Această vilă individuală, situată în zona Rio Verde din Marbella, aproape de plajă și de renumita Golden Mile, oferă 390 m² de spațiu de locuit pe un teren de 280 m². Dispune de 6 dormitoare și 4 băi. Locația sa privilegiată și potențialul de renovare o fac o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care caută o proprietate de lux. Această proprietate oferă oportunitatea de a deține o casă spațioasă într-o zonă căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană matură, la câțiva pași de plajă și de diverse facilități. Locația sa oferă acces ușor la zonele vibrante din Marbella, menținând în același timp un mediu de viață liniștit. Proximitatea față de plajă și port este un factor de atracție major pentru zonă.
Această vilă este ideală pentru cei care caută o reședință spațioasă și funcțională într-un mediu urban convenabil. Cele șase dormitoare pot găzdui o familie numeroasă sau pot oferi spațiu suplimentar pentru utilizări precum un birou de acasă sau o sală de sport. Spațiile exterioare, inclusiv piscina și zona de grătar, sunt excelente pentru viața în aer liber.
Deși data construcției proprietății nu este specificată, aceasta a fost complet renovată în 2024, cu finisaje moderne de înaltă calitate și design arhitectural contemporan. Această renovare asigură că proprietatea este în stare excelentă, atât vizual, cât și funcțional, făcând-o o alegere modernă.
Este important de menționat că proprietatea se vinde fără posesie fizică. Prin urmare, din cauza statutului său juridic actual, vizitele interioare nu sunt posibile. Acest lucru poate reprezenta o limitare pentru cumpărătorii care doresc să examineze proprietatea înainte de achiziție.
Ref: VL877387
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă individuală din Rio Verde este deosebit de potrivită pentru investitorii care doresc să achiziționeze o proprietate pe Golden Mile din Marbella. Deoarece proprietatea se vinde fără posesie fizică și nu permite vizite interioare, este ideală pentru cumpărătorii care pot înțelege și accepta aceste condiții de vânzare. Acești cumpărători vor fi probabil mai interesați de potențialul de apreciere a capitalului și de locația strategică a proprietății, mai degrabă decât de ocuparea imediată. Proprietatea a fost complet renovată în 2024, prezentând finisaje moderne și un design, făcând-o atractivă pentru cei care caută o proprietate pregătită pentru apreciere de capital sau ocupare viitoare. Configurația cu 6 dormitoare și 4 băi, împreună cu spațiul de locuit generos, o face potrivită pentru familii mari sau pentru persoane care intenționează să desfășoare activități economice în Marbella.
Vila a fost complet renovată în 2024, sugerând un nivel înalt de calitate și măiestrie. Renovarea include finisaje moderne de înaltă calitate și un design arhitectural contemporan. Deși nu sunt furnizate detalii despre materiale specifice, descrierea „finisaje moderne de înaltă calitate” sugerează utilizarea materialelor durabile și atrăgătoare din punct de vedere estetic. Facilitățile proprietății includ un sistem de aer condiționat, care asigură un mediu interior confortabil. În plus, piscina privată, zona de grătar și grădina amenajată oferă un spațiu de locuit exterior premium. Zona de zi spațioasă, cu plan deschis, beneficiază de lumină naturală abundentă, obținută de obicei prin ferestre și uși de înaltă calitate. Aceste caracteristici, combinate, indică modernitatea și calitatea înaltă a proprietății.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 2.699.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa strategică pe Golden Mile din Marbella, spațiul generos de locuit (390 m²) și cele 6 dormitoare. Deși nu sunt prezentate alte puncte de preț, acest nivel de preț poziționează proprietatea în segmentul superior al pieței. Disponibilitatea proprietății depinde de starea sa de ofertă; cumpărătorii ar trebui să solicite informații direct pentru cele mai recente actualizări. Vânzarea proprietății fără posesie fizică și imposibilitatea vizitelor interioare pot influența atractivitatea sa pe piață, dar se pot reflecta și în prețul său.
Rio Verde este o zonă rezidențială consacrată și căutată, situată în apropierea Golden Mile din Marbella. Este cunoscută pentru apropierea sa de plaje, portul de agrement și centrul orașului, oferind un amestec unic de confort urban și stil de viață pe litoral. Numeroase facilități se află la distanță de mers pe jos, inclusiv magazine, restaurante și centre medicale. Zona dispune de o infrastructură bună, inclusiv mai multe linii de transport public și o rețea rutieră dezvoltată, facilitând mobilitatea rezidenților. Pentru pasionații de golf, există mai multe cluburi de golf renumite în apropiere. Temperatura medie în zonă este de 12-26°C, precipitațiile medii anuale sunt moderate, iar orele lungi de soare pe tot parcursul anului oferă condiții ideale pentru activități în aer liber. Zona are facilități educaționale și medicale bune, făcând-o potrivită pentru viața de familie. Volumul ridicat de tranzacții imobiliare indică un piață imobiliară activă în regiune.
Proprietatea este situată în zona urbană matură Rio Verde din Marbella, la câțiva pași de plajă și de numeroase facilități. Supermarketurile (234 m), farmaciile (8 m) și numeroase restaurante (138) se află la distanță de mers pe jos. Transportul public în zonă este, de asemenea, ușor accesibil, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații. Deși aeroportul este la aproximativ 39 km distanță, zona în sine este ușor accesibilă. Multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, subliniind orientarea spre pietoni a rețelei de transport a zonei. Altitudinea medie a zonei este de 29 metri deasupra nivelului mării, iar orientările est și sud-est oferă priveliști spre munți, oraș și piscină.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană vibrantă din Marbella, aproape de plajă și de diverse facilități. Harta arată locația sa strategică în mediul urban, oferind rezidenților acces ușor la magazine locale, restaurante și opțiuni de divertisment, la o distanță de mers pe jos sau o scurtă călătorie cu mașina.
Proprietatea este situată în orașul Marbella, provincia Málaga, comunitatea autonomă Andaluzia, fiind parte a Costa del Sol. Marbella este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele sale frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Aparține provinciei Málaga, o regiune cunoscută pentru patrimoniul său cultural bogat, orașele pitorești și clima blândă. Ca parte a Costa del Sol, beneficiază de reputația regiunii ca o destinație turistică și imobiliară de top din Europa. Se estimează că populația regiunii va ajunge la 159.786 de locuitori în 2025, cu o industrie turistică prosperă, incluzând 52 de hoteluri și 12.781 de paturi.
Locația strategică a vilei oferă accesibilitate și confort excepționale. Se află la 2,4 km de plaja Playa de Casablanca și la doar 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla. Pasionații de golf pot accesa cu ușurință numeroase terenuri, inclusiv Los Naranjos Golf (6,0 km). Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 39 km distanță. Magazinele supermarket (234 m), farmaciile (8 m) și spitalele (996 m) se află la distanță de mers pe jos. Zona este deservită de 11 linii de transport public cu 50 de stații, oferind rezidenților opțiuni convenabile de mobilitate. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 2,1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 19,2°C, iar temperaturile variază de obicei între 12°C și 26°C. Regiunea primește aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, oferind oportunități ample pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de peisajul natural înconjurător. Sezonul de înot poate dura aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 29 metri deasupra nivelului mării, iar proximitatea față de coastă ajută la atenuarea temperaturilor extreme. Terenul este relativ plat, cu o pantă ușoară de 1,7% spre plajă, oferind un mediu de viață confortabil pentru rezidenți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje renumite, inclusiv Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri distanță. Alte plaje, precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), sunt, de asemenea, în imediata apropiere. Regiunea Marbella are 10 plaje certificate cu Steagul Albastru, semnalând calitatea înaltă a apei și facilitățile sale. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de golf sunt în apropiere, inclusiv Los Naranjos Golf (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). În plus, zona dispune de 415 de facilități sportive, inclusiv piscine și centre sportive, oferind rezidenților o gamă largă de opțiuni de recreere și sport.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în orașul Marbella, provincia Málaga, comunitatea autonomă Andaluzia, fiind parte a Costa del Sol. Marbella este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele sale frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Aparține provinciei Málaga, o regiune cunoscută pentru patrimoniul său cultural bogat, orașele pitorești și clima blândă. Ca parte a Costa del Sol, beneficiază de reputația regiunii ca o destinație turistică și imobiliară de top din Europa. Se estimează că populația regiunii va ajunge la 159.786 de locuitori în 2025, cu o industrie turistică prosperă, incluzând 52 de hoteluri și 12.781 de paturi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți de lux din aceeași zonă, prețul acestei vile (începând de la 2.699.000 EUR) este competitiv. De exemplu, Sirocco Villas încep de la 3.400.000 EUR, Mandaluz 1 de la 3.350.000 EUR, iar Andara 2 de la 3.500.000 EUR. Acest lucru sugerează că proprietatea oferă o intrare mai accesibilă în Golden Mile din Marbella. Cu toate acestea, este important de remarcat faptul că proprietatea se vinde fără posesie fizică și nu permite vizite interioare. Aceste condiții unice de vânzare pot explica punctul său de preț relativ scăzut și îl pot viza către un anumit tip de investitori. Deși nivelul de renovare este ridicat, incapacitatea de a examina direct proprietatea poate descuraja unii cumpărători. Alte proprietăți din zonă oferă în mod obișnuit oportunități complete de vizitare, care stau la baza prețurilor. Avantajele acestei proprietăți constau în locația sa, renovarea recentă și potențialul de creștere, dar modelul său de vânzare este un factor cheie pe care cumpărătorii ar trebui să îl ia în considerare cu atenție.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
