关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个成熟的市区，步行即可到达海滩和各种便利设施。其地理位置优越，可轻松前往马贝拉的繁华地带，同时提供宁静的居住环境。靠近海滩和码头是该地区的主要吸引力。
这栋别墅非常适合那些寻求宽敞、功能齐全的住宅，并在便利的城市环境中生活的人。拥有六间卧室，可满足大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或健身房）的需求。室外空间，包括游泳池和烧烤区，非常适合户外生活。
虽然该房产的建造日期未提供，但它经过了2024年的全面翻新，并采用现代高品质的装饰和当代建筑设计。这种翻新确保了房产在视觉和功能上都处于良好状态，使其成为一个现代化的选择。
值得注意的是，该房产正在出售，但没有实体居住权。因此，由于其当前的法律状况，无法进行内部参观。这可能对希望在购买前查看房产的买家构成限制。
Ref: VL877387
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于里奥维尔德（Rio Verde）的独立别墅特别适合寻求在马贝拉黄金地段（Golden Mile）购买房产的投资者。由于该房产正在出售，但无居住权且不允许内部参观，它非常适合能够理解并接受这种购买条件的买家。这些买家可能更看重房产的潜在资本增值和战略位置，而不是即时入住。该房产于2024年进行了全面翻新，拥有现代化的装饰和设计，适合那些正在寻找已准备好进行资本增值或未来入住的房产的投资者。6间卧室和4间浴室的配置，加上宽敞的居住面积，使其成为大家庭或计划在马贝拉开展业务的个人的理想选择。
该别墅在2024年进行了全面翻新，可预期其整体质量和工艺。翻新采用了现代高品质的装饰和当代建筑设计。虽然未提供具体材料的详细信息，但“现代高品质装饰”的描述暗示了使用耐用且具有美学吸引力的材料。该房产的特点包括空调系统，可确保舒适的室内环境。此外，私人游泳池、烧烤区和景观花园提供了优质的户外生活空间。宽敞的开放式起居区可获得充足的自然光线，这通常通过优质的窗户和门来实现。这些特点共同表明了该房产的现代化和高品质。
此独立别墅的起价为2,699,000欧元。该价格反映了其在马贝拉黄金地段的战略位置、宽敞的居住空间（390平方米）和6间卧室。虽然没有提供其他价格点，但这个价格点表明该房产属于高端市场。该房产的可用性取决于其待售状态，买家应直接咨询以获取最新信息。该房产的销售无居住权，并且无法进行内部参观，这可能会影响其市场吸引力，但也可能反映了其定价。
里奥维尔德（Rio Verde）是一个成熟且理想的居住区，靠近马贝拉的黄金地段（Golden Mile）。这里以其靠近海滩、码头和市中心而闻名，提供了一种融合了城市便利性和海岸生活方式的独特体验。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和医疗中心。该地区拥有良好的基础设施，包括多条公共交通线路和完善的道路网络，方便居民出行。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名高尔夫俱乐部。该区域的平均气温为12-26°C，年平均降雨量适中，全年的日照时间长，为户外活动提供了理想的条件。该地区拥有良好的教育和医疗设施，使其成为家庭居住的理想选择。房产交易量较高，显示该地区房地产市场活跃。
该房产位于马贝拉里奥维尔德（Rio Verde）一个成熟的市区，步行即可到达海滩和许多便利设施。步行距离内就有超市（234米）、药房（8米）和多家餐厅（138家）。该区域的公共交通也很便利，有11条公交线路和50个公交站点。虽然距离机场约39公里，但该地区本身拥有良好的可达性。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，强调了该地区以人为本的交通网络。该区域的平均高度为29米，面向东方和东南方，享有山脉、城市和泳池的景致。
该房产位于马贝拉市的一个繁华地区，靠近海滩和各种便利设施。地图显示了其在城市环境中的战略位置，方便居民在步行或短途车程内接触到当地的购物、餐饮和娱乐场所。
该物业位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马拉加省，一个以其丰富的文化遗产、风景如画的城镇和温和的气候而闻名的地区。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区作为欧洲主要旅游和房地产目的地的声誉。该地区在2025年的人口预计为159,786人，旅游业发达，拥有52家酒店和12781张床位。
该别墅的地理位置提供了极佳的可达性和便利性。它距离卡萨布兰卡海滩（Playa de Casablanca）2.4公里，距离巴哈迪拉海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米。高尔夫爱好者可以方便地前往洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）等众多球场。距离马拉加机场（AGP）约39公里。步行即可到达超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了便捷的出行选择。对于电动汽车车主，2.1公里处就有EV充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享受地中海气候，特点是温和的冬季和炎热的夏季。年平均气温约为19.2°C，而温度通常在12°C到26°C之间波动。该地区每年约有3856小时的日照时间，为户外活动和享受周边自然风光提供了充足的机会。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区的平均海拔为29米，靠近海岸，使其免受极端温度的影响。地形相对平坦，到海滩的坡度仅为1.7%，为居民提供了舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个著名的海滩，包括距离仅738米的巴哈迪拉海滩（Playa de la Bajadilla）。其他海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和拉方坦尼利亚海滩（2.9公里）也近在咫尺。马贝拉地区有10个海滩获得了蓝旗认证，这表明其水质和设施很高。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）和阿尔霍高尔夫俱乐部（6.8公里）等众多高尔夫球场近在咫尺。此外，该地区拥有415个体育设施，包括游泳池和体育中心，为居民提供了丰富的休闲和运动机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马拉加省，一个以其丰富的文化遗产、风景如画的城镇和温和的气候而闻名的地区。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区作为欧洲主要旅游和房地产目的地的声誉。该地区在2025年的人口预计为159,786人，旅游业发达，拥有52家酒店和12781张床位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与同一地区的其他高端房产相比，此别墅的定价（2,699,000欧元起）具有竞争力。例如，Sirocco Villas起价为3,400,000欧元，Mandaluz 1起价为3,350,000欧元，Andara 2起价为3,500,000欧元。这表明此房产提供了进入马贝拉黄金地段（Golden Mile）的更易于获得的入口。然而，值得注意的是，该房产的销售无居住权且不允许内部参观。这种独特的销售条款可能解释了其相对较低的价格点，并使其成为特定类型的投资者的目标。虽然翻新标准很高，但缺乏对房产内部条件的直接了解，可能会让一些买家犹豫。该地区其他房产通常提供完整的参观机会，这通常是定价的基础。此房产的优势在于其地理位置、近期翻新和潜在的增值，但其销售模式是需要买家仔细考虑的关键因素。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的住宅。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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