Вилла в Марбелье предлагает просторное жилье с 6 спальнями и 6 ванными комнатами на участке площадью 1052 м². Расположенная всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья, вилла сочетает преимущества городской среды с прямым доступом к побережью. Здание, завершенное в 1999 году, предлагает общую жилую площадь 329 м², распределенную по нескольким уровням с видом на море и гору Ла-Конча.
По сравнению с другими проектами в Марбелье эта вилла находится в высшем ценовом сегменте, но предлагает ценность за деньги, учитывая размер и локацию. Проекты, такие как Mare в Марбелье (от €1.510.000) и The List Rio Real (от €1.790.000), предлагают меньше жилой площади за сопоставимые цены. Soul Marbella Sunlife (от €1.943.000) находится в сопоставимом ценовом диапазоне, но фокусируется больше на общих удобствах и жизни в квартире. Что отличает эту виллу, так это сочетание большого сада, приватности и близости как к пляжу, так и к центру города. В то время как многие новостройки в Марбелье сосредоточены на квартирах с общими бассейнами, это жилье предлагает эксклюзивность и пространство в обжитом районе с уже установленной инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Марбельи всего в 738 метрах от Средиземного моря. Локация сочетает городскую инфраструктуру с прямым доступом к пляжу. Округ района предлагает полную инфраструктуру с супермаркетами, медицинскими учреждениями и ресторанами в пешей доступности.
С шестью спальнями и шестью ванными комнатами вилла предоставляет пространство для больших семей или как жилье для гостей. Просторная планировка 329 м² подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве vacation дома. Наличие частного бассейна и нескольких террас поддерживает образ жизни на открытом воздухе в средиземноморском климате.
Жилье было завершено в 1999 году и поэтому не относится к новостройкам в регионе. Техническое состояние соответствует зданию с историей эксплуатации, которое может нуждаться в обслуживании или ремонте в зависимости от политики содержания предыдущих владельцев. Имеется возможность расширения существующего строительного объема.
Как завершенное здание 1999 года этот проект не предлагает характеристик современной новостройки, таких как новейшие стандарты энергоэффективности или технологии умного дома. Вилла расположена в городской среде, что означает отсутствие сельской тишины или приватности на большом расстоянии от соседей. Участок относительно плоский без естественных перепадов высот для панорамных видов.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в шаговой доступности от побережья в оживленном городе. Подходит для семей, желающих жить в Марбелье круглый год с доступом ко всем городским удобствам. Также интересна для покупателей, ищущих инвестиции с возможностями увеличения стоимости через ремонт или расширение. Жилье подходит как для постоянного проживания, так и в качестве основного дома для тех, кто проводит часть года за границей. Близость к гольф-полям, пляжам и центру города делает ее также привлекательной для людей, ведущих активный образ жизни и одновременно наслаждающихся испанским стилем жизни.
Вилла, построенная в 1999 году, демонстрирует характеристики строительного периода с традиционными отделками и материалами. Доступные фотографии показывают современную белую кухню с базовым оборудованием, простую ванную комнату с душем и раковиной, и гостиную с белой мебелью. Наружное пространство включает частный бассейн и обновленный наружный бассейн с сауной. Стены в основном покрашены в белый цвет в типично средиземноморском стиле. Техническое состояние жилья будет зависеть от политики обслуживания предыдущих владельцев, при этом фотографии подвала указывают на пространство, возможно требующее внимания. Сообщается, что второй этаж готов к ремонту, что предоставляет возможности для персонализации по своему вкусу и современным стандартам.
Запрашиваемая цена в €1,950,000 позиционирует эту виллу в высшем сегменте рынка недвижимости Марбельи. За эту сумму покупатель получает отдельно стоящий дом с шестью спальнями, шестью ванными комнатами и участком более 1000 м² в центральной локации у моря. Цена отражает комбинацию размера, местоположения и потенциала для адаптации по собственному усмотрению. По сравнению с аналогичными домами в том же регионе цена находится в среднем или верхнем сегменте в зависимости от точного состояния и недавних ремонтов.
Это вилла подходит для повседневной жизни в динамичном прибрежном городе. Утром можно завтракать на террасе с видом на Средиземное море, затем прогуляться до пляжа, который находится менее чем в 10 минутах ходьбы. Центральное расположение позволяет делать покупки пешком или посещать местные кафе. Для семей с детьми есть несколько школ в непосредственной близости. Вечерами близость к ресторанам и городской жизни позволяет насладиться испанским стилем жизни без необходимости далеко ехать. Само жилье предлагает достаточно места для семьи с возможными гостями, при этом различные уровни и террасы создают ощущение приватности и простора.
Окружение этой виллы предлагает лучшее из двух миров: городскую среду со всеми удобствами и прямой доступ к побережью. В пешей доступности находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что указывает на оживленный район с большой активностью. Медицинские учреждения рядом с больницей менее чем в 1 километре и тремя стоматологическими практиками в непосредственной близости. Общественный транспорт хорошо организован с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости. Для семей есть 41 начальная и 28 средних школ в муниципалитете, включая международные варианты, такие как Британская международная школа в 2 километрах. Спортсмены могут посетить различные спортивные центры в пешей доступности, включая Polideportivo Francisco Norte всего в 100 метрах от виллы.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Марбелье, на коротком расстоянии как от пляжа, так и от центра города. Локация сочетает удобство городских услуг с роскошью близости к побережью. Окружающий район предлагает полную инфраструктуру, в то время как больший регион Марбелья предоставляет доступ к множеству развлекательных и культурных возможностей вдоль Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена на юге Испании, в провинции Малага, и является частью автономного сообщества Андалусия. Как часть Коста-дель-Соль, Марбелья является одним из самых известных прибрежных городов региона и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город имеет площадь 114,3 км² и население 159.786 (2025). Крупные города в окрестностях: Малага на 47 километров, Алхесирас на 66 километров и Херес-де-ла-Фронтера на 113 километров. Стратегическое расположение на Средиземном море и хорошие связи с остальной Андалусией делают Марбелью важным узлом в регионе.
Вилла расположена в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья, ближайшего пляжа, и в пешей доступности от нескольких других пляжей, таких как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). Для любителей гольфа поблизости есть несколько известных гольф-полей, включая Golf Los Naranjos и The Range golf lessons в 6 км, и Aloha Golf Club в 6,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 километров, примерно 30-40 минут езды. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека всего в 8 метрах пешей доступности. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 2,1 километра.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается мягким средиземноморским климатом со средними температурами между 12°C и 26°C в течение года. Средняя годовая температура составляет 17,8°C. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря и незначительный уклон 0,5% в сторону пляжа обеспечивают плоскую местность с небольшими перепадами высот. Купальный сезон в этом регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на Коста-дель-Соль означает примерно 320 солнечных дней в году, что обеспечивает приятную жизнь на открытом воздухе большую часть года. Юго-восточная ориентация участка обеспечивает утреннее солнце на террасе и защиту от самой жаркой полуденной жары летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Марбельи предлагает множество возможностей для отдыха с 10 пляжами с Голубым флагом в регионе, включая близлежащие пляжи Кабопино, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Плайя-де-ла-Бахадилья, всего в 738 метрах, является популярным городским пляжом со всеми удобствами. Марины Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен и Марина-ла-Бахадилья находятся соответственно в 0,5 км и 1,4 км, предлагают яхтенные марины и возможности для водных видов спорта. Для любителей гольфа есть несколько известных гольф-полей в радиусе 7 км, включая Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. В городе насчитывается 415 спортивных сооружений, некоторые в пешей доступности от виллы, включая спортзалы, теннисные корты и общественные бассейны, такие как Supera Miraflores на расстоянии 0,6 км.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на юге Испании, в провинции Малага, и является частью автономного сообщества Андалусия. Как часть Коста-дель-Соль, Марбелья является одним из самых известных прибрежных городов региона и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город имеет площадь 114,3 км² и население 159.786 (2025). Крупные города в окрестностях: Малага на 47 километров, Алхесирас на 66 километров и Херес-де-ла-Фронтера на 113 километров. Стратегическое расположение на Средиземном море и хорошие связи с остальной Андалусией делают Марбелью важным узлом в регионе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL532733
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID