Vila localizada em Marbella, a uma curta distância da praia e com vistas para o mar. A propriedade, com 329 m² de área habitável e 1052 m² de terreno, oferece seis quartos e seis banheiros. Situada numa área urbana com acesso a pé a diversas comodidades, representa uma oportunidade para quem busca residência na Costa del Sol. A construção, concluída em 1999, apresenta características mediterrânicas típicas da região. A localização privilegiada permite desfrutar do clima ameno da Andaluzia e da proximidade às infraestruturas essenciais de Marbella.
No contexto imobiliário de Marbella, esta vila posiciona-se num segmento de preço superior a €1.9M, comparativamente a opções como Mare in Marbella (a partir de €1,510,000) e The List Rio Real (a partir de €1,790,000). No entanto, face ao Soul Marbella Sunlife (a partir de €1,943,000), apresenta valor semelhante, com vantagem na dimensão do terreno e proximidade ao mar. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Marbella distingue-se pela concentração de serviços de alta qualidade e pela maior densidade de infraestruturas, justificando valores imobiliários superiores. A existência de 52 hotéis e 12,781 camas na cidade demonstra a forte vocação turística que suporta o mercado de arrendamento. Comparativamente a municípios menos desenvolvidos da Costa del Sol, Marbella oferece maior segurança de investimento e estabilidade de valor a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em zona urbana de Marbella, a 738 metros da Playa de la Bajadilla, acessível a pé. O enquadramento geográfico proporciona vistas para o mar e a serra La Concha, combinando ambiente costeiro com referências montanhosas. A proximidade a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m) estabelece uma relação direta com o tecido urbano da cidade.
A vila satisfaz necessidades de habitação para famílias numerosas ou grupos, com seus seis quartos e seis banheiros distribuídos em 329 m² de área. O terreno plano de 1052 m² oferece espaço exterior suficiente para zonas de lazer e entretenimento. A existência de uma piscina privada e áreas exteriores adequadas responde a requisitos de descanso e socialização em ambiente residencial.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1999, não constituindo empreendimento novo. A estrutura existente apresenta possibilidade de renovação e expansão, nomeadamente no segundo piso e na cave. O estado atual permite remodelação conforme preferências do proprietário, sem constrangimentos de obras iniciais. A intervenção necessária limita-se a atualizações pontuais e modernização de espaços, mantendo a estrutura original consolidada.
A propriedade não dispõe de garagem fechada, apenas de espaço para estacionamento de dois veículos. O segundo piso necessita de obras de conclusão, representando investimento adicional. A localização em zona urbana implica densidade populacional circundante. A construção anterior a 2000 pode exigir atualizações para cumprir atuais padrões de eficiência energética. Não existem áreas comunitárias ou serviços partilhados associados à propriedade.
Esta propriedade adapta-se a famílias numerosas que buscam residência permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para todos os membros e eventuais visitas. Os seis quartos oferecem flexibilidade para diferentes configurações familiares, desde quartos para crianças até espaços para adultos ou familiares idosos. A proximidade a escolas internacionais, como o British International School a 2 km, torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Para compradores que buscam segunda residência para férias prolongadas, a localização próxima à praia e ao centro urbano proporciona acesso direto a atividades de lazer sem necessidade de deslocações. Investidores interessados em propriedades com potencial de valorização poderão beneficiar da possibilidade de renovação e expansão da estrutura existente.
A construção desta vila, concluída em 1999, apresenta características típicas da arquitetura mediterrânica da época, com acabamentos que refletem os padrões daquele período. A estrutura principal revela sólida execução, mantendo integridade após mais de duas décadas, o que indica qualidade nos materiais estruturais e técnicas construtivas empregues. As áreas comuns, como sala e cozinha, exibem acabamentos em cor branca dominante, seguindo a tradição arquitetónica da região para maximizar a reflexão da luz solar. As instalações sanitárias apresentam equipamentos básicos funcionais, com possibilidade de atualização para padrões contemporâneos.
O preço desta vila em Marbella fixa-se em €1,950,000, posicionando-se no segmento premium do mercado imobiliário local. Comparativamente a opções semelhantes na zona, como Mare in Marbella (a partir de €1,510,000) e The List Rio Real (a partir de €1,790,000), a propriedade apresenta valor superior, justificado pela sua localização próxima à praia e dimensão do terreno. O Soul Marbella Sunlife, com preços a partir de €1,943,000, representa alternativa mais próxima em termos de valor.
A rotina diária nesta vila em Marbella caracteriza-se pela combinação entre ambiente residencial e acesso facilitado a serviços e lazer. Pela manhã, a orientação sudeste permite desfrutar de sol nas áreas exteriores antes de iniciar as atividades do dia. A curta distância a pé até supermercados, cafés e outros estabelecimentos comerciais possibilita a realização de compras diárias sem necessidade de utilizar veículo. O período da tarde pode ser passado na piscina privada ou nas praias próximas, acessíveis a pé ou de bicicleta. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, representa uma opção conveniente para banhos de mar ou passeios à beira-mar. Durante a noite, a localização permite acesso a diversos restaurantes e estabelecimentos de entretenimento dentro da área urbana de Marbella, sem necessidade de deslocações prolongadas.
A vida na envolvente desta vila caracteriza-se pelo equilíbrio entre ambiente urbano e acesso direto a áreas de lazer costeiro. A densidade populacional de Marbella, com aproximadamente 159,786 habitantes, garante disponibilidade constante de serviços e infraestruturas, sem congestionamentos excessivos nos bairros residenciais. A proximidade a 50 paragens de transportes públicos facilita deslocações sem necessidade de veículo próprio. O tecido comercial diversificado, com 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km, oferece multiplicidade de opções para refeições e encontros sociais. A presença de 29 farmácias e 20 agências bancárias na mesma área demonstra solidez dos serviços essenciais.
O mapa apresenta a localização privilegiada da propriedade em Marbella, destacando a proximidade ao mar (738 m) e a inserção no tecido urbano da cidade. Observa-se a relação direta com infraestruturas essenciais como farmácias (8 m), supermercados (234 m) e centros de saúde (996 m). A visualização confirma o acesso facilitado a campos de golfe (6-7 km) e ao aeroporto (39 km).
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como centro urbano relevante na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, principal cidade da província com 579,076 habitantes. A propriedade localiza-se na zona urbana de Marbella, beneficiando da proximidade a serviços e infraestruturas de uma cidade consolidada com 159,786 habitantes. Em relação a outras localidades importantes, Algeciras situa-se a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km, estabelecendo Marbella como ponto intermédio na região sudoeste andaluza.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas, com Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, acessível a pé em cerca de 8 minutos. A Playa de Casablanca situa-se a 2.4 km, enquanto a Playa de la Fontanilla fica a 2.9 km. Quanto a campos de golfe, o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons encontram-se a 6.0 km, e o Aloha Golf Club a 6.8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km em linha reta, aproximadamente 30-40 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.5% em direção à praia criam condições topográficas favoráveis para habitação humana. O clima mediterrânico de Marbella apresenta temperaturas médias anuais de 17.8°C, com variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada permite aproveitamento de espaços exteriores durante a maior parte do ano. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com período de natação efetivo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol oferece diversas opções de lazer aquático, com 10 praias distinguidas com Bandeira Azul na região, incluindo Casablanca e La Fontanilla próximas da propriedade. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, representa opção mais acessível para banhos marítimos e passeios à beira-mar. No âmbito do golfe, a região disponibiliza múltiplos campos de renome, com Golf Los Naranjos a 6.0 km, The Range golf lessons também a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Estas instalações oferecem condições desportivas durante todo o ano devido ao clima favorável.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como centro urbano relevante na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, principal cidade da província com 579,076 habitantes. A propriedade localiza-se na zona urbana de Marbella, beneficiando da proximidade a serviços e infraestruturas de uma cidade consolidada com 159,786 habitantes. Em relação a outras localidades importantes, Algeciras situa-se a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km, estabelecendo Marbella como ponto intermédio na região sudoeste andaluza.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL532733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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