Ši atskira vila, esanti Marbeljos Rio Verde rajone, netoli paplūdimio ir garsiojo Auksinio Myli (Golden Mile), siūlo 390 m² gyvenamojo ploto ant 280 m² sklypo. Joje yra 6 miegamieji ir 4 vonios kambariai. Dėl savo puikios vietos ir renovacijos potencialo ji yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems prabangių namų. Šis turtas suteikia galimybę turėti erdvų namą pageidaujamame rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs brandžiame miesto rajone, pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo paplūdimio ir įvairių patogumų. Jo vieta suteikia lengvą prieigą prie Marbeljos gyvybingų rajonų, tuo pačiu išlaikant ramią gyvenamąją aplinką. Artumas prie paplūdimio ir uosto yra pagrindinis šio rajono traukos elementas.
Ši vila idealiai tinka tiems, kurie ieško erdvių ir funkcionalių namų patogioje miesto aplinkoje. Šeši miegamieji gali sutalpinti didelę šeimą arba suteikti papildomos erdvės tokioms reikmėms kaip namų biuras ar sporto salė. Lauko erdvės, įskaitant baseiną ir kepsninės zoną, puikiai tinka lauko gyvenimui.
Nors nekilnojamojo turto statybos data nenurodyta, jis buvo visiškai renovuotas 2024 m., naudojant modernias aukštos kokybės apdailas ir šiuolaikinį architektūrinį dizainą. Ši renovacija užtikrina, kad nekilnojamasis turtas būtų puikios būklės tiek vizualiai, tiek funkciniu požiūriu, todėl jis yra modernus pasirinkimas.
Svarbu pažymėti, kad turtas parduodamas be fizinio valdymo. Todėl, dėl dabartinio teisinio statuso, vidaus apžiūros nėra galimos. Tai gali būti apribojimas pirkėjams, norintiems apžiūrėti turtą prieš įsigyjant.
Ref: VL877387
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši atskira vila Rio Verde rajone ypač tinka investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą Marbeljos Auksinėje Myli (Golden Mile). Kadangi turtas parduodamas be valdymo ir vidaus apžiūros neleidžiamos, jis idealiai tinka pirkėjams, kurie gali suprasti ir priimti šias pardavimo sąlygas. Šie pirkėjai greičiausiai bus labiau suinteresuoti turto potencialiu kapitalo augimu ir strategine vieta, o ne nedelsiantu įsikūrimu. Turtas buvo pilnai renovuotas 2024 m., jame yra moderni apdaila ir dizainas, todėl jis patrauklus tiems, kurie ieško turto, paruošto kapitalo augimui ar būsimam įsikūrimui. 6 miegamųjų ir 4 vonios kambarių konfigūracija, kartu su erdvia gyvenamąja erdve, daro jį tinkamu didelėms šeimoms ar asmenims, planuojantiems verslą Marbeljoje.
Vila buvo visiškai renovuota 2024 m., todėl tikėtina, kad ji yra aukštos kokybės ir meistriškumo. Renovacija apima modernias aukštos kokybės apdailas ir šiuolaikinį architektūrinį dizainą. Nors konkrečių medžiagų detalės nepateiktos, aprašymas „modernios aukštos kokybės apdailos“ rodo, kad naudojamos patvarios ir estetiškai patrauklios medžiagos. Turto patogumai apima oro kondicionavimo sistemą, užtikrinančią komfortišką vidaus aplinką. Be to, privati baseinas, kepsninės zona ir sutvarkytas sodas suteikia aukščiausios klasės lauko gyvenamąją erdvę. Erdvi atviro plano svetainė gauna daug natūralios šviesos, kuri paprastai pasiekiama per kokybiškus langus ir duris. Šios savybės kartu rodo turto modernumą ir aukštą kokybę.
Šios atskiros vilos pradinė kaina yra 2 699 000 EUR. Ši kaina atspindi jos strateginę vietą Marbeljos Auksinėje Myli (Golden Mile), erdvų gyvenamąjį plotą (390 m²) ir 6 miegamuosius. Nors kitos kainos nenurodytos, ši kaina pozicionuoja turtą aukštesniame rinkos segmente. Turto prieinamumas priklauso nuo jo pardavimo būklės; pirkėjai turėtų tiesiogiai kreiptis dėl naujausios informacijos. Turto pardavimas be valdymo ir vidaus apžiūrų nebuvimas gali turėti įtakos jo rinkos patrauklumui, bet taip pat gali atsispindėti jo kainodaroje.
Rio Verde yra įsitvirtinęs ir geidžiamas gyvenamasis rajonas šalia Marbeljos Auksinio Myli (Golden Mile). Jis žinomas dėl artumo prie paplūdimių, jachtų prieplaukos ir miesto centro, siūlydamas unikalų miesto patogumo ir pakrantės gyvenimo būdo derinį. Įvairūs patogumai yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu, įskaitant parduotuves, restoranus ir medicinos centrus. Rajone yra gera infrastruktūra, įskaitant kelias viešojo transporto linijas ir išvystytą kelių tinklą, palengvinantį gyventojų mobilumą. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas žinomų golfo klubų. Vidutinė rajono temperatūra yra 12-26 °C, metinis kritulių kiekis yra vidutinis, o ilgos saulės valandos per metus suteikia idealias sąlygas lauko veiklai. Rajone yra geros švietimo ir sveikatos priežiūros įstaigos, todėl jis tinkamas šeimoms. Didelis nekilnojamojo turto sandorių tūris rodo aktyvią rajono nekilnojamojo turto rinką.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Marbeljos Rio Verde brandžiame miesto rajone, pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo paplūdimio ir daugelio patogumų. Prekybos centrai (234 m), vaistinės (8 m) ir daugybė restoranų (138) yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Viešasis transportas rajone taip pat lengvai pasiekiamas, su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelių. Nors oro uostas yra maždaug 39 km atstumu, pats rajonas yra lengvai pasiekiamas. Daugelis patogumų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, pabrėžiant rajono pėsčiųjų eismui orientuotą transporto tinklą. Vidutinis rajono aukštis yra 29 metrai virš jūros lygio, o rytų ir pietryčių kryptys siūlo vaizdus į kalnus, miestą ir baseiną.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Marbeljos gyvybingame miesto rajone, netoli paplūdimio ir įvairių patogumų. Žemėlapis rodo jo strateginę padėtį miesto aplinkoje, suteikiant gyventojams lengvą prieigą prie vietinių parduotuvių, restoranų ir pramogų per trumpą atstumą pėsčiomis ar automobiliu.
Nekilnojamasis turtas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, autonominėje Andalūzijos bendrijoje, ir yra Saulės Kranto (Costa del Sol) dalis. Marbelja yra žinoma dėl savo aukšto lygio gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Ji priklauso Malagos provincijai, regionui, žinomamam dėl savo turtingo kultūrinio paveldo, vaizdingų miestelių ir švelnaus klimato. Būdama Saulės Kranto dalimi, ji naudojasi regiono, kaip pirmaujančios Europos turizmo ir nekilnojamojo turto paskirties, reputacija. Tikimasi, kad 2025 m. regione bus 159 786 gyventojai, klestintis turizmo sektorius, apimantis 52 viešbučius ir 12 781 lovą.
Strateginė vilos vieta suteikia išskirtinį prieinamumą ir patogumą. Ji yra 2,4 km nuo Playa de Casablanca paplūdimio ir tik 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Golfo mėgėjai gali lengvai pasiekti daugybę golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos Golf (6,0 km). Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 39 km atstumu. Prekybos centrai (234 m), vaistinės (8 m) ir ligoninės (996 m) yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Rajoną aptarnauja 11 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, siūlančių patogias mobilumo galimybes gyventojams. Elektromobilių savininkams įkrovimo stotelė yra 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2°C, o temperatūros paprastai svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Regionas per metus gauna maždaug 3856 valandas saulės šviesos, suteikdamas daug galimybių lauko veiklai ir mėgautis supančiu gamtos kraštovaizdžiu. Maudymosi sezonas gali trukti apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C ar aukštesnę. Vidutinis rajono aukštis yra 29 metrai virš jūros lygio, o artumas prie pakrantės padeda sušvelninti ekstremalias temperatūras. Reljefas yra santykinai plokščias, su vos 1,7% nuolydžiu link paplūdimio, suteikiant gyventojams patogią gyvenimo aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli kelių garsių paplūdimių, įskaitant Playa de la Bajadilla, esantį vos 738 metrų atstumu. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat yra netoliese. Marbeljos regione yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, rodančių aukštą vandens kokybę ir patogumus. Golfo entuziastams netoliese yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos Golf (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Be to, rajone yra 415 sporto objektų, įskaitant baseinus ir sporto centrus, siūlančius gyventojams platų laisvalaikio ir sporto pasirinkimą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekilnojamasis turtas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, autonominėje Andalūzijos bendrijoje, ir yra Saulės Kranto (Costa del Sol) dalis. Marbelja yra žinoma dėl savo aukšto lygio gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Ji priklauso Malagos provincijai, regionui, žinomamam dėl savo turtingo kultūrinio paveldo, vaizdingų miestelių ir švelnaus klimato. Būdama Saulės Kranto dalimi, ji naudojasi regiono, kaip pirmaujančios Europos turizmo ir nekilnojamojo turto paskirties, reputacija. Tikimasi, kad 2025 m. regione bus 159 786 gyventojai, klestintis turizmo sektorius, apimantis 52 viešbučius ir 12 781 lovą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais tos pačios srities prabangiais nekilnojamojo turto objektais, šios vilos kaina (nuo 2 699 000 EUR) yra konkurencinga. Pavyzdžiui, Sirocco Villas prasideda nuo 3 400 000 EUR, Mandaluz 1 - nuo 3 350 000 EUR, o Andara 2 - nuo 3 500 000 EUR. Tai rodo, kad šis turtas suteikia lengviau prieinamą įėjimą į Marbeljos Auksinę Mylią (Golden Mile). Tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad turtas parduodamas be valdymo ir vidaus apžiūros neleidžiamos. Šios unikalios pardavimo sąlygos gali paaiškinti jo santykinai žemą kainą ir gali būti nukreiptos į tam tikro tipo investuotojus. Nors renovacijos lygis yra aukštas, negalėjimas tiesiogiai apžiūrėti turto gali atgrasyti kai kuriuos pirkėjus. Kiti turto objektai šioje srityje paprastai siūlo pilnas apžiūros galimybes, kurios sudaro kainodaros pagrindą. Šio turto privalumai yra jo vieta, neseniai atlikta renovacija ir potencialus vertės augimas, tačiau jo pardavimo modelis yra svarbus veiksnys, kurį pirkėjai turėtų atidžiai apsvarstyti.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Saulės Kranto (Costa del Sol), Saulės Kranto (Costa Blanca) ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
