Cette villa individuelle est située à Marbella, une localité réputée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, la propriété offre une surface habitable généreuse de 390 m² sur un terrain de 280 m². La villa est positionnée comme une opportunité d'investissement stratégique après une rénovation complète en 2024, particulièrement dans le quartier recherché de Rio Verde, à proximité de la plage et de Puerto Banús. La propriété est vendue sans possession physique, ce qui implique des conditions d'acquisition particulières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Marbella, réputée pour sa proximité avec les commodités. La plage est accessible à pied, tout comme de nombreux magasins et restaurants. L'emplacement combine les avantages de la vie citadine avec la proximité de la côte, promettant une haute qualité de vie et un bon accès aux loisirs. La connexion au réseau de transport local est bien développée.
Pour les acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec des équipements modernes, cette villa mérite considération. Les 6 chambres et 4 salles de bains offrent de l'espace pour les familles nombreuses ou les invités. La proximité des plages, des terrains de golf et des installations urbaines répond à divers besoins de logement. La propriété est conçue pour une clientèle exigeante qui apprécie le confort et un environnement haut de gamme.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, présentant des finitions modernes et un design contemporain. Les travaux comprennent la résidence principale avec ses six chambres et une maison d'invités. L'investissement dans la modernisation vise à augmenter l'attractivité et la valeur de la propriété. L'état de la propriété est considéré comme excellent après la rénovation.
Cette propriété est vendue sans possession physique, ce qui signifie que l'acquéreur n'en obtiendra pas la jouissance immédiate. Les visites intérieures ne sont pas possibles en raison de son statut juridique actuel. Ceci représente une restriction significative pour les acheteurs potentiels souhaitant une utilisation immédiate ou une inspection approfondie avant l'achat. Les modalités précises du transfert de possession doivent être clarifiées.
Ref: VL877387
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier stratégique dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol, en acceptant la condition de vente particulière ('sans possession'). Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient une rénovation complète et des équipements modernes, et qui voient un potentiel d'appréciation du capital une fois la possession obtenue. La taille de la villa avec 6 chambres la rend également attrayante pour les familles recherchant une résidence avec beaucoup d'espace et des logements supplémentaires tels que la maison d'invités séparée. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines séduit ceux qui mènent un style de vie actif et confortable.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, ce qui suggère un excellent état et des équipements modernes. La description mentionne des finitions de haute qualité et un design contemporain. Les photos indiquent un intérieur moderne, avec des détails tels que des salles de bains en marbre et de vastes espaces de vie. L'utilisation de matériaux naturels et la bonne luminosité grâce à de grandes fenêtres contribuent à la qualité. La climatisation assure le confort. Les espaces extérieurs avec piscine privée, jardin et coin barbecue font également partie de l'offre de qualité. La maison d'invités séparée élargit la fonctionnalité.
La villa individuelle est proposée à partir de 2.699.000 €. La propriété dispose de 6 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 390 m². Le terrain s'étend sur 280 m². La villa a été entièrement rénovée en 2024. En raison des conditions de vente particulières ('sans possession'), il s'agit d'une opportunité d'investissement qui s'écarte des processus habituels. Le prix indiqué reflète l'emplacement et l'état rénové, en tenant compte des modalités de vente spécifiques. Aucune autre variation de prix n'est spécifiée, l'offre concerne l'unité entière.
Marbella, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec un haut niveau de commodités. L'emplacement de la villa à Rio Verde place les résidents à proximité de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús. La région se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité avec les centres commerciaux, avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. La ville elle-même compte près de 160 000 habitants et attire de nombreux touristes, assurant une atmosphère dynamique tout au long de l'année. Le climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an invite à un style de vie actif.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie profiter d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et du port de Puerto Banús. Les environs offrent une forte densité de commodités : 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité des supermarchés (234 m) et des hôpitaux (996 m) facilite le quotidien. L'emplacement n'est pas seulement urbain, mais aussi caractérisé par la proximité de la mer et des espaces verts comme les terrains de golf (à partir de 6 km). L'environnement urbain offre une atmosphère vivante qui persiste même en dehors de la saison touristique, soutenue par 159 786 habitants.
L'emplacement de la villa à Marbella, Costa del Sol, est visualisé sur cette carte. Elle montre la proximité de points importants tels que la plage (Playa de la Bajadilla), le port de plaisance de Puerto Banús et le centre-ville de Marbella. Les distances par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport de Málaga sont également visibles, soulignant le positionnement stratégique de cette propriété.
La villa est située à Marbella, une ville importante de la province de Málaga et un élément central de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses plages et ses terrains de golf. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de style de vie. L'emplacement de la villa dans le quartier de Rio Verde, près de Puerto Banús, la positionne au cœur de l'un des tronçons côtiers les plus exclusifs d'Andalousie. La connexion à Málaga et à d'autres villes côtières est bonne, ce qui facilite l'exploration de toute la région.
La villa est bien desservie : la plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m. Les commerces tels qu'un supermarché sont accessibles à 234 m, une pharmacie se trouve juste à côté (8 m). Le centre-ville de Marbella est facilement accessible. L'aéroport de Málaga est à environ 39 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à 6 km. La mobilité locale est assurée par des installations accessibles à pied et 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer. La faible pente (1,7%) vers la plage contribue à l'accessibilité. La situation géographique sur la côte sud de l'Espagne assure des hivers doux et des étés chauds et secs, typiques de la région d'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m), la plus proche. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. Marbella et sa région environnante sont réputées pour leur littoral comptant 10 plages récompensées par le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, de nombreux parcours tels que le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité immédiate. Les possibilités sportives sont nombreuses, avec plus de 415 installations sportives et plusieurs piscines et centres sportifs à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une ville importante de la province de Málaga et un élément central de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses plages et ses terrains de golf. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de style de vie. L'emplacement de la villa dans le quartier de Rio Verde, près de Puerto Banús, la positionne au cœur de l'un des tronçons côtiers les plus exclusifs d'Andalousie. La connexion à Málaga et à d'autres villes côtières est bonne, ce qui facilite l'exploration de toute la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés de luxe à Marbella, telles que Sirocco Villas (à partir de 3,4 M €), Mandaluz 1 (à partir de 3,35 M €) et Andara 2 (à partir de 3,5 M €), cette villa individuelle, avec un prix de départ de 2 699 000 €, se positionne comme une option potentiellement plus accessible, surtout compte tenu de son récent état de rénovation. L'emplacement à Rio Verde, sur le Golden Mile et à distance de marche de la plage et de Puerto Banús, est comparable aux propriétés mentionnées, qui sont également situées dans des endroits de premier choix. La différence cruciale réside dans les conditions de vente ('sans possession'), qui s'adressent à un segment d'acheteurs spécifique et pourraient influencer le prix. Alors que les propriétés comparatives présentent des modalités de vente typiques, cette villa offre une structure d'investissement unique axée sur l'appréciation du capital après obtention de la possession. La taille et les équipements (6 chambres, piscine privée, maison d'invités) sont compétitifs dans le segment du luxe à Marbella.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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