Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στη δημοφιλής περιοχή Rio Verde της Golden Mile της Marbella, προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Απέχει λίγα μόλις βήματα από την παραλία και το Puerto Banús. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024, προσφέροντας σύγχρονες, υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η στρατηγική του τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν αξία και άμεση ανατίμηση κεφαλαίου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Marbella, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το Puerto Banús. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολυτελείς ανέσεις, εστιατόρια και καταστήματα, συνθέτοντας ένα περιβάλλον ζωηρό και προσβάσιμο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ανέσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρει σύγχρονες λειτουργίες, ενώ η ύπαρξη ανεξάρτητου ξενώνα καλύπτει ανάγκες φιλοξενίας ή δημιουργίας επαγγελματικού χώρου.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2024, με ανανεωμένο σχεδιασμό και σύγχρονα υλικά. Η ανακαίνιση καλύπτει την κύρια κατοικία και περιλαμβάνει αναβαθμίσεις στις εγκαταστάσεις και τα φινιρίσματα, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση χρήση μετά την απόκτηση της κατοχής.
Σημαντικό είναι να σημειωθεί ότι το ακίνητο πωλείται χωρίς φυσική κατοχή. Επίσης, λόγω της νομικής του κατάστασης, δεν είναι δυνατές οι εσωτερικές επισκέψεις. Αυτοί οι παράγοντες απαιτούν προσεκτική εξέταση από τους υποψήφιους αγοραστές.
Ref: VL877387
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα asset με υψηλό δυνητικό κέρδος, εκμεταλλευόμενοι την πλήρη ανακαίνιση και την κορυφαία τοποθεσία στην καρδιά της Marbella. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, με προοπτική άμεσης ανατίμησης μόλις εξασφαλιστεί η κατοχή. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητο που είναι έτοιμο για μεταπώληση ή ενοικίαση μετά την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών. Η ύπαρξη ανεξάρτητου ξενώνα προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία πρόσθετου εισοδήματος ή χώρου διαβίωσης.
Η βίλα έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση το 2024, με έμφαση στα σύγχρονα, υψηλής ποιότητας υλικά και τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ανοιχτή διαρρύθμιση, μεγάλες τζαμαρίες που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως, και δάπεδα από μάρμαρο, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες του μπάνιου. Ο σχεδιασμός ακολουθεί τις τρέχουσες τάσεις στην πολυτελή διαβίωση, προσφέροντας αισθητική αρμονία και λειτουργικότητα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει περιποιημένο κήπο, πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου, ενώ η γκαραζόπορτα καλύπτει 50 m² για πολλαπλά οχήματα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την πολυτελή βίλα είναι €2.699.000. Το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτεινόμενο σε 390 m² εσωτερικού χώρου, με επιπλέον ανεξάρτητο ξενώνα 57 m². Το οικόπεδο καλύπτει 280 m² και περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία, την πλήρη ανακαίνιση και τις σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ η πώληση χωρίς κατοχή αποτελεί ειδική συνθήκη που επηρεάζει την επενδυτική προσέγγιση.
Η περιοχή Rio Verde, εντός της Golden Mile της Marbella, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η ζωντάνια της πόλης, με πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε ακτίνα αναπνοής. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús προσθέτει μια νότα κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, ενώ η εύκολη πρόσβαση στην παραλία ενισχύει την αίσθηση της μεσογειακής διαβίωσης. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με δίκτυα δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός Marbella.
Η ζωή στην περιοχή Rio Verde της Marbella, κοντά στην Golden Mile, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και την εγγύτητα στη θάλασσα. Με πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων, τραπεζών και καφέ σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια, η καθημερινότητα είναι άνετη και ζωντανή. Η παρουσία 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 3 οδοντιάτρων εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με 5 κέντρα υγείας, υπογραμμίζει την επάρκεια των παρεχόμενων υπηρεσιών. Ο συνδυασμός της αστικής πυκνότητας με την εγγύτητα στην παραλία και τη μαρίνα δημιουργεί ένα περιβάλλον με κοσμοπολίτικο αέρα, ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό και ποιοτικό τρόπο ζωής.
Η θέση του ακινήτου στην Marbella, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, υπογραμμίζει την εγγύτητά του σε πολυτελείς ανέσεις, παραλίες και διεθνή αεροδρόμια. Ο χάρτης αναδεικνύει την αστική φύση της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα τονίζει την εγγύτητα στη θάλασσα και τη μαρίνα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Marbella, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η θέση της Marbella, ανάμεσα στη θάλασσα και τα βουνά, προσφέρει ένα μοναδικό γεωγραφικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε κομβική θέση για την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικά θέρετρα, ενώ η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 km) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο σημείο της παραλίας, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων, ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal απέχει 2.1 χιλιόμετρα. Οι αγοραστές θα βρουν επίσης ευκολία στην πρόσβαση σε σουπερμάρκετ (234 m), νοσοκομείο (996 m) και φαρμακείο (8 m). Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos και The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο άνεμος φυσάει κυρίως από τα νοτιοανατολικά, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως, ενώ το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (1.7%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πληθώρα παραλιών, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (738 m). Άλλες δημοφιλείς παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casablanca (2.4 km) και την Playa de la Fontanilla (2.9 km). Η Marbella είναι γνωστή για τις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino, η Casablanca και η El Faro. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η πόλη διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως δημοτικά κολυμβητήρια και αθλητικά κέντρα, καλύπτοντας ανάγκες για διάφορες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Marbella, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η θέση της Marbella, ανάμεσα στη θάλασσα και τα βουνά, προσφέρει ένα μοναδικό γεωγραφικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε κομβική θέση για την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικά θέρετρα, ενώ η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 km) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Marbella, η συγκεκριμένη βίλα παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον λόγω της πλήρους ανακαίνισής της το 2024 και της στρατηγικής της τοποθεσίας στην Rio Verde, κοντά στην Golden Mile. Οι τιμές εκκίνησης για συγκρίσιμα έργα όπως το Sirocco Villas, Mandaluz 1 και Andara 2 κυμαίνονται από €3,350,000 έως €3,500,000, τοποθετώντας το εν λόγω ακίνητο σε ανταγωνιστική θέση, παρά την ειδική συνθήκη της πώλησης χωρίς κατοχή. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την προσφορά 6 υπνοδωματίων και ενός ανεξάρτητου ξενώνα, κάτι που δεν είναι πάντα σύνηθες σε παρόμοια πολυτελή ακίνητα της περιοχής. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ και κοσμοπολίτικες παραλίες, χαρακτηριστικά της Marbella, το καθιστούν ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν lifestyle και πιθανή απόδοση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
