Тази самостоятелна вила, разположена в района Рио Верде (Rio Verde) на Марбеля, близо до плажа и известната Златна миля (Golden Mile), предлага 390 кв.м. жилищна площ върху парцел от 280 кв.м. Разполага с 6 спални и 4 бани. Отличното й местоположение и потенциалът за ремонт я правят привлекателен избор за купувачи, търсещи имоти от висок клас. Този имот предлага възможност за притежание на просторен дом в търсен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в утвърден градски район, на пешеходно разстояние от плажа и различни удобства. Местоположението му осигурява лесен достъп до оживените райони на Марбеля, като същевременно предлага спокойна жилищна среда. Близостта до плажа и пристанището е ключова атракция за района.
Тази вила е идеална за тези, които търсят просторно и функционално жилище в удобно градско обкръжение. Шестте спални могат да поберат голямо семейство или да осигурят допълнително пространство за използване като домашен офис или фитнес зала. Външните зони, включително басейнът и зоната за барбекю, са отлични за живот на открито.
Въпреки че датата на построяване на имота не е посочена, той е напълно реновиран през 2024 г. с модерни висококачествени покрития и съвременен архитектурен дизайн. Този ремонт гарантира, че имотът е в отлично състояние както визуално, така и функционално, което го прави модерен избор.
Важно е да се отбележи, че имотът се продава без физическо владение. Следователно, поради текущия му правен статут, вътрешни огледи не са възможни. Това може да представлява ограничение за купувачи, които желаят да инспектират имота преди покупка.
Ref: VL877387
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази самостоятелна вила в Рио Верде (Rio Verde) е особено подходяща за инвеститори, които търсят имот на Златната миля (Golden Mile) в Марбеля. Тъй като имотът се продава без владение и не позволява вътрешни огледи, той е идеален за купувачи, които могат да разберат и приемат тези условия за продажба. Тези купувачи вероятно ще бъдат по-заинтересовани от потенциалното увеличение на капитала и стратегическото местоположение на имота, отколкото от незабавното настаняване. Имотът е напълно реновиран през 2024 г., с модерни покрития и дизайн, което го прави привлекателен за тези, които търсят имот, готов за увеличаване на капитала или бъдещо настаняване. Конфигурацията с 6 спални и 4 бани, заедно с просторната жилищна площ, я прави подходяща за големи семейства или лица, планиращи бизнес дейност в Марбеля.
Вилата е напълно реновирана през 2024 г., което предполага високо ниво на качество и майсторство. Ремонтът включва модерни висококачествени покрития и съвременен архитектурен дизайн. Въпреки че не са предоставени подробности за конкретни материали, описанието „модерни висококачествени покрития“ предполага използването на издръжливи и естетически привлекателни материали. Удобствата на имота включват климатична система, която осигурява комфортна вътрешна среда. Освен това, частният басейн, зоната за барбекю и озеленената градина предлагат първокласно външно жилищно пространство. Просторната всекидневна с отворен план се възползва от изобилие на естествена светлина, което обикновено се постига чрез качествени прозорци и врати. Тези характеристики заедно показват модерността и високото качество на имота.
Началната цена на тази самостоятелна вила е 2 699 000 евро. Тази цена отразява нейното стратегическо местоположение на Златната миля (Golden Mile) в Марбеля, просторната жилищна площ (390 кв.м.) и 6-те спални. Въпреки че не са посочени други ценови точки, тази цена позиционира имота в по-високия сегмент на пазара. Наличността на имота зависи от неговия статут на продажба; купувачите трябва да се свържат директно за най-актуална информация. Продажбата на имота без владение и невъзможността за вътрешни огледи могат да повлияят на неговата пазарна привлекателност, но също така могат да бъдат отразени в ценообразуването му.
Рио Верде (Rio Verde) е утвърден и търсен жилищен район близо до Златната миля (Golden Mile) на Марбеля. Той е известен близостта си до плажове, пристанище и центъра на града, предлагайки уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. Различни удобства са на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и медицински центрове. Районът разполага с добра инфраструктура, включително няколко линии на обществения транспорт и развита пътна мрежа, което улеснява мобилността на жителите. За любителите на голфа има няколко известни голф клуба наблизо. Средната температура в района е 12-26°C, годишните валежи са умерени, а дългите часове слънцегреене през годината осигуряват идеални условия за дейности на открито. Районът разполага с добри образователни и здравни заведения, което го прави подходящ за семеен живот. Високият обем на сделките с недвижими имоти показва активен пазар в региона.
Имотът се намира в района Рио Верде (Rio Verde) на Марбеля, на пешеходно разстояние от плажа и много удобства. Супермаркети (234 м), аптеки (8 м) и множество ресторанти (138) са на пешеходно разстояние. Общественият транспорт в района също е лесно достъпен, с 11 автобусни линии и 50 спирки. Въпреки че летището е на около 39 км, самият район е лесно достъпен. Много удобства са достъпни пеша или с велосипед, което подчертава фокуса върху пешеходците в транспортната мрежа на района. Средната надморска височина на района е 29 метра, а ориентацията на изток и югоизток предлага гледки към планината, града и басейна.
Имотът е разположен в оживен градски район на Марбеля, близо до плажа и различни удобства. Картата показва стратегическото му местоположение в градска среда, осигурявайки на жителите лесен достъп до местни магазини, ресторанти и развлекателни заведения на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола.
Имотът се намира в град Марбеля, провинция Малага, в автономната област Андалусия, и е част от Коста дел Сол. Марбеля е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Тя принадлежи на провинция Малага, регион, известен със своето богато културно наследство, живописни градове и мек климат. Като част от Коста дел Сол, тя се възползва от репутацията на региона като водеща туристическа и имотна дестинация в Европа. Очаква се населението на региона да достигне 159 786 души през 2025 г., с процъфтяваща туристическа индустрия, включваща 52 хотела и 12 781 легла.
Стратегическото местоположение на вилата осигурява изключителна достъпност и удобство. Тя е на 2,4 км от плажа Playa de Casablanca и само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla. Любителите на голфа могат лесно да достигнат до множество голф игрища, включително Los Naranjos Golf (6,0 км). Летище Малага (AGP) е на около 39 км. Супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м) са на пешеходно разстояние. Районът се обслужва от 11 линии на обществения транспорт с 50 спирки, предлагащи удобни възможности за мобилност на жителите. За собствениците на електрически автомобили има зарядна станция на 2,1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19,2°C, като температурите обикновено варират между 12°C и 26°C. Районът получава около 3856 часа слънцегреене годишно, предлагайки изобилие от възможности за дейности на открито и наслада от околния природен пейзаж. Сезонът за плуване може да продължи около 5 месеца, когато температурата на водата достигне 20°C или повече. Средната надморска височина на района е 29 метра, а близостта до брега помага за смекчаване на екстремните температури. Теренът е сравнително равен, с лек наклон от 1,7% към плажа, осигурявайки комфортна жизнена среда за жителите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко известни плажа, включително Playa de la Bajadilla, само на 738 метра. Други плажове като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) също са наблизо. В района на Марбеля 10 плажа имат сертификат за Синьо знаме, което показва високото им качество на водата и удобства. За любителите на голфа, множество голф игрища са наблизо, включително Los Naranjos Golf (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Освен това, районът разполага с 415 спортни съоръжения, включително басейни и спортни центрове, предлагащи на жителите широк спектър от възможности за отдих и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в град Марбеля, провинция Малага, в автономната област Андалусия, и е част от Коста дел Сол. Марбеля е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Тя принадлежи на провинция Малага, регион, известен със своето богато културно наследство, живописни градове и мек климат. Като част от Коста дел Сол, тя се възползва от репутацията на региона като водеща туристическа и имотна дестинация в Европа. Очаква се населението на региона да достигне 159 786 души през 2025 г., с процъфтяваща туристическа индустрия, включваща 52 хотела и 12 781 легла.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други луксозни имоти в същия район, цената на тази вила (започваща от 2 699 000 евро) е конкурентна. Например, Sirocco Villas започват от 3 400 000 евро, Mandaluz 1 от 3 350 000 евро, а Andara 2 от 3 500 000 евро. Това предполага, че този имот предлага по-достъпен вход към Златната миля (Golden Mile) на Марбеля. Въпреки това е важно да се отбележи, че имотът се продава без владение и не позволява вътрешни огледи. Тези уникални условия за продажба могат да обяснят относително ниската му цена и да го насочат към определен тип инвеститори. Въпреки че нивото на ремонт е високо, невъзможността за директно инспектиране на имота може да откаже някои купувачи. Други имоти в района обикновено предлагат пълни възможности за оглед, което формира основата на ценообразуването. Предимствата на този имот се състоят в неговото местоположение, скорошен ремонт и потенциален растеж на стойността, но неговият модел на продажба е ключов фактор, който купувачите трябва внимателно да разгледат.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
