Ez a Marbella Rio Verde területén található, a strand és a híres Golden Mile közelében fekvő, különálló villa 390 m²-es lakóterülettel és 280 m²-es telekkel rendelkezik. 6 hálószobával és 4 fürdőszobával büszkélkedhet. Kiváló elhelyezkedése és felújítási potenciálja vonzóvá teszi a luxus ingatlant kereső vásárlók számára. Ez az ingatlan lehetőséget kínál egy tágas otthon birtoklására egy keresett környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy kialakult városi területen található, a strand és a különféle szolgáltatások gyalogos távolságon belül vannak. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít Marbella nyüzsgő területeihez, miközben nyugodt lakókörnyezetet kínál. A strandhoz és a kikötőhöz való közelség a terület egyik fő vonzereje.
Ez a villa ideális azok számára, akik tágas és funkcionális lakóhelyet keresnek kényelmes városi környezetben. A hat hálószoba nagy családok számára is alkalmas, vagy extra helyet biztosíthat olyan célokra, mint egy otthoni iroda vagy edzőterem. A szabadtéri területek, beleértve az úszómedencét és a grillezőt, kiválóan alkalmasak a szabadtéri élethez.
Bár az ingatlan építési dátuma nincs megadva, 2024-ben teljesen felújították, modern, kiváló minőségű felületekkel és kortárs építészeti kialakítással. Ez a felújítás biztosítja, hogy az ingatlan vizuálisan és funkcionálisan is kiváló állapotban legyen, így modern választás.
Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan fizikai birtoklás nélkül kerül eladásra. Ezért jelenlegi jogi státusza miatt belső látogatások nem lehetségesek. Ez korlátozást jelenthet azoknak a vásárlóknak, akik a vásárlás előtt szeretnék megvizsgálni az ingatlant.
Ref: VL877387
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Rio Verde-i különálló villa különösen alkalmas azoknak a befektetőknek, akik ingatlant szeretnének vásárolni Marbella Golden Mile-ján. Mivel az ingatlan birtoklás nélkül kerül eladásra, és nem engedélyezett belső látogatás, ideális azoknak a vásárlóknak, akik meg tudják érteni és el tudják fogadni ezeket a feltételeket. Ezek a vásárlók valószínűleg jobban érdeklődnek az ingatlan potenciális tőkenövekedése és stratégiai elhelyezkedése iránt, mint a azonnali beköltözés. Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, modern berendezéssel és kialakítással, így vonzó azok számára, akik tőkénövekedésre vagy jövőbeli birtoklásra kész ingatlant keresnek. A 6 hálószobás és 4 fürdőszobás konfiguráció, valamint a tágas élettér nagyméretű családok vagy Marbella-ban üzletelni tervező egyének számára is alkalmassá teszi.
A villa 2024-ben teljes felújításon esett át, ami magas szintű minőséget és kivitelezést sugall. A felújítás modern, kiváló minőségű felületeket és kortárs építészeti dizájnt foglal magában. Bár konkrét anyagokra vonatkozó részletek nem állnak rendelkezésre, a „modern, kiváló minőségű felületek” leírása tartós és esztétikailag vonzó anyagok használatát sugallja. Az ingatlan kényelme magában foglalja a légkondicionáló rendszert, amely kényelmes belső környezetet biztosít. Ezenkívül a privát medence, a grillező és a parkosított kert prémium kültéri életteret kínál. A tágas, nyitott nappali bőséges természetes fényt kap, amelyet általában minőségi ablakok és ajtók biztosítanak. Ezek a jellemzők együttesen mutatják az ingatlan modernségét és magas minőségét.
Ez a különálló villa 2 699 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi stratégiai elhelyezkedését Marbella Golden Mile-ján, tágas lakóterületét (390 m²) és 6 hálószobáját. Bár más árpontok nem szerepelnek, ez az árpozicionálás a piac felső szegmensébe sorolja az ingatlant. Az ingatlan elérhetősége az eladási státuszától függ; a vásárlóknak a legfrissebb információkért közvetlenül kell érdeklődniük. Az ingatlan birtoklás nélküli eladása és a belső látogatások lehetetlensége befolyásolhatja piaci vonzerejét, de tükröződhet az árazásában is.
Rio Verde egy kialakult és keresett lakóövezet Marbella Golden Mile közelében. Ismert a strandokhoz, a jachtkikötőhöz és a városközponthoz való közelségéről, egyedi keverékét kínálva a városi kényelemnek és a tengerparti életmódnak. Különféle szolgáltatások sétatávolságon belül találhatók, beleértve üzleteket, éttermeket és orvosi központokat. A terület jó infrastruktúrával rendelkezik, beleértve több tömegközlekedési vonalat és fejlett úthálózatot, ami megkönnyíti a lakosok mobilitását. Golf szerelmesei számára számos neves golfklub található a közelben. A terület átlaghőmérséklete 12-26°C, az éves csapadékmennyiség mérsékelt, és a hosszú napsütéses órák ideális feltételeket biztosítanak a szabadtéri tevékenységekhez. A területen jó oktatási és egészségügyi létesítmények találhatók, így alkalmas a családok számára. A magas ingatlan tranzakciós volumen az aktív ingatlanpiacot mutatja a régióban.
Az ingatlan Marbella érett Rio Verde városi területén található, a strand és számos szolgáltatás gyalogos távolságán belül. Szupermarketek (234 m), gyógyszertárak (8 m) és számos étterem (138) sétatávolságon belül vannak. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, 11 buszjárattal és 50 megállóval. Bár a repülőtér körülbelül 39 km-re van, maga a terület könnyen megközelíthető. Sok szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral elérhető, hangsúlyozva a terület gyalogosbarát közlekedési hálózatát. A terület átlagos tengerszint feletti magassága 29 méter, a keleti és délkeleti tájolás pedig hegyekre, városra és medencére néző kilátást kínál.
Az ingatlan Marbella élénk városi területén található, közel a strandhoz és különféle szolgáltatásokhoz. A térkép bemutatja a városi környezeten belüli stratégiai elhelyezkedését, könnyű hozzáférést biztosítva a helyi üzletekhez, éttermekhez és szórakozási lehetőségekhez gyalog vagy rövid autóúttal.
Az ingatlan Marbella városában található, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben, és a Costa del Sol része. Marbella híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Málaga tartományhoz tartozik, amely gazdag kulturális örökségéről, festői városairól és enyhe éghajlatáról ismert. A Costa del Sol részeként profitál a régió Európa egyik vezető turisztikai és ingatlan célpontjaként elért hírnevéből. A régió lakosságának várhatóan 159 786 lesz 2025-ben, virágzó turisztikai iparággal, amely 52 szállodát és 12 781 ágyat foglal magában.
A villa stratégiai elhelyezkedése kivételes megközelíthetőséget és kényelmet kínál. 2,4 km-re található a Playa de Casablanca strandtól és mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a számos golfpályát, köztük a Los Naranjos Golfot (6,0 km). A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re található. Szupermarket (234 m), gyógyszertár (8 m) és kórház (996 m) sétatávolságon belül vannak. A területet 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki, kényelmes mobilitási lehetőségeket kínálva a lakosoknak. Az elektromos járművek tulajdonosai számára 2,1 km-re töltőállomás található.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, amelyet enyhe telek és forró nyarak jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,2°C, a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között ingadozik. A régió évente körülbelül 3856 óra napsütést kap, bőséges lehetőséget kínálva szabadtéri tevékenységekre és a környező természeti tájak élvezetére. Az úszási szezon körülbelül 5 hónapig tarthat, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület átlagos tengerszint feletti magassága 29 méter, és a tengerparthoz való közelsége segít enyhíteni az extrém hőmérsékleteket. A terep viszonylag sík, a strand felé mindössze 1,7%-os lejtővel, kényelmes életkörnyezetet biztosítva a lakosoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan számos neves strand közelében található, beleértve a mindössze 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla strandot. Más strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), szintén a közelben találhatók. Marbella régiójában 10 strand rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, jelezve magas vízminőségét és létesítményeit. A golf szerelmesei számára számos golfpálya található a közelben, köztük a Los Naranjos Golf (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). Ezenkívül a területen 415 sportlétesítmény található, beleértve medencéket és sportközpontokat, amelyek széles körű szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában található, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben, és a Costa del Sol része. Marbella híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Málaga tartományhoz tartozik, amely gazdag kulturális örökségéről, festői városairól és enyhe éghajlatáról ismert. A Costa del Sol részeként profitál a régió Európa egyik vezető turisztikai és ingatlan célpontjaként elért hírnevéből. A régió lakosságának várhatóan 159 786 lesz 2025-ben, virágzó turisztikai iparággal, amely 52 szállodát és 12 781 ágyat foglal magában.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A hasonló régióbeli más luxus ingatlanokkal összehasonlítva, ez a villa árképzése (2 699 000 eurótól kezdődően) versenyképes. Például a Sirocco Villas 3 400 000 eurótól, a Mandaluz 1 3 350 000 eurótól, az Andara 2 pedig 3 500 000 eurótól indul. Ez azt jelzi, hogy ez az ingatlan megfizethetőbb belépést kínál Marbella Golden Mile-jára. Fontos azonban megjegyezni, hogy az ingatlan birtoklás nélkül kerül eladásra, és nem engedélyezett belső látogatás. Ezek az egyedi eladási feltételek magyarázhatják a viszonylag alacsony árát, és egy bizonyos típusú befektetőnek célozzák. Bár a felújítás mértéke magas, az ingatlan közvetlen megvizsgálásának hiánya elriaszthat néhány vásárlót. A régióban más ingatlanok általában teljes körű megtekintési lehetőséget kínálnak, ami az árazás alapját képezi. Ennek az ingatlannak az előnyei a fekvése, a közelmúltbeli felújítása és a potenciális érték növekedése, de az eladási modellje kulcsfontosságú tényező, amelyet a vásárlóknak gondosan mérlegelniük kell.
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Átnézi az ajánlatokat a hely, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján, és tisztességes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
