Diese freistehende Villa befindet sich in Marbella, einem bekannten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 390 m² auf einem Grundstück von 280 m². Die Villa ist nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024 als strategische Investitionsmöglichkeit positioniert, insbesondere im begehrten Viertel Rio Verde, nahe dem Strand und Puerto Banús. Die Immobilie wird ohne Besitzübergang verkauft, was besondere Konditionen für den Erwerb mit sich bringt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung in Marbella, bekannt für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten verspricht. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Für Käufer, die eine geräumige Residenz mit modernen Annehmlichkeiten suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die 6 Schlafzimmer und 4 Bäder bieten Platz für größere Familien oder Gäste. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Immobilie ist für eine anspruchsvolle Klientel konzipiert, die Wert auf Komfort und eine gehobene Umgebung legt.
Die Villa wurde im Jahr 2024 einer vollständigen Renovierung unterzogen und präsentiert sich mit modernen Oberflächen und zeitgenössischem Design. Die Arbeiten umfassen die Hauptresidenz mit ihren sechs Schlafzimmern und einem Gästehaus. Die Investition in die Modernisierung zielt darauf ab, die Attraktivität und den Wert der Immobilie zu steigern. Der Zustand der Immobilie ist nach der Renovierung als exzellent zu bezeichnen.
Diese Immobilie wird ohne physischen Besitz verkauft, was bedeutet, dass der Erwerber die Villa nicht sofort beziehen kann. Innenbesichtigungen sind aufgrund des aktuellen rechtlichen Status nicht möglich. Dies stellt eine wesentliche Einschränkung für potenzielle Käufer dar, die eine sofortige Nutzung oder eine eingehende Prüfung vor dem Kauf wünschen. Die genauen Modalitäten des Besitzübergangs sind zu klären.
Ref: VL877387
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Investoren, die eine strategische Immobilie in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol erwerben möchten, wobei die besondere Verkaufsbedingung ('ohne Besitz') akzeptiert wird. Sie ist für Käufer gedacht, die eine vollständige Renovierung und moderne Ausstattung schätzen und das Potenzial einer Wertsteigerung nach Erhalt des Besitzes sehen. Die Größe der Villa mit 6 Schlafzimmern macht sie auch für Familien attraktiv, die eine Residenz mit viel Platz und zusätzlichen Unterkünften wie dem separaten Gästehaus suchen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten spricht Personen an, die einen aktiven und zugleich komfortablen Lebensstil pflegen.
Die Villa wurde 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen, was auf einen exzellenten Zustand und eine moderne Ausstattung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Oberflächen und ein zeitgenössisches Design. Die Fotos deuten auf eine moderne Inneneinrichtung hin, mit Details wie Marmorbädern und großzügigen Wohnbereichen. Die Verwendung von natürlichen Materialien und die gute Belichtung durch große Fenster tragen zur Qualität bei. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Außenbereiche mit privatem Pool, Garten und Grillbereich sind ebenfalls Teil des hochwertigen Angebots. Das separate Gästehaus erweitert die Funktionalität.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €2.699.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 390 m². Das Grundstück umfasst 280 m². Die Villa wurde 2024 umfassend renoviert. Aufgrund der besonderen Verkaufsbedingungen ('ohne Besitz') ist dies eine Investitionsmöglichkeit, die von den üblichen Prozessen abweicht. Der angegebene Preis spiegelt die Lage und den renovierten Zustand wider, unter Berücksichtigung der spezifischen Verkaufsmodalitäten. Weitere Preisvariationen sind nicht spezifiziert, das Angebot bezieht sich auf die gesamte Einheit.
Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een hoog niveau aan voorzieningen. De locatie van de villa in Rio Verde plaatst bewoners dicht bij het strand en de jachthaven van Puerto Banús. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en de nabijheid van commerciële centra, met 138 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen een straal van 2 km. De stad zelf telt bijna 160.000 inwoners en trekt veel toeristen, wat zorgt voor een dynamische sfeer gedurende het hele jaar. Het mediterrane klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C en 3.856 zonuren per jaar nodigt uit tot een actieve levensstijl.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, eine privilegierte Lage zu genießen, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen Puerto Banús entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten (234 m) und Krankenhäusern (996 m) erleichtert den Alltag. Die Lage ist nicht nur urban, sondern auch durch die Nähe zum Meer und zu Grünflächen wie Golfplätzen (ab 6 km) geprägt. Die städtische Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre, die auch außerhalb der touristischen Saison Bestand hat, unterstützt durch 159.786 Einwohner.
Die Lage der Villa in Marbella, Costa del Sol, wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa de la Bajadilla), dem Yachthafen Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella. Auch die Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga sind ersichtlich, was die strategische Positionierung dieser Immobilie unterstreicht.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt in der Provinz Málaga und einem Kernstück der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, Strände und Golfplätze. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Lifestyle. Die Lage der Villa im Viertel Rio Verde, nahe Puerto Banús, positioniert sie im Herzen einer der exklusivsten Küstenabschnitte Andalusiens. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Die Villa ist gut angebunden: Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in 234 m erreichbar, eine Apotheke befindet sich direkt vor der Tür (8 m). Das Stadtzentrum von Marbella ist leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Die Mobilität vor Ort ist durch fußläufig erreichbare Einrichtungen und 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen gegeben. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel. Die geringe Neigung (1,7%) zum Strand trägt zur Zugänglichkeit bei. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer, typisch für die Region Andalusien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), der am nächsten gelegene. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella und die umliegende Region sind bekannt für ihre Küstenlinie mit insgesamt 10 Stränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit über 415 Sportanlagen und mehreren Schwimmbädern und Sportzentren in der Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt in der Provinz Málaga und einem Kernstück der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, Strände und Golfplätze. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Lifestyle. Die Lage der Villa im Viertel Rio Verde, nahe Puerto Banús, positioniert sie im Herzen einer der exklusivsten Küstenabschnitte Andalusiens. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella, wie z.B. Sirocco Villas (ab €3,4 Mio.), Mandaluz 1 (ab €3,35 Mio.) und Andara 2 (ab €3,5 Mio.), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis ab €2,699.000 als eine potenziell zugänglichere Option, insbesondere unter Berücksichtigung des kürzlich erfolgten Renovierungszustands. Die Lage in Rio Verde, an der Golden Mile und fußläufig zum Strand und Puerto Banús, ist vergleichbar mit den genannten Objekten, die sich ebenfalls in erstklassigen Lagen befinden. Der entscheidende Unterschied liegt in den Verkaufsbedingungen ('ohne Besitz'), die eine spezifische Käufergruppe ansprechen und den Preis beeinflussen könnten. Während die Vergleichsobjekte typische Verkaufsmodalitäten aufweisen, bietet diese Villa eine einzigartige Investitionsstruktur, die auf Kapitalzuwachs nach Besitzerwerb abzielt. Die Größe und Ausstattung (6 Schlafzimmer, privater Pool, Gästehaus) sind wettbewerbsfähig im Luxussegment Marbellas.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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