Marbella'nın Rio Verde bölgesinde, plaja ve ünlü Altın Mil'e (Golden Mile) yakın bir konumda yer alan bu müstakil villa, 390 m² yaşam alanına ve 280 m² arsa büyüklüğüne sahiptir. 6 yatak odası ve 4 banyosu bulunan bu mülk, seçkin konumu ve yenileme potansiyeli ile üst düzey konut arayan alıcılar için cazip bir seçenektir. Bu mülk, gözde bir bölgede geniş bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, plaja ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde, yerleşik bir şehir bölgesinde yer almaktadır. Konumu, Marbella'nın canlı bölgelerine kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Plaja ve marina'ya yakınlık, bölgenin önemli bir çekiciliğidir.
Bu villa, elverişli bir kentsel ortamda geniş ve fonksiyonel bir konut arayanlar için idealdir. Altı yatak odası, büyük ailelere veya ek alanlara (örneğin, ev ofisi veya spor salonu) ihtiyaç duyanlara hitap edebilir. Özel yüzme havuzu ve barbekü alanını içeren dış mekanlar, açık hava yaşamı için mükemmeldir.
Mülkün inşaat tarihi belirtilmese de, 2024 yılında modern, yüksek kaliteli kaplamalar ve çağdaş mimari tasarım ile tamamen yenilenmiştir. Bu yenileme, mülkün hem görsel hem de işlevsel olarak mükemmel durumda olmasını sağlayarak onu modern bir seçenek haline getirmektedir.
Bu mülkün fiili zilyetlik olmaksızın satıldığını belirtmek önemlidir. Bu nedenle, mevcut yasal durumu nedeniyle iç mekan ziyareti mümkün değildir. Bu durum, satın almadan önce mülkü incelemek isteyen alıcılar için bir kısıtlama teşkil edebilir.
Ref: VL877387
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rio Verde'deki (Rio Verde) bu müstakil villa, özellikle Marbella'nın Altın Mil'inde (Golden Mile) mülk satın almak isteyen yatırımcılar için uygundur. Mülk zilyetsiz satıldığı ve iç mekan ziyaretlerine izin verilmediği için, bu satış koşullarını anlayabilen ve kabul edebilen alıcılar için idealdir. Bu alıcılar muhtemelen hemen yerleşmek yerine potansiyel sermaye artışına ve stratejik konuma daha çok ilgi duyacaklardır. Mülk, 2024 yılında tamamen yenilenmiş olup, modern kaplamalara ve tasarıma sahiptir, bu da onu sermaye artışı veya gelecekteki yerleşim için hazır bir mülk arayanlar için cazip kılmaktadır. 6 yatak odası ve 4 banyo konfigürasyonu, geniş yaşam alanı ile birlikte, büyük aileler veya Marbella'da iş yapmayı planlayan bireyler için uygun hale getirmektedir.
Villa 2024 yılında tamamen yenilenmiştir, bu da yüksek bir kalite ve işçilik seviyesi beklentisi yaratmaktadır. Yenileme, modern yüksek kaliteli kaplamalar ve çağdaş mimari tasarım içermektedir. Belirli malzemeler hakkında ayrıntılı bilgi verilmemiş olsa da, 'modern yüksek kaliteli kaplamalar' tanımı, dayanıklı ve estetik açıdan çekici malzemelerin kullanımını ima etmektedir. Mülkün olanakları arasında, konforlu bir iç ortam sağlayan klima sistemi bulunmaktadır. Ek olarak, özel yüzme havuzu, barbekü alanı ve peyzajlı bahçe, üst düzey bir dış mekan yaşam alanı sunmaktadır. Geniş açık plan oturma alanı, genellikle kaliteli pencereler ve kapılar aracılığıyla elde edilen bol miktarda doğal ışıktan yararlanır. Bu özellikler birlikte, mülkün modernliğini ve yüksek kalitesini göstermektedir.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı 2.699.000 €'dur. Bu fiyat, Marbella'nın Altın Mil'indeki (Golden Mile) stratejik konumunu, geniş yaşam alanını (390 m²) ve 6 yatak odasını yansıtmaktadır. Başka fiyat noktaları belirtilmemiş olsa da, bu fiyat noktası mülkü üst düzey pazarda konumlandırmaktadır. Mülkün kullanılabilirliği, satıştaki durumuna bağlıdır; alıcılar en güncel bilgi için doğrudan iletişime geçmelidir. Mülkün zilyetsiz satışı ve iç mekan ziyaretlerinin mümkün olmaması, pazar çekiciliğini etkileyebilir, ancak aynı zamanda fiyatlandırmasını da yansıtabilir.
Rio Verde (Rio Verde), Marbella'nın Altın Mil'ine (Golden Mile) yakın, oturmuş ve rağbet gören bir yerleşim bölgesidir. Plajlara, marinaya ve şehir merkezine yakınlığıyla bilinir ve kentsel kolaylık ile sahil yaşam tarzının benzersiz bir karışımını sunar. Mağazalar, restoranlar ve tıbbi merkezler dahil olmak üzere çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir. Bölge, sakinlerin hareketini kolaylaştıran birden fazla toplu taşıma hattı ve gelişmiş bir yol ağı dahil olmak üzere iyi bir altyapıya sahiptir. Golf tutkunları için yakında birçok tanınmış golf kulübü bulunmaktadır. Bölgenin ortalama sıcaklığı 12-26°C olup, yıllık yağış miktarı ılımandır ve yıl boyunca uzun güneşlenme saatleri açık hava etkinlikleri için ideal koşullar sunar. Bölgede iyi eğitim ve sağlık olanakları bulunmaktadır, bu da onu aileler için uygun bir yerleşim yeri haline getirmektedir. Yüksek gayrimenkul işlem hacmi, bölgedeki emlak piyasasının aktif olduğunu göstermektedir.
Mülk, Marbella'nın Rio Verde bölgesinde, plaja ve birçok olanaklara yürüme mesafesinde yer alan yerleşik bir şehir bölgesinde yer almaktadır. Süpermarketler (234 m), eczaneler (8 m) ve çok sayıda restoran (138) yürüme mesafesindedir. Bölgedeki toplu taşıma da elverişlidir; 11 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Havaalanı yaklaşık 39 km uzakta olmasına rağmen, bölgenin kendisi kolayca erişilebilir durumdadır. Bölgenin ulaşım ağının yaya odaklılığını vurgulayarak, birçok olanak yürüme veya bisikletle erişilebilir durumdadır. Bölgenin ortalama rakımı 29 metre olup, doğu ve güneydoğu yönelimleri dağ, şehir ve havuz manzaraları sunmaktadır.
Mülk, Marbella'da plaja ve çeşitli olanaklara yakın, canlı bir bölgede yer almaktadır. Harita, kentsel ortamdaki stratejik konumunu göstermektedir ve sakinlere yürüme mesafesinde veya kısa bir araba yolculuğu ile yerel alışveriş, yemek ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlamaktadır.
Mülk, Endülüs özerk topluluğundaki Málaga iline bağlı Marbella şehrinde yer almakta olup, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Marbella, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Kültürel mirası, pitoresk kasabaları ve ılıman iklimiyle bilinen Málaga iline aittir. Costa del Sol'un bir parçası olarak, bölgenin Avrupa'nın önde gelen turizm ve emlak destinasyonlarından biri olma ününden yararlanmaktadır. Bölgenin 2025 yılı nüfusunun 159.786 olması beklenmektedir, turizm sektörü 52 otel ve 12.781 yatak ile gelişmiştir.
Villanın stratejik konumu, mükemmel erişilebilirlik ve kolaylık sunmaktadır. Playa de Casablanca plajına 2,4 km ve Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafededir. Golf tutkunları, Los Naranjos Golf (6,0 km) gibi birçok golf sahasına kolayca ulaşabilir. Malaga Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 39 km mesafededir. Süpermarket (234 m), eczane (8 m) ve hastane (996 m) yürüme mesafesindedir. Bölge, 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile sakinler için kolay ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Elektrikli araç sahipleri için 2,1 km mesafede bir EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ılıman kışları ve sıcak yazları ile karakterize edilen Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,2°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bölge, yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alarak, açık hava etkinlikleri ve çevredeki doğal manzaraların tadını çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Su sıcaklığının 20°C veya üzerine çıktığı durumlarda yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürebilir. Bölgenin ortalama rakımı 29 metredir ve kıyıya yakınlığı aşırı sıcaklıkları yumuşatmaya yardımcı olur. Arazi nispeten düz olup, sahile doğru sadece %1,7'lik bir eğime sahiptir, bu da sakinler için konforlu bir yaşam ortamı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, sadece 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla plajı da dahil olmak üzere birçok tanınmış plaja yakındır. Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Marbella bölgesinde 10 plaj Mavi Bayrak sertifikasına sahiptir, bu da su kalitesinin ve olanaklarının yüksek olduğunu göstermektedir. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf (6,0 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) gibi çok sayıda golf sahası yakındadır. Ayrıca, bölgede sakinlere çeşitli eğlence ve spor seçenekleri sunan yüzme havuzları ve spor merkezleri de dahil olmak üzere 415 spor tesisi bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Endülüs özerk topluluğundaki Málaga iline bağlı Marbella şehrinde yer almakta olup, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Marbella, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Kültürel mirası, pitoresk kasabaları ve ılıman iklimiyle bilinen Málaga iline aittir. Costa del Sol'un bir parçası olarak, bölgenin Avrupa'nın önde gelen turizm ve emlak destinasyonlarından biri olma ününden yararlanmaktadır. Bölgenin 2025 yılı nüfusunun 159.786 olması beklenmektedir, turizm sektörü 52 otel ve 12.781 yatak ile gelişmiştir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Aynı bölgedeki diğer lüks mülklerle karşılaştırıldığında, bu villanın fiyatlandırması (2.699.000 €'dan başlayan) rekabetçidir. Örneğin, Sirocco Villas 3.400.000 €'dan, Mandaluz 1 3.350.000 €'dan ve Andara 2 3.500.000 €'dan başlamaktadır. Bu, bu mülkün Marbella'nın Altın Mil'ine (Golden Mile) daha erişilebilir bir giriş sunduğunu göstermektedir. Ancak, mülkün fiili zilyetlik olmaksızın satıldığı ve iç mekan ziyaretlerine izin verilmediği unutulmamalıdır. Bu benzersiz satış koşulları, nispeten düşük fiyat noktasını açıklayabilir ve belirli bir yatırımcı türüne hitap edebilir. Yenileme standardı yüksek olmasına rağmen, mülkün iç durumunu doğrudan inceleyememek bazı alıcıları tereddüte düşürebilir. Bölgedeki diğer mülkler genellikle tam inceleme fırsatları sunar ve bu da fiyatlandırmanın temelini oluşturur. Bu mülkün avantajları konumu, yakın zamanda yapılan yenilemesi ve potansiyel değer artışıdır, ancak satış modeli alıcıların dikkatlice değerlendirmesi gereken önemli bir faktördür.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
