Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Rio Verde v Marbelle, nedaleko pláže a slavné Zlaté míle. Nemovitost o rozloze 390 m² s pozemkem 280 m² nabízí 6 ložnic a 4 koupelny. Její vynikající poloha a potenciál pro renovaci ji činí atraktivní volbou pro kupující hledající luxusní bydlení. Tato nemovitost poskytuje příležitost k vlastnictví prostorného domu v žádané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zavedené městské čtvrti v docházkové vzdálenosti od pláže a různých služeb. Její poloha umožňuje snadný přístup k rušným oblastem Marbelly a zároveň poskytuje klidné životní prostředí. Blízkost pláže a přístavu je klíčovým lákadlem této oblasti.
Tato vila je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a funkční bydlení v pohodlném městském prostředí. Šest ložnic může pojmout velkou rodinu nebo poskytnout další prostor pro využití, jako je domácí kancelář nebo posilovna. Venkovní prostory, včetně bazénu a grilovacího prostoru, jsou skvělé pro život venku.
Ačkoli datum výstavby nemovitosti není uvedeno, v roce 2024 prošla kompletní renovací s moderními vysoce kvalitními povrchovými úpravami a současným architektonickým designem. Tato renovace zajišťuje, že nemovitost je v vynikajícím vizuálním i funkčním stavu, což z ní činí moderní volbu.
Je důležité si uvědomit, že nemovitost je prodávána bez fyzického držení. Vzhledem k jejímu současnému právnímu stavu nejsou vnitřní prohlídky možné. To může představovat omezení pro kupující, kteří chtějí nemovitost před koupí prozkoumat.
Ref: VL877387
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato samostatně stojící vila v Rio Verde je obzvláště vhodná pro investory, kteří hledají nemovitost na Zlaté míli v Marbelle. Vzhledem k tomu, že nemovitost je prodávána bez držení a nejsou povoleny žádné vnitřní prohlídky, je ideální pro kupující, kteří mohou pochopit a přijmout tyto prodejní podmínky. Tito kupující se pravděpodobně více zaměří na potenciální růst kapitálu a strategickou polohu nemovitosti než na okamžité obsazení. Nemovitost byla v roce 2024 kompletně zrekonstruována, nabízí moderní vybavení a design, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají nemovitost připravenou na růst kapitálu nebo budoucí obsazení. Konfigurace se 6 ložnicemi a 4 koupelnami, spolu s prostorným obytným prostorem, ji činí vhodnou pro velké rodiny nebo jednotlivce plánující podnikat v Marbelle.
Vila prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, což naznačuje vysokou úroveň kvality a řemeslného zpracování. Renovace zahrnuje moderní vysoce kvalitní povrchové úpravy a současný architektonický design. Ačkoli nejsou uvedeny podrobnosti o konkrétních materiálech, popis „moderní vysoce kvalitní povrchové úpravy“ naznačuje použití odolných a esteticky příjemných materiálů. Mezi vybavení nemovitosti patří klimatizační systém, který zajišťuje pohodlné vnitřní prostředí. Kromě toho soukromý bazén, grilovací prostor a upravená zahrada poskytují prvotřídní venkovní obytný prostor. Prostorný obývací prostor s otevřeným půdorysem těží z dostatku přirozeného světla, což je obvykle dosaženo kvalitními okny a dveřmi. Tyto prvky společně svědčí o modernosti a vysoké kvalitě nemovitosti.
Tato samostatně stojící vila je nabízena od 2 699 000 EUR. Tato cena odráží její strategickou polohu na Zlaté míli v Marbelle, prostorný obytný prostor (390 m²) a 6 ložnic. Ačkoli nejsou uvedeny žádné další cenové body, tato cena umisťuje nemovitost do vyššího segmentu trhu. Dostupnost nemovitosti závisí na jejím stavu při prodeji; kupující by se měli pro nejnovější informace obrátit přímo. Prodej nemovitosti bez držení a nemožnost vnitřních prohlídek mohou ovlivnit její tržní atraktivitu, ale mohou se také odrážet v její cenotvorbě.
Rio Verde je zavedená a vyhledávaná rezidenční oblast v blízkosti Zlaté míle (Golden Mile) v Marbelle. Je známá svou blízkostí k plážím, přístavu a centru města, nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. V pěší vzdálenosti se nachází řada vybavení, včetně obchodů, restaurací a lékařských center. Oblast má dobrou infrastrukturu, včetně několika linek veřejné dopravy a rozvinuté silniční sítě, což usnadňuje mobilitu obyvatel. Pro milovníky golfu je v okolí několik známých golfových klubů. Průměrná teplota v oblasti je 12-26 °C, roční srážky jsou mírné a dlouhé hodiny slunečního svitu po celý rok poskytují ideální podmínky pro venkovní aktivity. Oblast má dobré vzdělávací a zdravotnické zařízení, což ji činí vhodnou pro rodinné bydlení. Vysoký objem realitních transakcí ukazuje aktivní realitní trh v této oblasti.
Nemovitost se nachází v zavedené městské čtvrti Rio Verde v Marbelle, v docházkové vzdálenosti od pláže a mnoha zařízení. Supermarkety (234 m), lékárny (8 m) a četné restaurace (138) jsou v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava v oblasti je také snadno dostupná, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Ačkoli letiště je vzdáleno přibližně 39 km, samotná oblast je snadno dostupná. Mnoho zařízení je přístupných pěšky nebo na kole, což zdůrazňuje zaměření na chodce v dopravní síti oblasti. Průměrná nadmořská výška oblasti je 29 metrů nad mořem a orientace na východ a jihovýchod nabízí výhledy na hory, město a bazén.
Nemovitost se nachází v živé městské oblasti Marbella, nedaleko pláže a různých zařízení. Mapa ukazuje její strategickou polohu v městském prostředí, poskytující obyvatelům snadný přístup k místním nákupním, stravovacím a zábavním zařízením během pěší chůze nebo krátké jízdy autem.
Nemovitost se nachází ve městě Marbella, provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie, a je součástí Costa del Sol. Marbella je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Je součástí provincie Málaga, regionu známého svým bohatým kulturním dědictvím, malebnými městy a mírným klimatem. Jako součást Costa del Sol těží z reputace regionu jako přední evropské turistické a realitní destinace. Očekává se, že populace regionu v roce 2025 dosáhne 159 786 obyvatel, s prosperujícím turistickým průmyslem zahrnujícím 52 hotelů a 12 781 lůžek.
Strategická poloha vily nabízí vynikající dostupnost a pohodlí. Nachází se 2,4 km od pláže Playa de Casablanca a pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Milovníci golfu mohou snadno dosáhnout mnoha hřišť, včetně Los Naranjos Golf (6,0 km). Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (234 m), lékárna (8 m) a nemocnice (996 m). Oblast obsluhuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, které nabízejí obyvatelům pohodlné možnosti cestování. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice vzdálená 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,2 °C, přičemž teploty se obvykle pohybují mezi 12 °C a 26 °C. Region získává přibližně 3856 hodin slunečního svitu ročně, což poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity a užívání si okolní přírodní krajiny. Koupací sezóna může trvat přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více. Průměrná nadmořská výška oblasti je 29 metrů nad mořem a její blízkost pobřeží pomáhá zmírňovat extrémní teploty. Terén je relativně rovinatý s mírným sklonem 1,7 % směrem k pláži, což obyvatelům zajišťuje pohodlné životní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika známých pláží, včetně Playa de la Bajadilla vzdálené pouhých 738 metrů. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou rovněž v blízkosti. V oblasti Marbella má 10 pláží certifikaci Modré vlajky, což signalizuje vysokou kvalitu vody a vybavení. Pro milovníky golfu je v okolí mnoho golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Kromě toho oblast nabízí 415 sportovních zařízení, včetně bazénů a sportovních center, které obyvatelům poskytují širokou škálu možností pro volný čas a sport.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází ve městě Marbella, provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie, a je součástí Costa del Sol. Marbella je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Je součástí provincie Málaga, regionu známého svým bohatým kulturním dědictvím, malebnými městy a mírným klimatem. Jako součást Costa del Sol těží z reputace regionu jako přední evropské turistické a realitní destinace. Očekává se, že populace regionu v roce 2025 dosáhne 159 786 obyvatel, s prosperujícím turistickým průmyslem zahrnujícím 52 hotelů a 12 781 lůžek.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými luxusními nemovitostmi ve stejné oblasti je cena této vily (od 2 699 000 EUR) konkurenceschopná. Například Sirocco Villas začínají na 3 400 000 EUR, Mandaluz 1 na 3 350 000 EUR a Andara 2 na 3 500 000 EUR. To naznačuje, že tato nemovitost nabízí dostupnější vstup do Zlaté míle v Marbelle. Je však důležité si uvědomit, že nemovitost je prodávána bez držení a nejsou povoleny žádné vnitřní prohlídky. Tyto jedinečné prodejní podmínky mohou vysvětlovat její relativně nízkou cenu a zaměřují ji na určitý typ investorů. Ačkoli úroveň renovace je vysoká, neschopnost přímo prozkoumat nemovitost může některé kupující odradit. Jiné nemovitosti v této oblasti obvykle nabízejí úplné prohlídkové příležitosti, které tvoří základ cenotvorby. Výhody této nemovitosti spočívají v její poloze, nedávné renovaci a potenciálním růstu hodnoty, ale její prodejní model je klíčovým faktorem, který by měli kupující pečlivě zvážit.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
