساحة واسعة مع عدة غرف نوم. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع ممتاز مع إمكانية تحسين القيمة من خلال التجديدات. الأفراد الذين يرغبون في عيش نمط حياة متوسطي بالقرب من الشاطئ مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية سيجدون هذه الفيلا مثالية. كونها تقع في ماربيلا، فهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الاجتماعية والثقافية مع الاستمتاع بالخصوصية في مسكنهم.
تتميز الفيلا بتصميم أبيض ناصع مع مواد عالية الجودة في المناطق الرئيسية. المطبخ الحديث يحتوي على أفران وثلاجات عالية الجودة، والصالون مجهز بأثاث خشبي وأريكة بيضاء أنيقة. الحمامات مجهزة بحمامات وأدوات صحية حديثة. المنطقة الخارجية تحتوي على حمام سباحة خاص ومنطقة شمسية واسعة. يمكن تحسين جودة التشطيبات من خلال تجديد الطابق الثاني الذي لا يزال في مرحلة التخطيط. القبو الكبير يوفر مساحة إضافية يمكن تطويرها لزيادة وظائف الممتلكات.
تبلغ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,950,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في ماربيلا. بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وموقعها المرغوب، فإن السعر ينعكس في خصائصها الفريدة وإمكاناتها. توجد فيلا قابلة للتطوير، مما يوفر فرصة لزيادة قيمتها من خلال الاستثمار في تجديد الطابق الثاني وتحويل القبو. يمكن مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل مير ماربيلا والسول ماربيلا صنلايف.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التمتع بالمناخ المشمس وموقعها الاستثنائي بالقرب من الشاطئ. يمكن للسكان البدء يومهم بوجبة الإفطار على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر والجبل، ثم الخروج للسباحة في البحر خلال دقائق. بعد الظهر، يمكنهم استكشاف المطاعم العديدة والمتاجر القريبة، أو العودة إلى حمام السباحة الخاص للاسترخاء. في المساء، توفر الأحياء الحضرية القريبة فرصًا للتنزه وتناول العشاء، مع العودة إلى ملجأ هادئ خاص بهم في نهاية اليوم. يؤدي توفر المرافق الطبية والتعليمية عالية الجودة في المنطقة إلى جعلها مناسبة للعائلات طوال العام، وليس فقط للعطلات.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 متر فقط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالسباحة والاسترخاء على الشاطئ دون الحاجة إلى استخدام السيارة. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مع 133 مطعمًا و24 مقهى في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى الخدمات الطبية بسهولة، مع وجود صيدلية على بعد 8 متر فقط ومستشفى على بعد 996 متر. للواسلات الرياضية، توجد عدة منشآت رياضية قريبة، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة شاربلانكا بماربيلا، بالقرب من الساحل والمناطق الحضرية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا باخاديلا وكاسابلانكا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيلا والمرافق الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ماربيلا، وهي المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة مالاغا الكبرى 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم. ماربيلا هي المقر الرئيسي لرابطة البلديات في المنطقة ومركز قضائي يحمل اسمها، مما يجعلها مركزًا إداريًا مهمًا في المنطقة. موقع الفيلا داخل ماربيلا يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات.
تتمتع الفيلا بموقع استثنائي بالقرب من العديد من المرافق المهمة. تقع على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديلا و2.4 كم من شاطئ كاسابلانكا، مما يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 39 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 57 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب جولف قريبة، مثل نارانjos (6 كم) وألوها (6.8 كم). توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيلا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. بفضل ارتفاع الفيلا البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر وميل 0.5% فقط نحو البحر، تستفيد من تدفق هواء لطيف وإطلالات واضحة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة تتمتع بكمية وفيرة من ساعات الشمس السنوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى ماربيلا بـ 10 شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب على بعد 2.4 كم وشاطئ لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. توفر هذه الشواطئ مياهًا نظيفة ومرافق عالية الجودة للسباحة والاسترخاء. لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، مثل نارانjos وألوها. توجد 415 منشأة رياضية في ماربيلا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل سوبرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في ماربيلا، وهي المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة مالاغا الكبرى 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم. ماربيلا هي المقر الرئيسي لرابطة البلديات في المنطقة ومركز قضائي يحمل اسمها، مما يجعلها مركزًا إداريًا مهمًا في المنطقة. موقع الفيلا داخل ماربيلا يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL532733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID