このマルベージャのヴィラは、同地域の類似物件と比較して特徴的な位置づけを持っています。例えば、Mare in Marbella（1,510,000ユーロ〜）はより価格帯が低いものの、このヴィラはより広い敷地面積（1052㎡）と6つの独立した浴室を提供しています。Soul Marbella Sunlife（1,943,000ユーロ〜）とは価格帯が近く、どちらも高級な住宅市場を対象としていますが、このヴィラは完成済みで即時の入居が可能という利点があります。The List Rio Real（1,790,000ユーロ〜）と比較すると、このヴィラはビーチへの近さと市内中心部へのアクセスという点で優れています。マルベージャ全域の平均的な不動産取引数が4,743件であることを考慮すると、この物件は地域の市場においてプレミアムなセグメントに属しており、その立地と敷地面積の広さが他の類似物件と差別化する要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベージャの都市部に位置し、徒歩圏内にビーチ、店舗、レストラン、薬局などの日常的な施設があります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハダディージャまでは738メートル、スーパーマーケットまでは234メートル、病院までは996メートルの距離にあり、日常の利便性が高い立地です。
6つの寝室と6つの浴室を持つこの広大なヴィラは、大規模な家族や長期滞在のゲストに対応できます。独立した寝室とバスルーム、サウナ付きの屋外バスルーム、プライベートスイミングプールなど、多様なニーズに応える設備が整っています。南東向きの平坦な敷地は、日当たりの良さと実用性を両立させています。
この物件は1999年に完成しており、建設プロセスはすでに完了しています。2階部分は改装の準備ができており、地下スペースはガレージへの改造可能性を秘めています。これにより、新しい所有者は自身の好みに合わせて空間をカスタマイズし、資産価値を高める機会を持つことができます。
この物件は完成済みの既存住宅であるため、新築物件のような保証は適用されません。また、データベースによると、この物件はエレベーターやアクセシビリティ対応の設備を備えていません。所有者は所有に伴る維持管理責任を負う必要があり、特に改装が必要な部分については追加費用が発生する可能性があります。
このヴィラは、マルベージャの中心的な立地を望みながら、プライバシーと広い居住空間を重視する人々に適しています。大規模な家族や、頻繁にゲストを迎える家庭、長期滞在の可能性を考慮している投資家にとって魅力的な選択肢です。都市の便利さと海岸沿いのライフスタイルの両方を求める人々、さらに物件の改装と価値向上の機会を探している人々にも適しています。現在南ヨーロッパでの第二の拠点を探している人、特にゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、日常の利便性も重視する人々にとって理想的な選択です。
このヴィラの仕上げは1999年当時の標準的な品質を反映しています。白を基調とした外観は、明るく清潔な印象を与え、屋内には現代的な白いキッチン設備、木製の家具、シャワーと洗面台を備えたバスルームが配置されています。屋外には改装済みのサウナ付きバスルームとプライベートスイミングプールがあり、レジャー施設の質も一定水準を保っています。2階部分と地下室は改装の余地を残しており、新しい所有者が自身の好みや現代的な基準に合わせて更新する機会を提供します。南東向きの平坦な敷地は、建物の基礎構造として安定しており、拡張の可能性も秘めています。
このヴィラの価格は1,950,000ユーロからで、6つの寝室と6つの浴室、329㎡の居住スペース、1052㎡の敷地面積を含みます。マルベージャの同種の物件と比較すると、類似の Mare in Marbella（1,510,000ユーロ〜）、Soul Marbella Sunlife（1,943,000ユーロ〜）、The List Rio Real（1,790,000ユーロ〜）などと競合関係にあります。価格は物件の完成度、立地、展望、改装可能性を反映しています。
このヴィラは、日常の生活と休暇の両方を楽しむのに適した場所です。朝は東向きのテラスで太陽を浴びながらコーヒーを飲み、昼はプライベートプールで過ごし、夕方には海へ向かって短い散歩を楽しむことができます。最寄りのビーチまで歩いて行ける距離にあり、マルベージャの中心部まで車や公共交通機関を利用せずにアクセス可能です。地元のレストラン、カフェ、ショップが徒歩圏内にあり、日常の買い物や外食にも便利です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナで散策したりと、多様なレジャー活動を楽しむことができます。
このヴィラはマルベージャの活気あるエリアに位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、レストラン、カフェ、銀行などが近くにあり、日常の買い物や用事に便利です。医療施設としては、病院まで996m、健康センターも5つ利用可能です。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校があり、近くにはブリティッシュ・インターナショナル・スクール（2km）もあります。スポーツ施設は近くの体育館（0.1km）やスイミングプール（0.6km）など415か所も利用可能で、アクティブな生活を送るには理想的な環境です。
この地図はマルベージャ市内におけるヴィラの立地を示しています。物件は市の中心部に近く、ビーチ、ゴルフコース、主要施設へのアクセスに優れた位置にあります。地図上で表示されている青い点は近隣のビーチや施設を表し、この物件がいかに便利な場所にあるかを視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはコスタ・デル・ソル地域の中でマルベージャという戦略的な位置にあります。マルベージャはマラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方の自治体連合の本部が置かれる中心都市です。より大きな都市としては、マラガ市（47km、579,076人）、アルヘシラス市（66km、121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km、213,105人）などが近隣にあり、マルベージャはこれらの都市と良好な接続性を持っています。マルベージャはコスタ・デル・ソルのハイエンドな不動産市場を代表する地域として知られています。
このヴィラはマルベージャの中心部に近く、主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハダディージャまで738m、プラヤ・デ・カサブランカまで2.4km、プラヤ・デ・ラ・ファンタニージャまで2.9kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは39km、ジブラルタル空港までは57kmの距離です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5km）やマリーナ・ラ・ハダディージャ（1.4km）が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは海抜23mに位置し、海岸への勾配は0.5%と非常に平坦で、歩行や自転車移動に適しています。マルベージャの年平均気温は17.8°Cで、夏季は平均26°C、冬季は平均12°Cと快適な気候が特徴です。年間の日照時間が多く、海水温が20°C以上になる4ヶ月間は水泳が楽しめます。地域には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、清潔で安全な海水浴環境が整っています。南東向きの敷地は、朝の日差しを十分に取り込み、午後には適度な日陰を作り出し、一年を通じて快適な屋外生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャには合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも最も近いプラヤ・デ・ラ・ハダディージャは738mの距離にあります。この地域はゴルフ愛好家にとって天国であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（6km）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（6km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なコースが近くにあります。スポーツ施設は市内に415か所あり、その中には体育館（0.1km）、スイミングプール（0.6km）、各種スポーツ施設が含まれます。マリーナ地域では、ボート活動やウォータースポーツも楽しめ、マルベージャの活気ある海洋レジャー文化の中心地となっています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはコスタ・デル・ソル地域の中でマルベージャという戦略的な位置にあります。マルベージャはマラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方の自治体連合の本部が置かれる中心都市です。より大きな都市としては、マラガ市（47km、579,076人）、アルヘシラス市（66km、121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km、213,105人）などが近隣にあり、マルベージャはこれらの都市と良好な接続性を持っています。マルベージャはコスタ・デル・ソルのハイエンドな不動産市場を代表する地域として知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL532733
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID