Ця вілла розташована в Марбельї, престижному місті на Коста-дель-Соль. Вільностояча будівля з шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами пропонує 329 м² житлової площі на ділянці 1052 м². Вілла, побудована в 1999 році, знаходиться у 738 метрах від пляжу Ла-Бахаділья та в межах ходьби від міських послуг. Розташування в урбанізованому середовищі поєднує доступ до приморських зручностей із наближенням до міської інфраструктури Марбельї.
Порівнюючи цю віллу з іншими об'єктами в Марбельї, варто відзначити, що вона пропонує значну площу ділянки (1052 м²) порівняно з аналогічними пропозиціями. Наприклад, Mare in Marbella (від €1,510,000) пропонує нижчу стартову ціну, але ймовірно з меншою площею землі. Soul Marbella Sunlife (від €1,943,000) має схожу цінову категорію, але, можливо, пропонує новішу будівлю та сучасніші матеріали. The List Rio Real (від €1,790,000) може пропонувати кращу ціну, але ймовірно знаходиться далі від центру міста та пляжів. Головною перевагою цієї вілли є її розташування в розвиненій міській інфраструктурі з можливістю пішого доступу до послуг, що не завжди характерно для нових закритих комплексів, зазвичай розташованих на периферії. Водночас варто враховувати вік будівлі (1999 рік), що означає можливу необхідність інвестицій в оновлення систем у порівнянні з новими проектами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Марбельї, де основні послуги знаходяться в пішій доступності. Найближчий пляж знаходиться на відстані 738 метрів, супермаркет, 234 метри, а аптека, лише 8 метрів. Розташування дозволяє використовувати велотранспорт або пішохідні маршрути для пересування до основних зручностей, що характерно для центрального розташування в місті.
Вілла пропонує просторе житло з шістьма спальнями, що підходить для великих сімей або прийому гостей. Велика територія ділянки (1052 м²) забезпечує простір для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність шести ванних кімнат сприяє зручності при проживанні багатьох людей. Відкритий басейн та можливість розширення будівлі додають гнучкості для майбутніх потреб мешканців.
Цей об'єкт було збудовано в 1999 році та завершено на момент аналізу. Статус будівництва вказаний як готовий об'єкт без поточних будівельних робіт. Вік будівлі становить понад 20 років, що вказує на стабільну конструкцію та завершену інфраструктуру навколо. Будівля не підлягає новому будівництву, але має потенціал для реконструкції та розширення.
Проект не пропонує нових будівельних матеріалів чи сучасних енергоефективних технологій через дату будівництва 1999 року. Відсутні гарантії на будівельні роботи, які зазвичай надаються для новобудов. Не передбачено спільних зон чи послуг консьєржа, характерних для нових закритих комплексів. Потенційні покупці повинні враховувати можливість необхідності оновлення інженерних систем.
Ця вілла підійде для сімей, які шукають просторе житло в розвиненій міській інфраструктурі з можливістю частого відвідування пляжу. Вона може бути актуальною для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання та цінує наявність усіх необхідних послуг в межах пішої доступності. Також об'єкт може бути привабливим для інвесторів, які розглядають можливість реконструкції та подальшого перепродажу або здачі в оренду через високу туристичну привабливість Марбельї. Вілла також може стати рішенням для людей, які працюють віддалено, але цінують соціальне життя та доступність міських зручностей. Велика кількість спалень робить її придатною для прийому гостей чи створення домашнього офісу з окремими зонами.
Вілла має стандартну для кінця 90-х років якість оздоблення. За даними зображень, приміщення обладнані базовими елементами: білі стіни, стандартні дерев'яні меблі та звичайні сантехнічні прилади. На фотографіях видно кухню зі стандартними побутовими приладами, а також ванну кімнату з душовою кабіною та умивальником. Складське приміщення виглядає переповненим, що може вказувати на недостатню організацію простору для зберігання. Будівля потребує оновлення для відповідності сучасним стандартам якості та енергоефективності. Зовнішній вигляд вілли включає басейн та тераси, що свідчить про орієнтацію на зовнішній відпочинок. Для підвищення якості житла може знадобитися реконструкція другого поверху та переобладнання підвалу.
Ціна на віллу становить від €1,950,000, що відповідає середньому та високому сегменту ринку нерухомості в Марбельї. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Mare in Marbella (від €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (від €1,943,000) та The List Rio Real (від €1,790,000), ціна знаходиться в конкурентному діапазоні. Варто врахувати, що вартість включає велику ділянку землі та будівлю з потенціалом для розширення, що може впливати на остаточну інвестиційну привабливість об'єкта.
Ця вілла створює умови для життя, що поєднує приморський відпочинок із міськими зручностями. Вранці можна випити кави на терасі з видом на море, а потім пройти кілька хвилин до міського центру для покупок чи зустрічей. Після обіду є можливість відвідати найближчий пляж для купання чи сонячних ванн. Увечері можна повернутися до приватної території вілли для відпочинку біля басейну. Протягом тижня мешканці можуть використовувати близькість спортивних центрів, ресторанів та інших міських послуг. Вихідні можна присвятити відвідуванню місцевих гольф-клубів чи прогулянкам уздовж узбережжя. Такий розклад підходить для тих, хто цінує поєднання активного міського життя з можливістю відпочинку в приватному просторі.
Життя біля цієї вілли відбувається в добре розвиненій міській інфраструктурі. В межах 2 кілометрів знаходиться 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що забезпечує широкий вибір для щоденного життя. Медичні послуги представлені 5 центрами здоров'я, а найближча лікарня знаходиться на відстані 996 метрів. Для освіти дітей доступні 41 початкових та 28 середніх шкіл у місті, а також міжнародні школи, British International School (2,0 км) та English International College (8,4 км). Спортивні можливості включають 415 спортивних об'єктів, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) та інші центри в безпосередній близькості. Таке розташування забезпечує можливість ведення активного міського життя з мінімальними витратами часу на пересування.
На карті показано центральне розташування вілли в Марбельї, що дозволяє легко орієнтуватися в міській інфраструктурі. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до міських центрів, пляжів та основних транспортних артерій. Таке розташування забезпечує зручний доступ до всіх необхідних послуг та зручностей, що робить його привабливим для постійного проживання чи відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована в провінції Малага, Автономна спільнота Андалусія, і є частиною Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (з населенням 579 076 осіб), що є найбільшим містом регіону. Інші великі міста в межах досяжності: Алхесірас (66 км, 121 957 мешканців) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213 105 мешканців). Таке розташування робить Марбелью доступною для подорожей до інших значущих населених пунктів Андалусії. Місто є адміністративним центром Асоціації муніципалітетів регіону та має власний судовий округ, що підкреслює його значення в регіональній структурі.
Доступ до основних зручностей з цієї вілли є зручним завдяки центральному розташуванню в Марбельї. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться на відстані 738 метрів, що робить його доступним для піших прогулянок. Інші пляжі, як-от Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко доступні. Гольф-клуби Los Naranjos, The Range та Aloha знаходяться на відстані близько 6 кілометрів, що робить їх доступними за кілька хвилин їзди. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований за 39 кілометрів, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. В межах 2 кілометрів також знаходяться два міжнародні школи, що робить цю віллу придатною для сімей з дітьми.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Марбельї характеризується середньорічною температурою 17,8°C із сезонними коливаннями від 12°C до 26°C. Такі температурні умови створюють комфортні умови для проживання протягом усього року. Висота над рівнем моря становить 23 метри, що робить клімат м'якшим порівняно з гірськими районами. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Рельєф місцевості має похил до моря лише 0,5%, що робить територію практично рівною, полегшуючи пересування пішки та на велосипеді. Внаслідок південно-східної орієнтації ділянки, вілла отримує достатню кількість сонячного світла протягом дня, що сприяє створенню комфортних умов для відпочинку на відкритих терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Марбельї налічується 10 пляжів із Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Серед них: Кабопіно, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро, Ла-Фонтанілья. Найближчий до вілли пляж Ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів. Для любителів гольфу доступні три поля в межах 7 кілометрів: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Спортивні можливості також представлені численними центрами: Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) та Supera Miraflores (0,6 км). Для водних видів спорту доступні марини: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 км) та Puerto Pesquero (1,5 км), що забезпечує широкий вибір активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага, Автономна спільнота Андалусія, і є частиною Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (з населенням 579 076 осіб), що є найбільшим містом регіону. Інші великі міста в межах досяжності: Алхесірас (66 км, 121 957 мешканців) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213 105 мешканців). Таке розташування робить Марбелью доступною для подорожей до інших значущих населених пунктів Андалусії. Місто є адміністративним центром Асоціації муніципалітетів регіону та має власний судовий округ, що підкреслює його значення в регіональній структурі.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL532733
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID